Kanaaldijk Z.O. 20
5705 BE HelmondOmschrijving
Deze royale vrijstaande woonboerderij biedt u het beste van twee werelden. U woont op korte afstand van alle dagelijkse voorziening en alles wat het buitengebied u te bieden heeft. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 2.080 m². De woonboerderij is vanaf 2007, met oog voor detail, geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en biedt tal van mogelijkheden waaronder B&B...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 398 m² Aantal kamers 14Lees meer
Omschrijving
English translation below
Deze royale vrijstaande woonboerderij biedt u het beste van twee werelden. U woont op korte afstand van alle dagelijkse voorziening en alles wat het buitengebied u te bieden heeft. De woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 2.080 m². De woonboerderij is vanaf 2007, met oog voor detail, geheel gerenoveerd en voorzien van alle gemakken en biedt tal van mogelijkheden waaronder B&B activiteiten, beroep aan huis of het bieden van mantelzorg. Tijdens de renovatie is zorg besteed aan behoud van authentieke elementen zoals het behoud van oude houten gebinten en plavuizen vloeren maar is ook aandacht besteed aan duurzaamheid (isolatie). Door de ligging aan een rustige weg geniet u volop van privacy. De woning is zo gesitueerd dat alle belangrijke verbindingswegen binnen handbereik liggen. Kortom het beste van twee werelden.
Algemeen
- Woonoppervlakte: 398 m²
- Inhoud: 1620 m³
- Perceeloppervlakte: 2.080 m²
- Bouwjaar: omstreeks 1920, vanaf 2007 gerenoveerd
- Energielabel: C
- 36 zonnepanelen
Bijzonderheden
- De woonboerderij is vanaf 2007 tot 2022 van binnen en buiten gerenoveerd en gemoderniseerd.
- De woonboerderij wordt op verschillende wijzen verwarmd. Zo bestaat de mogelijkheid om ruimtes te verwarmen middels vloerverwarming, radiatoren, pellet kachels, houtkachel of middels airco’s;
- Vanwege de opzet van de indeling behoren het gedeeltelijk gebruiken van de woonboerderij voor B&B, kantoor of praktijk aan huis alsmede inpandige woning t.b.v. mantelzorg tot de mogelijkheden;
- Voorzien van alarminstallatie en camera’s rondom.
BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via de tuinpoort betreedt u de geheel omzoomde voortuin met toegang tot ontvangsthal. De hal is uitgevoerd met een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de ontvangsthal is de royale leefkeuken en 1e slaapkamer bereikbaar.
1e slaapkamer
De sfeervolle slaapkamer is voorzien van een houten vloer en beschikt over een wastafel met warm en koud water. Oude originele details, zoals een oude houten gebint, zijn behouden gebleven. Het raam op de slaapkamer is voorzien van een elektrische raamopener met vaste hor.
Leefkeuken
Lekker koken, eten en samen genieten, dat kan allemaal in deze royale leefkeuken. De originele schouw en het balkenplafond (gewelven/leem) in de keuken zijn tijdens de renovatie behouden gebleven. De leefkeuken, met prachtige natuurstenen tegelvloer, welke is voorzien van vloerverwarming, is van alle gemakken voorzien waaronder een 5 pits Falcon classic 90 (2021) gasfornuis met 3 ovens, cooker, inbouw koffieautomaat, combioven en een royale Amerikaanse koelkast (Samsung, 2021). Aan opslagruimte geen gebrek vanwege de aangrenzende, geheel betegelde kelder met originele zoutpekelbak en opkamer, welke nu in gebruik is als
kantoorruimte.
Vanuit de leefkeuken heeft u door middel van openslaande tuindeuren toegang tot de veranda (voorzien van verwarming, ventilator en afsluitbare zeilen). Aangrenzend aan de veranda de tuin welke voorzien is van een verwarmd zwembad met afsluitdoek.
1ste badkamer
De geheel betegelde badkamer op de begane grond is voorzien van een royaal hydromassage hoekbad, inloopdouche, (Heritage, Engels design) toilet en (Heritage, Engels design) badmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en Engelse designradiator
Living
Vanuit de leefkeuken is, door middel van twee zwart gecoate, restaurantdeuren de living bereikbaar. De voormalige koeienstal is sinds 2007 omgetoverd tot deze fantastische living van 70 m²! Details zoals oude gebinten zijn behouden gebleven maar ook de oude plavuizen zijn teruggebracht in de vensterbanken en in de vloer. Daarnaast is zelfs nog de voerbak behouden gebleven. Door de oude houten balken en de houten witte vloer zorgt dit, in combinatie met de natuurstenen, hoge openhaard, voor een frisse en landelijke uitstraling.
Evenals bij de leefkeuken beschikt de living over dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin. Tevens bevindt zich in de living de trapopgang naar de 1ste verdieping. De ruimte kan verwarmd worden door middel van radiatoren (voorzien van ombouw), houthaard of airco.
TV-kamer
Vanuit de living loopt u door een dubbele schuifpui naar een heerlijk lichte, (zeer) ruime kamer die nu is ingericht als TV-kamer. Door de grote raampartij heeft u mooi uitzicht op het groen in de voortuin.
Praktijkruimte
De praktijkruimte is aansluitend aan de TV-kamer gelegen maar beschikt ook over een eigen ingang (voor- en achterdeur) en biedt daardoor perfecte mogelijkheden voor een praktijk, beroep aan huis, B&B of mantelzorg. De prakruimte beschikt over toilet en pantry/keuken. De ruimte is voorzien van (elektrische) vloerverwarming, ingebouwd muzieksysteem, camera's en alle ruimtes beschikken over warm en koud waterleidingen.
Studeer-/slaapkamer 2
Aangrenzend aan de living is de studie-/slaap-/werkkamer aanwezig welke in verbinding staat met de 1ste badkamer. De ruimte is net als de leefkeuken voorzien van een natuurstenen tegelvloer en vloerverwarming.
Bijkeuken
Via het achterportaal met toilet, welke bereikbaar is vanuit de living, bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keuken in wandopstelling en witgoedaansluitingen. Verder is er in de royale bijkeuken volop bergruimte aanwezig, de Nefit-ketel uit 2007 en de boiler uit 2022 (40kw).
Berging/garage
Buitenom is de berging/garage aanwezig welke is voorzien van twee dubbele houten deuren. Momenteel is de berging/garage in gebruik als chill-ruimte. Naast deze berging/garage staat een overkapping van 7.00 x 3.00 m. en is afsluitbaar met zeilen zodat deze gebruikt kan worden voor meerdere doeleinden. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kattenren.
1E VERDIEPING
Overloop
Via de overloop, welke is voorzien van een laminaatvloer, met de oude houten dakspanten, heeft u toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en een apart toilet. Als dat nog niet genoeg is er ook een (zeer) grote zolder aanwezig welke naar eigen inzichten ingericht kan worden.
Slaapkamer 3 en 4
De slaapkamers bevinden zich in de kopgevel van de woning en zijn in 2022 gerealiseerd. Slaapkamer 3 is voorzien van een airco en zonwering. Slaapkamer 4 is voorzien van een hor. Beide kamers hebben een dakraam.
2e Badkamer
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en royaal badmeubel met dubbele wastafel in natuursteen. Boven het badmeubel is een volledige spiegelwand met inbouw verlichting aanwezig. De inloopdouche is voorbereid om voorzien te worden van een Sunshower. Ook is de badkamer voorzien van een designradiator.
Slaapkamer 5 en 6
Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen. De slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van laminaat en hebben horren, verduistering en zonwering. Verwarming geschiedt middels opbouwradiatoren, maar men kan er ook voor kiezen om elektrisch te verwarmen via de aanwezige airco’s.
Zolder
Op de 1ste verdieping is nog een zolder aanwezig welke door de nieuwe eigenaar naar eigen inzicht ingericht kan worden. In de praktijkruimte zijn al voorbereidingen getroffen om een trapopgang naar de zolder te maken. Hierdoor ontstaan mogelijkheden om de zolder met praktijkruimte aan te wenden als mantelzorgwoning of B&B.
EXTERIEUR
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van afsluitbare tuinpoorten en gaashekwerk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd, door middel van straatwerk met cement voegen. Tevens is de tuin voorzien van een verwarmd zwembad met buitendouche, tuinhuisje met overkapping waarin de voorzieningen staan voor het zwembad (omgekeerde airco, UV-lampen en pomp) en terras. Naast de woonboerderij is een dierenweide aanwezig met kippen- en geitenverblijf (uitgevoerd in hardhout).
De combinatie van de, afsluitbare en verwarmde veranda, privacy, dierenweide en zwembad geeft u, zeker in de zomermaanden, de ultieme beleving van het buitenleven met stadse voorzieningen op korte afstand.
BUITENSTATE MAKELAARS: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!
This spacious detached farmhouse offers you the best of both worlds. You live a short distance from all daily facilities and everything the countryside has to offer. The farmhouse is located on a plot covering 2,080 m². The farmhouse has been completely renovated from 2007 onwards, with an eye for detail, and is equipped with all comforts and offers numerous options including B&B activities, home-based occupation or providing informal care. During the renovation, every effort has been made to preserve authentic elements such as the preservation of old wooden trusses and tiled floors, but attention was also paid to sustainability (insulation).
Due to its location on a quiet road, you can enjoy plenty of privacy. The house is situated in such a way that all major connecting roads are perfectly easy to reach. In a nutshell, you get the best of both worlds.
General
- Living area: 398 m²
- Volume: 1620 m³
- Plot area: 2,080 m²
- Year of construction: around 1920, renovated from 2007 onwards
- Energy label: C
- 36 solar panels
Details
- The farmhouse has been renovated and modernised on the inside and outside from 2007 to 2022.
- The farmhouse is heated in various ways.
For example, there is the possibility of heating rooms through underfloor heating, radiators, pellet stoves, wood stove or air conditioners;
- Due to the layout, the partial use of the farmhouse for B&B purposes, office or practice at home, as well as indoor housing for the benefit of
informal care are among the possibilities;
- Equipped with alarm system and cameras all around.
GROUND FLOOR
Reception hall
Through the garden gate you enter the fully enclosed front garden with access to the reception hall.The hall is equipped with a natural stone tiled floor, stucco walls and ceiling. The spacious kitchen and 1st bedroom are accessible from the reception hall.
1st bedroom
The attractive bedroom has a wooden floor and a sink with hot and cold water.Old original details, such as an old wooden truss, have been preserved. The window in the bedroom is equipped with an electric window opener with a fixed screen.
Spacious kitchen area
You can cook, eat and enjoy together in this spacious kitchen.The original fireplace and the beamed ceiling (vaults/clay) in the kitchen have been retained during the renovation. The kitchen, with beautiful natural stone tiled floor, with underfloor heating, is fully equipped including a 5-burner Falcon classic 90 (2021) gas stove with 3 ovens, cooker, built-in coffee machine, combi oven and a spacious American fridge (Samsung, 2021) . There is plenty of storage space due to the adjoining, fully tiled basement with original salt brine tank and upstairs room, which currently serves as an office space.
From the kitchen you can access the veranda (with heating, fan and closable sails) through French doors. Adjacent to the veranda is the garden which is equipped with a heated swimming pool with cover.
1st bathroom
The fully tiled bathroom on the ground floor has a spacious hydromassage corner bath, walk-in shower, (Heritage, English design) toilet and (Heritage, English design) vanity unit.The bathroom has underfloor heating and an English radiator
Living
From the kitchen, the living room can be reached through two black-coated restaurant doors.The former cowshed has been transformed into this fantastic 70 m² living room since 2007! Details such as old trusses have been preserved, but the old tiles have also been restored in the window sills and in the floor. Even the feeding trough has been retained. The old wooden beams and the wooden white floor, in combination with the natural stone, high fireplace, provide a fresh and rural look. As with the kitchen, the living room has double patio doors to the garden. The living room comes with a staircase to the 1st floor. The room can be heated by means of radiators (with conversion), wood fireplace or air- conditioning.
TV room
From the living room you walk through a double sliding door to a wonderfully light, (very) spacious room that is now furnished as a TV room.Through the large windows you have a beautiful view of the greenery in the front garden.
Practice space
The practice space is located adjacent to the TV room, but it also has its own entrance (front and back door) and therefore offers perfect opportunities for a practice, home-based occupation, B&B or informal care.The practice room has a toilet and pantry/kitchen. The room is equipped with (electric) underfloor heating, built-in music system, cameras and all rooms have hot and cold water pipes.
Study/bedroom 2
Adjoining the living room is the study/sleeping room/office that is connected to the 1st bathroom.Just like the kitchen, the room is equipped with a natural stone tiled floor and underfloor heating.
Scullery
Through the rear portal with toilet, which is accessible from the living room, you reach the utility room.The pantry is equipped with a wall kitchen with white goods sockets. There is also plenty of storage space in the spacious utility room, the Nefit boiler from 2007 and the boiler from 2022 (40 kW).
Storage room/garage
Outside is the storage room/garage that is equipped with two double wooden doors.The storage room/garage is currently being used as a chill-out area. Next to this storage room/garage is a 7x3 m roof that can be closed with tarpaulins to serve multiple purposes. This space is currently used as a cat run.
1ST FLOOR
Landing
Through the landing, which has a laminate floor with the old wooden rafters, you have access to 4 bedrooms, bathroom and a separate toilet.If that is not enough, there is also a (very) large attic that can be arranged according to your specific wishes.
Bedrooms 3 and 4
The bedrooms are located in the end facade of the house and were realised in 2022.The 3rd bedroom comes with air conditioning and blinds. The 4th bedroom 4 comes with a mosquito net. Both rooms have a skylight.
2nd bathroom
The bathroom has a walk-in shower and spacious vanity unit with double sink in natural stone.Above the bathroom furniture is a full mirrored wall with built-in lights. The walk-in shower is ready to be fitted with a Sunshower. The bathroom is also equipped with a radiator.
Bedrooms 5 and 6
Both bedrooms have skylights.Just like the landing, the bedrooms are equipped with laminate flooring, mosquito nets, blackout and blinds. The rooms are heated with built-up radiators, but you can also choose to heat electrically using the existing air conditioners.
Attic
The attic on the 1st floor can be decorated by the new owner at his own discretion.Preparations have already been made in the practice room to create a staircase to the attic. This provides opportunities to use the attic with practice space as an informal care home or B&B.
EXTERIOR
The garden offers a lot of privacy and is equipped with lockable garden gates and wire mesh fencing.The backyard is maintenance-friendly, due to paving with cement joints. The garden also has a heated swimming pool with an outdoor shower, a gazebo with a roof containing the facilities for the swimming pool (reverse air conditioning, UV lamps and pump) and a terrace. Next to the farmhouse is an animal meadow with chicken and goat area (made of hardwood).
The combination of the lockable and heated veranda, privacy, animal pasture and swimming pool gives you, especially in the summer months, the ultimate experience of outdoor living with urban amenities a short distance away.
Due to its location on a quiet road, you can enjoy plenty of privacy. The house is situated in such a way that all major connecting roads are perfectly easy to reach. In a nutshell, you get the best of both worlds.
General
- Living area: 398 m²
- Volume: 1620 m³
- Plot area: 2,080 m²
- Year of construction: around 1920, renovated from 2007 onwards
- Energy label: C
- 36 solar panels
Details
- The farmhouse has been renovated and modernised on the inside and outside from 2007 to 2022.
- The farmhouse is heated in various ways.
For example, there is the possibility of heating rooms through underfloor heating, radiators, pellet stoves, wood stove or air conditioners;
- Due to the layout, the partial use of the farmhouse for B&B purposes, office or practice at home, as well as indoor housing for the benefit of
informal care are among the possibilities;
- Equipped with alarm system and cameras all around.
GROUND FLOOR
Reception hall
Through the garden gate you enter the fully enclosed front garden with access to the reception hall.The hall is equipped with a natural stone tiled floor, stucco walls and ceiling. The spacious kitchen and 1st bedroom are accessible from the reception hall.
1st bedroom
The attractive bedroom has a wooden floor and a sink with hot and cold water.Old original details, such as an old wooden truss, have been preserved. The window in the bedroom is equipped with an electric window opener with a fixed screen.
Spacious kitchen area
You can cook, eat and enjoy together in this spacious kitchen.The original fireplace and the beamed ceiling (vaults/clay) in the kitchen have been retained during the renovation. The kitchen, with beautiful natural stone tiled floor, with underfloor heating, is fully equipped including a 5-burner Falcon classic 90 (2021) gas stove with 3 ovens, cooker, built-in coffee machine, combi oven and a spacious American fridge (Samsung, 2021) . There is plenty of storage space due to the adjoining, fully tiled basement with original salt brine tank and upstairs room, which currently serves as an office space.
From the kitchen you can access the veranda (with heating, fan and closable sails) through French doors. Adjacent to the veranda is the garden which is equipped with a heated swimming pool with cover.
1st bathroom
The fully tiled bathroom on the ground floor has a spacious hydromassage corner bath, walk-in shower, (Heritage, English design) toilet and (Heritage, English design) vanity unit.The bathroom has underfloor heating and an English radiator
Living
From the kitchen, the living room can be reached through two black-coated restaurant doors.The former cowshed has been transformed into this fantastic 70 m² living room since 2007! Details such as old trusses have been preserved, but the old tiles have also been restored in the window sills and in the floor. Even the feeding trough has been retained. The old wooden beams and the wooden white floor, in combination with the natural stone, high fireplace, provide a fresh and rural look. As with the kitchen, the living room has double patio doors to the garden. The living room comes with a staircase to the 1st floor. The room can be heated by means of radiators (with conversion), wood fireplace or air- conditioning.
TV room
From the living room you walk through a double sliding door to a wonderfully light, (very) spacious room that is now furnished as a TV room.Through the large windows you have a beautiful view of the greenery in the front garden.
Practice space
The practice space is located adjacent to the TV room, but it also has its own entrance (front and back door) and therefore offers perfect opportunities for a practice, home-based occupation, B&B or informal care.The practice room has a toilet and pantry/kitchen. The room is equipped with (electric) underfloor heating, built-in music system, cameras and all rooms have hot and cold water pipes.
Study/bedroom 2
Adjoining the living room is the study/sleeping room/office that is connected to the 1st bathroom.Just like the kitchen, the room is equipped with a natural stone tiled floor and underfloor heating.
Scullery
Through the rear portal with toilet, which is accessible from the living room, you reach the utility room.The pantry is equipped with a wall kitchen with white goods sockets. There is also plenty of storage space in the spacious utility room, the Nefit boiler from 2007 and the boiler from 2022 (40 kW).
Storage room/garage
Outside is the storage room/garage that is equipped with two double wooden doors.The storage room/garage is currently being used as a chill-out area. Next to this storage room/garage is a 7x3 m roof that can be closed with tarpaulins to serve multiple purposes. This space is currently used as a cat run.
1ST FLOOR
Landing
Through the landing, which has a laminate floor with the old wooden rafters, you have access to 4 bedrooms, bathroom and a separate toilet.If that is not enough, there is also a (very) large attic that can be arranged according to your specific wishes.
Bedrooms 3 and 4
The bedrooms are located in the end facade of the house and were realised in 2022.The 3rd bedroom comes with air conditioning and blinds. The 4th bedroom 4 comes with a mosquito net. Both rooms have a skylight.
2nd bathroom
The bathroom has a walk-in shower and spacious vanity unit with double sink in natural stone.Above the bathroom furniture is a full mirrored wall with built-in lights. The walk-in shower is ready to be fitted with a Sunshower. The bathroom is also equipped with a radiator.
Bedrooms 5 and 6
Both bedrooms have skylights.Just like the landing, the bedrooms are equipped with laminate flooring, mosquito nets, blackout and blinds. The rooms are heated with built-up radiators, but you can also choose to heat electrically using the existing air conditioners.
Attic
The attic on the 1st floor can be decorated by the new owner at his own discretion.Preparations have already been made in the practice room to create a staircase to the attic. This provides opportunities to use the attic with practice space as an informal care home or B&B.
EXTERIOR
The garden offers a lot of privacy and is equipped with lockable garden gates and wire mesh fencing.The backyard is maintenance-friendly, due to paving with cement joints. The garden also has a heated swimming pool with an outdoor shower, a gazebo with a roof containing the facilities for the swimming pool (reverse air conditioning, UV lamps and pump) and a terrace. Next to the farmhouse is an animal meadow with chicken and goat area (made of hardwood).
The combination of the lockable and heated veranda, privacy, animal pasture and swimming pool gives you, especially in the summer months, the ultimate experience of outdoor living with urban amenities a short distance away.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.454,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Woonboerderij
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
398 m²
Perceeloppervlakte
2080 m²
Inhoud
1620 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
86 m²
Aantal kamers
14
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, 2 Wastafelmeubels, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zwembad, Airconditioning
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
05-07-2032
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Agrarisch
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
S
Perceelnummer
102
Oppervlakte
1770 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
S
Perceelnummer
181
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
 5.jpg)