Kaldersedijk 23

Omschrijving

Wilt u wonen in een van de mooiste straten van Helmond en bent u op zoek naar een zeer ruime woning op prachtig perceel. Dan is deze woning wellicht de juiste woning voor u.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime woning met veel mogelijkheden;
- Gelegen op mooie locatie op de Kaldersedijk;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- De kelder van deze woning is voorbereid voor een zwembad, sauna, jacuzzi, bioscoop / feestruimte. Tevens is er een wijnkelder en machinekamer voor het zwembad.
- Het bijgebouw achter in de tuin dient afgebouwd te worden. De mogelijkheid bestaat om er een zorgwoning van te maken met toestemming van de gemeente;
- Er zijn diverse airco’s geplaatst;
- Het mechanische ventilatie systeem dient nog aangesloten te worden.

Deze villa is gelegen aan de Kaldersedijk. De Kaldersedijk is een rustige straat, tussen de weilanden en landerijen, op een prachtige locatie aan de rand van Brandevoort. Derhalve is alles wat u nodig heeft in de buurt te vinden. Op fiets-/loopafstand zijn het NS-station, winkels, wijkcentrum, markthal, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Om de hoek zijn de Eco-zone en het Eindhovense Kanaal gelegen, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen. Deze villa heeft een kelder van ca 212 m2 welke nog afgebouwd dient te worden. Nu zijn er voorbereidingen getroffen voor een ruim zwembad, jacuzzi, sauna en een bioscoop of feestruimte.

Verder treffen we op het perceel een vrijstaande garage met zolder en kelder, een vrijstaande stenen berging én een ruim bijgebouw. Dit bijgebouw was bedoeld als paardenstal echter zou het afgebouwd kunnen worden als zorgwoning. Kortom een woning waar wonen, werken en ontspannen allemaal gecombineerd kan worden. Een bezichtiging geeft pas een échte indruk van het formaat van deze woning en haar mogelijkheden.

INDELING
BEGANE GROND
De statige entree is voorzien van een indrukwekkend trappenhuis. Onder de trap is een luik welke toegang geeft tot de kelder. Verder geeft de hal toegang tot de woonkamer, toiletruimte, kast, meterkast en de slaapkamer met badkamer.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand. Zodoende is er een openslaande deur richting de tuin gemaakt. Een trapje brengt ons de opkamer die nu in gebruik is als kantoor / werkruimte. De vide en de hoogte van het plafond geven de woonkamer een zeer ruimtelijk gevoel.

KEUKEN & EETKAMER
Grenzend aan de woonkamer ligt de eetkamer en keuken. Gezien het formaat van de ruimte is het plaatsen van een grote tafel geen enkel probleem. Openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. De klassieke keuken is een eye catcher voor de hobby kok. Hier kunt u uw hartje ophalen. Een groot spoel- werkeiland met daaromheen kasten wanden, aanrecht en een groot fornuis met ovens, gaskookplaat en friteuse. De afzuigkap is mooi weggewerkt in de schouw.

BIJKEUKEN
De klassieke keuken is een eye catcher voor de hobby kok. Hier kunt u uw hartje ophalen. Een groot spoel- werkeiland met daaromheen kasten wanden, aanrecht en een groot fornuis met ovens, gaskookplaat en friteuse. De afzuigkap is mooi weggewerkt in de schouw.

SLAAPKAMER- BEGANE GROND
Wanneer u vanuit de hal linksaf gaat komen we in de royale slaapkamer met eigen badkamer.

BADKAMER- BEGANE GROND
De badkamer heeft een douche, ligbad, toilet en wastafel.

1E VERDIEPING
Via de trap komen we op de overloop met daaraan gelegen 3 grote slaapkamers, badkamer, een berging met de cv ketel en een toiletruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken houten vloer, stucwerk wanden en plafonds. De balken zijn allemaal mooi in het zicht gebleven.

BADKAMER 2
De badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet.

Vanuit de slaapkamer welke rechts van overloop is gelegen is een doorgaan naar een 2e overloop die op zijn beurt toegang geeft tot de opkamer. Vanuit deze overloop heeft u mooi uitzicht op de woonkamer.

KELDER
De grote verassing van deze woning ligt onder de grond. De kelder is maar liefst 212 m2 groot. Zoals u kunt zien dient de ruimte afgewerkt te worden. Deze ruimte is bedoeld om u een spa-achtige beleving te geven. Zo is de ruimte voorbereid voor een zwembad, jacuzzi, sauna, toiletruimte en badkamer.

WIJNKELDER
Vanuit deze ruimte betreden we de wijnkelder. Dit is een prachtige ruimte met gewelfde plafonds. Uniek!

TUIN
Tegen de linkergevel van de woning is een prachtige overkapping gemaakt van ca 107 m2. Deze grenst aan de woonkamer, eetkamer en keuken. Hier is het goed toeven. Vanuit de achtergevel is er een trapopgang gemaakt die ook toegang geeft tot de kelder.

GARAGE & BERGING
De vrijstaande garage is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de zijgevel.
Daarnaast is ook deze ruimte geheel onderkelderd! Aan bergruimte geen gebrek. Vrijstaande stenen berging: Deze ruime berging is voorzien van elektra.

VRIJSTAAND BIJGEBOUW
Op de achterzijde van het perceel treffen we een prachtig bijgebouw welke nog afgebouwd dient te worden. Origineel was het bedoeld als paardenstal echter bestaat de mogelijk, in overleg met de gemeente, om hier een zorgwoning van te maken.

Vanaf de voorzijde tot aan zo goed als de achterzijde van het perceel is er een pad gemaakt met fraaie klinkers zodat u er met de auto kunt komen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.356,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 541 m² Perceeloppervlakte 4349 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 3039 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 153 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, 2 Ligbaden, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2730 m² (105.0 m bij 26.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 2394 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 6193 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie U Perceelnummer 5171 Oppervlakte 3590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties