Kaukasus 23

Omschrijving

Deze leuke woning is gelegen op een rustige, zeer centrale woonlocatie in Mierlo-Hout. Op steenworpafstand bevinden
zich natuur- en wandelgebied “Het Groot Goor”, de plaatselijke voetbalvereniging, de kern van Mierlo-Hout met alle dagelijkse voorzieningen, meerdere basisscholen en nog veel meer! Kom snel eens een kijkje nemen om het heerlijke woongenot zelf te ervaren!

Bijzonderheden:
-16 zonnepanelen uit 2021;
- 2 inritten;
- Luxe keuken uit 2023;
- 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- 4 slaapkamers;
- Overal dubbel glas behoudens het toiletraam;
- De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
- Toplocatie Mierlo Hout;

Daarnaast heeft deze vrijstaande woning o.a. 16 zonnepanelen, luxe keuken, 2 inritten en een badkamer op de begane grond. Zodoende kunt u deze woning ook omschrijven als een levensloopbestendige woning!

INDELING WONING
Aangelegde voortuin met pad naar de entee. Hal met trapopgang, garderobe en geheel betegelde toiletruimte.

De ruime en gezellige, L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een fraaie gashaard. Ook hier
de vernieuwde tegelvloer welke doorloopt naar de keuken en de aangebouwde eetkamer. De eetkamer is voorzien van een airco.Het zitgedeelte geniet veel lichtinval door grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte is de multifunctionele slaap-/werkkamer bereikbaar. Deze is aan de voorzijde gelegen.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre. Hier past een grote eettafel met gemak.
De ruimte is eventueel te sluiten middels schuifdeuren. Daarnaast kunt u vanuit de serre via schuifdeuren de tuin
bereiken.

De halfopen keuken is in 2023 compleet vernieuwd. Hier kunt u nu naar hartenlust kokkerellen.
U heeft de beschikking over de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser
- oven
- magnetron
- koelkast
- inductie kookplaat
- afzuigkap

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tuindeur en toegang tot een luxe badkamer op de begane grond. Hier treffen we een ingebouwde sauna, eeninloopdouche met ingebouwde kranen en een wastafel.
De bijkeuken zelf heeft nog diverse praktische bergkasten.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 ruime slaapkamers en badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en royaal van opzet. Vanuit deze kamer is een grote bergruimte te bereiken welke boven de garage is gelegen. Deze ruimte zou ook geschikt kunnen zijn als kleed- of garderoberuimte. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel met meubel en
2e toilet.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap is de zolderruimte te bereiken met overloop. Hier treffen we de wasmachine, droger en de Nefit cv ketel (2008). Vervolgens de 4de slaapkamer. Deze prachtige kamer is voorzien van een dakkapel, airco en inbouwkasten.


TUIN:
De, in 2021 aangelegde, achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. De zonliefhebber komt hier niks te kort.
Achterin de tuin staat een fraaie houten overkapping welke in 2021 is gemaakt. De tuin is tevens voorzien van een
afwateringssysteem. Daarnaast is er nog carport waar u de auto onder kunt zetten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.411,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Sauna, 2 Wastafels, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (7.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 5484 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties