Houtse Parallelweg 117

Omschrijving

Wie op zoek is naar een karakteristieke vrijstaand geschakelde woning uit de jaren 30 moet de Houtse Parallelweg 117 eens goed bekijken. Deze woning heeft nog diverse karakteristieke elementen zoals de Franse kap, glas in lood ramen, de terrazzo vloer en een speelse indeling.

Daarnaast heeft de woning 15 zonnepanelen waardoor u hier toch energiezuinig kunt wonen. Een bezichtiging geeft het juiste beeld van deze leuke woning. Twijfel dus niet en maak een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
- Uitermate charmante uitstraling;
- 15 zonnepanelen en spouwmuurisolatie;
- Vernieuwde stoppenkast 2023;
- 4 slaapkamers en ruime berging;
- Gelegen om de hoek van het centrum van Mierlo-Hout. Uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond goed bereikbaar;
- Op loopafstand van NS station 't Hout;
- Vernieuwde riolering in 2016;
- in 2023 zijn diverse laminaatvloeren en vinylvloeren gelegd, verder is zo goed als al het schilderwerk in 2023 gedaan.

INDELING
BEGANE GROND
Via de omheinde voortuin komen we bij de centrale entree. Hier zien we de terrazzovloer welke doorloopt naar de hal.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken.

WOONKAMER
De ruime woonkamer is een prettige en vooral ook lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we een
elektrische haard.

Via openslaande deuren komen we in de serre / tuinkamer terecht. Deze mooie ruimte is georiënteerd op de achtertuin en is zo goed als geheel voorzien van ramen. Deze kamer is ook voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin.

KEUKEN
De gezellige keuken is apart gelegen van de woonkamer. Door zijn formaat is een het plaatsen van een kleine tafel geen enkel probleem zoals u kunt zien op de foto. Hier kunt een ontbijtje nuttigen of een kop koffiedrinken met uitzicht aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een close in boiler, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

HAL
Vanuit de keuken komen we in een ruime 2e hal terecht. Vanuit deze hal is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Tevens zijn de aparte toiletruimte, cv kast (Remeha 2013) en badkamer te bereiken.

BADKAMER
De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad welke in de hoek is opgesteld, wastafel en een ingebouwde kast met de wasmachine aansluiting.

1E VERDIEPING
Aan de overloop liggen 4 slaapkamers met afmetingen van ca. 13,5 m2, 12 m2, 9,4 m2 en 8,1 m2. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt een slaapkamer nog over een entresol.

TUIN
De achtertuin heeft zeer veel privacy en geeft het gevoel van een patio. De huidige eigenaar heeft een overkapping gemaakt waar u gezellig kunt zitten. Via een loopdeur is er een ruime berging bereikbaar welke is voorzien van warm water en verwarming. Aan de voorzijde zit een stalen kanteledeur. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vijvertje. Zodoende is deze onderhoudsvriendelijk te noemen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.462,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 171 m² Inhoud 523 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie T Perceelnummer 4681 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties