Singravendreef 26

Omschrijving

In meest karakteristiek gedeelte, op steenworp afstand van natuurgebied “Bakelse Beemden”, zeer rustig gelegen , royaal vrijstaand herenhuis met voor deze wijk uitzonderlijk grote tuin. De woning beschikt o.a. verder over maar liefst 4 royale slaapkamers en 3 badkamers. In de tekst hieronder meer.

BIJZONDERHEDEN
• Dit betreft een verrassend royale woning met volop mogelijkheden qua inrichting en stijl!
• Aan rustige en verkeersluwe woonstraat gelegen vrijstaande woning nabij Bakelse Beemden en buitengebied waar u heerlijk in de natuur kunt wandelen zo lang u wilt;
• Alle te openen ramen in het huis – behalve de Velux ramen – zijn kantelramen, deze slaan horizontaal geheel open en kunnen voor ventilatie aan de bovenzijde 10 cm geopend worden;
• De keuken, badkamers en toiletten zijn alle aangesloten op een elektrisch afzuigsysteem;
• De gehele woning is voorzien van 15 cm hoge betimmerde profielplinten;
• De woning heeft hoge plafondhoogtes; begane grond hoogte 3,00 meter, 1e verdieping hoogte 2.70 meter, 2e verdieping hoogte 2.45 meter en 3e verdieping hoogte 2,5 meter;
• De woning is uitgerust met fraaie, hoge en brede paneeldeuren (2.40 meter hoog, 93 cm breed op de begane grond en 1e verdieping;
• Er zijn diverse authentieke jaren ‘30 elementen verwerkt in de woning; glas-in-lood ramen, 60 graden spits dak, diepe overstekken en fraai gemetselde baksteen muren, maar binnen leent zich ook voor strakke moderne inrichting;
• De woning is voorzien van een beveiligingssysteem. De ruimtes op de begane grond zijn voorzien van infrarood detectoren en alle deuren en alle te open ramen op alle verdiepingen zijn voorzien van contactpunt detectoren;
• 3 badkamers met complete inrichting;
• 4 Royale slaapkamers;
• Leuke en fraaie ligging in meest karakteristiek gedeelte van gewild woonpark Dierdonk;
• Gunstige ligging ten opzichte van diverse faciliteiten zoals basisschool, supermarkt,gezondheidscentrum, busverbinding, diverse sportvoorzieningen etc;
• Aanvaarding in overleg;
• U dient rekening te houden met het feit dat wij als zekerheidstelling voor de verkoper een waarborgsom cq. bankgarantie bedingen.

INDELING
Zodra u komt aanrijden ervaart u een verkeersarm, kindvriendelijke straat welke uitmondt in het buitengebied.
Vervolgens gaat u via de ruime aangelegde voortuin en royale oprit met parkeergelegenheid voor 3 à 4 auto’s naar de
entree.

HAL
De imposante ruime hal is voorzien van een fraai afgewerkte rondlopende trap met glas-in-lood ramen in de trapopgang. Toegang tot de meterkast en de zeer ruime toiletruimte. Via authentieke paneeldeuren is de woonkamer bereikbaar.

Geheel betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Deze is zeer ruim bemeten: 1,20 m breed bij 1,65 m diep.

WOONKAMER
De riante, sfeervolle en in lichte tinten uitgevoerde woonkamer is voorzien van een grote marmeren schouw met gashaard en grote raampartijen aan alle zijden waardoor er een prachtig uitzicht bestaat over de voor-, zij- en achtertuin en geniet de woonkamer van veel lichtinval.

De vloerafwerking is voorzien van vloerbetegeling in grote tegels met vloerverwarming. De wanden zijn bewerkt met glad en strak stucwerk. De plafonds ( maar liefst 3 meter hoog!) zijn voorzien van hoek- en plafondlijsten.

Twee dubbel openslaande deuren met glas slaan open naar het grote achterterras van ca. 70 m².

TUSSENKAMER
Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich de tussenkamer. De aanloop naar de tussenkamer is voorzien van diverse
ingebouwde, in strak wit gelakte houtbewerkte boekenkasten (aan de zijde van de woonkamer), welke een eenheid vormen met de schuifdeuren. Het achterterras is tevens bereikbaar vanuit de tussenkamer, middels openslaande deuren met glas. Deze ruimte leent zich in het bijzonder goed als werk, speelkamer of eetkamer.

KEUKEN
De in lichte tinten uitgevoerde Siematic keuken is geplaatst in een ruim bemeten keukenruimte van ca. 20 m². De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met een kookeiland. Beide elementen zijn voorzien van een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over alle inbouwapparatuur, close-inboiler en volop lade- en kastruimte. Middels de dubbele openslaande glasdeuren is het achtergelegen terras eveneens bereikbaar.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, deze ruimte leent zich uitstekend als provisieruimte.
Aansluitend is er tevens een inpandige berging. De toegang tot de inpandige berging is gelegen aan het grote achterterras. Deze berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

1E VERDIEPING
Overloop met toegang tot alle vertrekken en separate toiletruimte.

Hoofdslaapkamer (8.00 m x 4.50 !); welke zich over de gehele diepte van het huis strekt met raampartijen aan voor- en
achterzijde (mogelijkheid tot creëren van 2 slaapkamers).

BADKAMER I
Vanuit de slaapkamer is de hoofdbadkamer (ca. 16 m²) bereikbaar. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van wastafels in meubel, ligbad van 2 meter (beide in granieten blad). Separate douche met glazen wand en ingebouwde, in strak wit gelakte houtbewerkte inbouwkasten.

De douche is zeer ruim bemeten: 1,00 m breed bij 1,30 m diep; het ligbad meet 2,00 m.

Naast de hoofdslaapkamer ligt een tweede slaapkamer (3.60 x 3.20 m).

BADKAMER II
Vanuit deze slaapkamer is de 2e badkamer te bereiken, deze praktische badkamer (ca. 7 m²) is uitgerust met douche,
wastafel en aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur.

2E VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de 3e badkamer.
De grotere slaapkamer (ca. 21 m²) heeft grote dakkapellen met ramen op de voor- en op de achterzijde. De kleinere slaapkamer (ca. 17 m²) heeft Velux ramen op de achterzijde.Achter de grotere slaapkamer bevindt zich een ruime berging alwaar de cv-installatie geplaatst is.

BADKAMER III
Compleet uitgeruste, in lichte tinten en geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel, douche en vrijhangend closet.

3E VERDIEPING
Op de overloop geeft een geheel in het plafond weg te klappen Vlizo trap toegang tot de vliering onder de dakkap. Deze vliering heeft een lengte van meer dan 10 meter. De hoogte in het midden, onder de nok van de dakkap, is ca. 2,5 meter! De gehele ruimte is eigenlijk een derde verdieping op stahoogte. Deze vliering biedt zeer veel bergingsruimte.

TUIN
De woning beschikt over een verrassend grote tuin, deze is om de gehele woning gelegen. De tuin is vanuit de achtergevel gemeten, ca. 30 meter diep! Er zijn een 2-tal terrassen aanwezig, waaronder één terras van ca. 70 m² met een gunstige ligging op het zuidoosten. De tuin is omheind met een hekwerk en tuinpoorten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.023,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 253 m² Perceeloppervlakte 1091 m² Inhoud 1104 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, 3 Douches, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 720 m² (30.0 m bij 24.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2368 Oppervlakte 788 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 2684 Oppervlakte 303 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties