Brouwhuissedijk 53

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fraai afgewerkt en uitermate goed onderhouden twee kamer appartement in een kleinschalig appartementencomplex op een super locatie met werkelijk fantastisch uitzicht? Zoek dan niet langer en plan snel
een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN
- Uitermate goed onderhouden twee kamer appartement gelegen binnen een kleinschalig appartementencomplex waar zich enkel één appartement per verdieping bevindt;
- Dit appartement beschikt over een berging op de begane grond waar u eenvoudig fietsen en/of scooters etc. kunt stallen;
- Ruime parkeergelegenheid bestemd voor de bewoners van dit complex;
- Zonnig balkon welke zuidwest georiënteerd is met werkelijk fantastisch uitzicht over het kanaal;
- Buitenkozijnen geschilderd in 2021;
- Dit appartementencomplex beschikt over een gezonde VVE, bijdrage: € 175,- per maand.

ALGEMEEN
Binnen een kleinschalig appartementencomplex met maar 7 appartementen bevindt zich dit appartement op de derde etage. Dit complex kenmerkt zich door de aanwezigheid van enkel één appartement per etage, hierdoor geniet u optimaal van privacy en rust! Daarbij beschikt het complex over een lift, bergingen op de begane grond en zeer voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, enkel bestemd voor de bewoners. Dit alles gelegen aan het kanaal waar u de schepen voorbij ziet varen en tevens op zeer korte afstand van de winkelkern van Brouwhuis. Verder beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station en een bruisend verenigingsleven.

ENTREE
Wanneer u aankomt bij het appartement parkeert u uw auto op een van de aanwezige parkeerplaatsen welke enkel bestemd zijn voor de bewoners. De toegangsdeur met brievenbussen en bellentableau bieden toegang tot het complex. Ook met uw fiets, brommer of scooter krijgt u eenvoudig toegang dankzij de bergingen op de begane grond, deze is voorzien van een eigen stroomaansluiting. Vanuit de begane grond kunt u per lift of trap naar de derde verdieping.
Op de derde verdieping van dit kleinschalig appartementencomplex bevindt zich enkel dit appartement, de lift stopt hier direct voor de voordeur.

INDELING
Via de ontvangst op de derde verdieping betreedt u de hal van het appartement. Deze hal is ruim van opzet en uitzonderlijk breed waardoor het geheel zeer ruimtelijk is! Vanuit deze hal krijgt u toegang tot de woonkamer met open keuken én balkon de meterkast, technische ruimte met C.V.-ketel (2017, eigendom), garderobe, betegelde toiletruimte, slaapkamer en badkamer.

WOONKAMER
Aan de rechterzijde betreedt u de ruime woonkamer. Er is veel ruimte een fraaie zithoek en gezellige dinertafel voor u en uw gezelschap te plaatsen in deze woonkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u tevens toegang tot het balkon, deze is zuidwest georiënteerd en geniet veel middag- en avondzon. Het balkon is ook fraai aan het kanaal gelegen waar u de schepen letterlijk voorbij ziet varen!

KEUKEN
Om de hoek van de woonkamer treffen we de open keuken. Deze open keuken beschikt over veel kastruimte om uw servies en/of kookgerei te bergen. Verder beschikt deze open keuken over inbouwapparatuur, te weten:
- Keramische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Koel-vriescombinatie.

BADKAMER
Vanuit de hal bereikt u de badkamer, deze is wederom zeer goed onderhouden en beschikt over fraai tegelwerk. Verder beschikt deze badkamer over een inloopdouche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde van dit appartement bevindt zich de grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de aanwezige raamkozijnen. Aan de overzijde bevindt zich een grote, plafondhoge hang-leg kledingkast. Verder beschikt deze kamer over fijne afmetingen om uw bed te kunnen plaatsen, een ideale kamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.958,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 218 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-07-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op terrein appartement. Parkeer capaciteit 11 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 2114 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties