St. Annaplein 19

Omschrijving

Bent u op zoek naar een fijn gelegen tweekapper met grote tuin, op zeer korte afstand van het N.S.-station Helmond Centraal en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne, doch aan een rustig hofje voorzien van groen waar zich
voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt? Zoek dan niet langer en plan snel een bezichtiging, wij heten u van harte welkom!

Bijzonderheden:
- Tweekapper gelegen op een uitstekende locatie, dichtbij het N.S.-station en winkelvoorzieningen binnen Helmond centrum;
- Woning is gelegen aan een rustig hofje, voorzien van groen en ruime parkeergelegenheid;
- Grote achtertuin gelegen op het westen, hierdoor geniet u van middag- en avondzon;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad;
- Separate berging, bereikbaar via de gang achter de woningen;

Ruime tweekapper gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur. Deze woning bevindt zich op
ca. 5 minuten loopafstand van het centrum van Helmond met zijn dagelijkse (winkel)voorzieningen. Het N.S.-station bevindt
zich zowat in de straat en vanuit dit station stapt u binnen 10 minuten in Eindhoven uit, een ideale verbinding! Kortom een
super woning voor u en uw gezin.

Via de bestrate voortuin bereikt u de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen: de kelder op stahoogte, de
trapopgang, de toegangsdeur maar de woonkamer en de toiletruimte.

De sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief, biedt u talloze indelingsmogelijkheden
vanwege de ruime opzet en de L-vorm. Aan de voorzijde van de woning is voldoende ruimte om een fraaie zithoek te plaatsen. Om de hoek en onder de sfeervolle boog heeft u de ruimte uw dinertafel te plaatsen. Via deze woonkamer loopt u door naar de keuken.

De keuken van deze woning bevindt zich aan de achterzijde, deze keuken beschikt over veel opbergmogelijkheid vanwege de aanwezige boven- en onderkasten. Ook beschikt de keuken over inbouwapparatuur:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Gaskookplaat.
Boven de keuken beschikt deze woning over een zadeldak, hierdoor bevindt zich boven de keuken een bergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. Ook vanuit de keuken krijgt u toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping
Overloop waaraan gelegen een moderne badkamer, een separate toiletruimte en twee grote slaapkamers. Via een vaste
trap is de tweede verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde en beschikken beiden over fijne afmetingen. Om een indruk van deze afmetingen te krijgen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

Deze badkamer is modern uitgevoerd met mooie betegeling, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en grote spiegel. Verder is deze badkamer ruim en dat merkt u!

Via vaste trap bereikt u de overloop, aan deze overloop bevinden zich de derde grote slaapkamer
voorzien van dakkapel. Wederom verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden
om een goede indruk van deze slaapkamer te krijgen.

2e Verdieping
Via deze slaapkamer krijgt u ook toegang tot de aan de voorzijde gelegen bergingsruimte, hier is eventueel een vierde slaapkamer te creëren. Verder aan de overloop de technische ruimte, hier treffen wij de C.V.-ketel en de witgoedaansluitingen.

De woning beschikt ook over een fijne achtertuin, deze is gelegen op het westen waardoor u geniet van middag- en
avondzon. Deze achtertuin is deels bestraat en voorzien van een terras. Deze tuin beschikt over een eigen achterom, vanuit deze achterom krijgt u toegang tot de berging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 441 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-11-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dakraam achterzijde Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 1244 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie H Perceelnummer 1241 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties