van Graftstraat 45

Omschrijving

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken om de woning te bezichtigen? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op Funda.
 
VIEWING? Would you like to make an appointment to view the property? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on Funda.


Starters opgelet, deze leuke tussenwoning gelegen in Helmond Oost is voorzien van een uitbouw en beschikt over drie ruime slaapkamers en fijne badkamer. Daarbij beschikt deze woning ook over een overkapping en parkeert u vrij in de straat! Is uw interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom.

Leuke tussenwoning gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen nabij. Zo bevindt zich
winkelcentrum ‘’Straakven’’ op loopafstand. Ook het N.S.-station Helmond Centraal is op korte afstand gelegen. Verder bevindt de woning zich nabij het Hortensiapark, een fijne groene omgeving! Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne snel bereikbaar.

Bijzonderheden
- Fijne tussenwoning welke ideaal is voor starters en gezinnen;
- Deze woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde;
- Gelegen op centrale woonlocatie op korte afstand van winkelcentrum "Straakven", het centrum van Helmond, Hortensiapark en uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne;
- De woning beschikt over fijn afgemeten slaapkamers;
- Zonnige ligging van de achtertuin op het zuidoosten, voorzien van eigen achterom en vrijstaande berging;

Indeling
Bij aankomst parkeert u uw auto in de straat op een van de openbare parkeerplaatsen. De verzorgde voortuin biedt toegang tot de entree van deze woning. Aan deze entree zijn gelegen de betegelde toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang richting de woonkamer.

Vanuit de entree bereiken we de fijne woonkamer. Deze beschikt over veel lichtinval dankzij het grote raamkozijn aan de voorzijde, de vloer is voorzien van een tegels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime uitbouw, hierdoor wordt deze woonkamer vergroot en stijgt het woongenot!
De keuken beschikt over een gezellige ontbijtbar onder een boog, met daarachter een in L-vorm geplaatste keuken. Deze keuken is voorzien van een koelkast, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en ingebouwde spoelbak.

1e Verdieping
Overloop waaraan gelegen drie fijne slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Op deze eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee inbouwaksten, ideaal in gebruik! Verder zijn de slaapkamers allen van fijne afmetingen, om een goede indruk van deze afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en ook geheel voorzien van tegelwerk, verder beschikt
de badkamer over een douchecabine, een wastafelmeubel en een witgoedaansluiting. De badkamer beschikt ook over
een raamkozijn om natuurlijk te kunnen ventileren.

2e Verdieping
Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar welke gebruikt wordt als bergzolder, hiervoor is deze zolder dan ook uitermate geschikt. Vanwege zijn ruime oppervlakte is het tevens mogelijk een vierde slaapkamer te creëren, het dakraam biedt natuurlijk lichtinval en naast de trap treffen we de C.V.-ketel aan. Ook op zolder bevindt zich nog een witgoedaansluiting.

Tuin
Vanuit de achterdeur krijgt u toegang tot de fijne achtertuin. Deze achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt u veel privacy. Daarbij beschikt de tuin over een overkapping en een vrijstaande berging voorzien van elektra welke ideaal is uw fietsen, hobbymaterialen of tuingereedschap te bergen. Verder beschikt deze woning over een eigen achterom.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 161 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie C Perceelnummer 9127 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties