Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Kleine Heitrak 5 A, 5721 SB Asten (AOG) Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Kleine Heitrak 5 A in Asten 5721 SB

Omschrijving

Kenmerken
Inhoud woonhuis ca. 550 m³
Oppervlakte bijgebouwen ca. 1.700 m²
Oppervlakte perceel 0,80.00 ha.
Extra grond beschikbaar tot 4,16.23 ha totaal
Aanvaarding in overleg

Bijzonderheden / Perspectieven
* Agrarisch bedrijf (bedrijfswoning) met een milieuvergunning voor het houden van 926 vleesvarkens en 660 biggen.
* Agrarisch bouwblok bedraagt ca. 0,60.00 ha
* Mogelijkheid tot omschakeling naar een paardenhouderij.
* Mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep.
* Het object is aangesloten op de drukriolering en op aardgas.
* Op korte afstand gelegen van diverse uitvalswegen zoals de A67 en N279 richting Helmond/Eindhoven en Venlo.

Algemeen
Kleine Heitrak 5a is gelegen in het bosrijke buitengebied van gemeente Asten. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, waaronder een tuinbouwbedrijf, landelijke woningen en agrarische grond.
Het object is voorzien van een ruime, groen tuin met weids uitzicht over het buitengebied van Asten. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving wat voor voldoende privacy zorgt. De gevels van de woning zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is voorzien van geïsoleerde dakplaten en met betonpannen gedekt.

Indeling begane grond
* Hal/entree voorzien van tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en houten schorten plafond. In de hal bevinden zich
de vaste trap en meterkast.
* Houten inbouw keuken voorzien van:
- Koelkast
- Oven
- Vaatwasser
* Geheel betegelde kelder
* Woonkamer voorzien van Balkjes plafond, deels behangen en deels schoonmetselwerk wanden met schouw. De schouw is voorzien van een openhaard.
* Berging/achterhal voorzien van kunststof schroten plafond, tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.
* Geheel betegeld toilet met fontein.
* Geheel betegelde badkamer voorzien van wastafel en ligbad.
* Slaapkamer voorzien van vinyl vloerbedekking en houten schorten plafond.

Indeling 1e verdieping
* Overloop voorzien van twee inbouwkasten.
* Geheel betegeld toilet.
* Geheel betegelde badkamer met wastafel en douche.
* 3 slaapkamers voorzien van vinyl vloerbedekking en houten schroten plafond. Één van de slaapkamers is voorzien van wastafel.

Omschrijving bedrijfsgebouwen
Schuur
Bouwjaar: 1975
Gevels: Spouw gemetseld
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Afmeting: Ca. 16 x 10 meter
Algemeen: De schuur is niet geïsoleerd en beschikt
over 3 schuifdeuren.

Voormalige varkensstal I
Bouwjaar: 1997
Gevels: Spouw gemetseld
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Afmeting: Ca. 29 x 10 meter
Isolatie: Dupanel dakisolatie
Algemeen: De stal is voorzien van 5 afdelingen

Voormalige varkensstal II
Bouwjaar: 1980
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Gedeeltelijk spanten en gedeeltelijk dragende muren
Dakbedekking: Asbesthoudende golfplaten
Afmeting: Ca. 56 x 16 meter
Algemeen: Ingericht met 13 afdelingen

Voormalige varkensstal III
Bouwjaar: 2002
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Afmeting: ca. 22 x 16 meter
Isolatie: Dupanel dakisolatie
Algemeen: De stal is geheeld onderkelderd.

Bestemmingsplan
De locatie is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Asten", vastgesteld door de Raad van gemeente Asten op 18 april 2017 en heeft hierin de bestemming:
Agrarisch-agrarisch bedrijf
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie 3
- Functieaanduiding intensieve veehouderij
- Gebiedsaanduiding overige zone-cultuurhistorisch
waardevolle akkers en kampontginningen

Kadaster
De locatie met 0,80.00 ha grond is gelegen aan de Kleine Heitrak 5a te Asten en is kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie Q, nummers 325 gedeeltelijk en 326 gedeeltelijk. Op de percelen rusten geen zakelijke rechten of herinrichtingsrente. Extra grond is bespreekbaar tot 4,16.23 ha totaal.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Varkenshouderij Type onderneming Vleesvarkensbedrijf Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 00 ha 80 a 00 ca