Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Leemskuilenweg 20 in De Mortel 5425 XP

Leemskuilenweg 20

5425 XP De Mortel, NL
Prijs op aanvraag Beschikbaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Fok- en vleesvarkensbedrijf met woning, ondergrond, erf, voorzieningen en overige cultuurgrond. Het bedrijf is gelegen op een perceel van 2,23.85 ha. (volledig bouwblok) is voorzien van een milieuvergunning voor het houden van 3.776 gespeende biggen, 252 kraamzeugen, 888 guste en dragende zeugen, 2 dekberen en 1.296 vleesvarkens/opfokzeugen.

Vraagprijs: € 1.675.000,=...
Lees meer

Kenmerken

Hoofdtype(n) Varkenshouderij Perceeloppervlakte 02 ha 23 a 85 ca
Lees meer

Omschrijving

ALGEMEEN
Fok- en vleesvarkensbedrijf met woning, ondergrond, erf, voorzieningen en overige cultuurgrond. Het bedrijf is gelegen op een perceel van 2,23.85 ha. (volledig bouwblok) is voorzien van een milieuvergunning voor het houden van 3.776 gespeende biggen, 252 kraamzeugen, 888 guste en dragende zeugen, 2 dekberen en 1.296 vleesvarkens/opfokzeugen.

Vraagprijs: € 1.675.000,= k.k. incl. 3.450,4 varkensrechten en excl. BTW en levende have.
Na aftrek woning, schuur en varkensrechten komt dit overeen met: ± € 240,= per vleesvarken/opfokzeug en ± €660,= per fokzeug.


LIGGING EN OMGEVING
In de omgeving liggen hoofdzakelijk agrarische bedrijven, enkele burgerwoningen en agrarische percelen.


OMSCHRIJVING:
Bedrijfswoning, bouwjaar ca. 1980, gebouwd van steen (spouw) met dakisolatie-platen en met pannen gedekt. Voorzien van cv-aardgas, isolerende beglazing en
aangesloten op drukriolering.
Indeling:
• achterhal
• woonkeuken met houten inbouwkeuken voorzien van alle apparatuur en tegelvloer met vloerverwarming
• woonkamer met openhaard en tegelvloer met vloerverwarming
• hal met toilet en meterkast
Indeling 1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer)
• 4 slaapkamers
• badkamer ingericht met:
- ligbad
- douche
- toilet
- wastafel
• zolder
• aangebouwde hygiënesluis
Inhoud: ca. 750 m³

Tuinbouwloods, bouwjaar 1975 en 1979, gebouwd van steen (spouw), met stalen spanten,
voorzien van dupanel en tempex dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt.
indeling:
• opslagruimte met opstelling noodstroomaggregaat en middenspanningsruimte en voorzien van sectionele overheaddeur
• werktuigenloods met sectioneel overheaddeur
• opslagruimte met sectioneel overheaddeur
Oppervlakte 528 m²

Veldschuur, bouwjaar 1987, gebouwd van damwand met stalen spanten (open front) en met abc-golfplaten (ged. kapot) gedekt. Voorzien van zandbedvloer.
Oppervlakte 240 m²

Mestsilo van staal met spankap, bouwjaar 1987.
Inhoud 1.600 m³

Vleesvarkensstal, bouwjaar 1998, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten. Voorzien van
spandeken isolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.
indeling:
• centrale zijgang en aan andere zijde centrale afzuiggang naar luchtwasser
• 8 afdelingen met 2 x 6 hokken à 11 vleesvarkens voorzien van:
-gaatjesrooster + betonrooster vloeren
-betonnen hokafscheiding
-RVS dwarstroggen, brijvoedering
-afdelingsmuren van beton en kunststof
-afzuigventiel naar afzuigkanaal met meet ventilator en klep
-Fancom FSU 8 regelcomputer
-aansluiting voor gaskachel
-centrale hoge drukleiding
-houtvezelcementplafond met glaswol
•luchtwasser, biologisch
•opslag spuiwater
Oppervlakte 1.413 m² (inclusief centraal luchtkanaal)
Capaciteit: 1.056 vleesvarkens (960 volgens vergunning)

Varkensstal, bouwjaar 1980 en 1986, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten
en draagmuren. Voorzien van dupanel dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt.
indeling:
• regelruimte (Fancom computer + aansturing brijvoerkeuken)
• brijvoerkeuken ingericht met:
-4 betonnen opslagbunkers waarvan 3 met roerwerk
-watertank
-1 pomp indoseren
-1 pomp uitdoseren
- 1 polyester Weda mengketel, gewogen à 3.000 liter per ketel
• opslagruimte + CV-ruimte (buiten gebruik)
• ziekenboeg voorzien van 3 hokken
• 9 afdelingen met 2 x 8 à 14 biggen (gerenoveerd in 2007) voorzien van:
- kunststof rooster
- meet-smoorunit naar centraal afzuigkanaal
- dichte vloer met vloerverwarming
- deltabuis verwarming
- prix plafond / houtwolcement
- RVS troggen, restloze brijvoer installatie .
• 1 afdeling (gerenoveerd in 2007), als vorige behalve:
- 2 x 5 hokken à 10 opfokzeugen
- betonrooster met dichte vloer
- rvs-trog
Oppervlakte 1.220 m²
Capaciteit: 2.016 gespeende biggen en 60 opfokzeugen

Fokvarkensstal, bouwjaar 1998, gebouwd van steen (spouw) met stalen spanten. Voorzien van spandeken dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.
Indeling:
• centrale middengang (onderkelderd, 2 meter)
• brijvoerkeuken met:
- verwarming via houtkachel + zonnecollectoren
- 1 stalen mengtank, gewogen 6.000 liter
- 1 polyester mengtank, gewogen 2.000 liter
- 1 stalen tank, gewogen 1.000 liter ten behoeve van stuurvloeistof (restloze installatie)
- 1 x RVS stuurtank.
- 1 x polyester tank, gewogen
- 1 x RVS tank, gewogen
• kantine, halfhoog betegeld
• 15 kraamafdelingen (3 afdelingen, 2007, met Nooijen inrichting en kunststof wanden) met 2 x 9 kraamzeugen per afdeling voorzien van:
- Verhagen boxen
- multiplex en kunststof hokafscheiding
- tendernova step iikunststof roosters met gietijzeren inlegstuk
- verhoogde RVS trog, brijvoer en extra waternippel + biggennippel
- mest- en waterkanaal (groen label)
- houtvezel cementplaten plafond
- deltabuis verwarming
- extra luchtpijpen bij zeug (frisse neuzen systeem)
- centrale afzuiging met automatisch diafragma
• 8 afdelingen met 2 x 8 hokken à 14 biggen voorzien van:
- harde kunststofroosters (tenderfoot)
- afdelingswanden van kunststof
- hokafscheiding trespa + stalen spijlen
- RVS-trog met aparte drinknippel
- houtvezel cementplaten plafond en deltabuis verwarming
- centrale luchtafzuiging met automatisch diafragma
- schuine wand in put (groen label)
- verwarmingselement ten behoeve van verwarming brijvoer
• 1 ziekenboeg, handmatige voedering
• verbindingsgang naar andere stal
Oppervlakte 2.375 m²
Capaciteit: 270 kraamzeugen en 1.568 biggen

Opfokzeugenstal, aangebouwd met stalen spanten en damwand dak.
•1 afdeling met 2 x 20 zeugen en separatieruimte
•1 afdeling met 1 rij dekstal gelten (28 gelten) voorzien van RVS-trog met brijvoer
•1 afdeling met 2 berenhokken en 4 hokken van 4 dragende zeugen
• 2 afdelingen met 1 x 6 hokken geltenopfok voorzien van:
-RVS-troggen,
-Betonrooster + gaatjesvloer
-Brijvoer installatie
-Kunststofwanden
-luchtinlaat via controlegang. Centrale afzuiging, meet/smoorunit.
Bijzonderheden: luchtwasser nog te realiseren
Oppervlakte: ca. 600 m²
Capaciteit: 120 gelten, 28 dekstal, 2 beren en 16 dragende zeugen

Fokvarkensstal, bouwjaar 1998 en 1983, uitgebreid en gerenoveerd in 2007.
Gedeelte 1998, gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten, dupanel dakisolatie en met asbestvrije golfplaten gedekt.
Indeling:
• 4 rijen à 19 dekboxen met RVS verhoogde trog en Delvris systeem
• drijfgang voor beer, extra verlichting boven de boxen
• verlaagd houtvezel cementplaten plafond

Gedeelte 1983,gebouwd van steen (spouw) op stalen spanten. Voorzien van
dupanel dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. In 2007 voorzien van nieuw
stienen regelapparatuur met nieuwe meterkast
indeling:
• 2 afdelingen met 5 rijen à 35 – 38 zeugen voorzien van:
- voerligbox met uitloop
- 4 à 5 zeugen per ventiel
- directe luchtinlaat via automatische kleppen
- boven verlaagd
- centraal afzuigkanaal met meetsmoorunits
• 1 afdeling met 3 rijen dragende zeugen
- dubbele put
- gedeeltelijk bestaande boxen
• fermentatieruimte met sandwichpanelen op stalen spanten en sandwichpanelen dak voorzien van:
- 2 x fermentketels van 10 m³
- 1 x warmwateropslag (10 m³), geisoleerd
- Zonnecollectoren met houtkachel (Biomassa)
- Automatische vulling
Oppervlakte: ca. 960 m²
Capaciteit: 531 guste- en dragende zeugen

Fokvarkensstal, bouwjaar 1983, gebouwd van steen (spouw) en met draagmuren.
Voorzien van dupanel dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt. in 2006 zijn alle afdelin-gen uitgebreid met 10 zeugen.
indeling:
• centrale zijgang
- luchtinlaat via balansklep naar afdelingen
• 11 afdelingen met 1 rij per afdeling dragende zeugen (31 boxen)
- Delvris systeem
- verhoogde RVS-trog
- boxen
- mechanische bovenafzuiging
- kleine put per afdeling (per afdeling apart leeg te zuigen)
Oppervlakte: 720 m²
Capaciteit: 341 dragende zeugen

Voorzieningen:
• erfverharding ca: 2.250 m² asfalt
• spuitplaats
• 7 polyester krachtvoersilo’s
• 3 sleufsilo’s 21,5 x5,12 x 24 en 13 x 24 meter
• 1 x gashuurtank
• gehele bedrijf is voorzien van vaste hoge drukleiding
• kadarverkoeling


BIJZONDERHEDEN
MILIEUVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een milieuvergunning d.d. 28 december 2015 voor het houden van:
•2.016 gespeende biggen
•1.760 gespeende biggen
•252 kraamzeugen
•341 guste en dragende zeugen
•78 guste en dragende zeugen
•40 guste en dragende zeugen
•429 guste en dragende zeugen
•2 dekberen
•240 vleesvarkens
•1.056 vleesvarkens

NB-WETVERGUNNING
Het bedrijf is voorzien van een NB-wetvergunning

VARKENSRECHTEN
Bij de koop zijn 3.450,4 varkenseenheden (evenredig benutbaar) inbegrepen.

LEVENDE HAVE
De levende have is niet bij de koop inbegrepen, deze dient echter wel te worden overgenomen.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
• Het bedrijf voldoet aan de huidige welzijnsnormen van de varkenshouderij
• Bij de bouw zijn deels astbesthoudende materialen gebruikt
• Koper dient het stroomcontract van Essent over te nemen
• Subsidie zonnepanelen toegekend


BESTEMMINGSPLAN
Het bedrijf is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied “Gemert-Bakel” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Gemert-Bakel op 22 februari 2012

Vigerende bestemming:
het object heeft de bestemming: agrarisch-agrarisch bedrijf met aanduiding:
-Functieaanduiding intensieve veehouderij
-Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone - verwevingsgebied

Oppervlakte bouwblok: ca. 2,10.00 ha.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of kijken op
www.ruimtelijkeplannen.nl.


KADASTER
Het bedrijf is gelegen aan de Leemskuilenweg 20 te De Mortel en is kadastraal bekend gemeente:
- Gemert, sectie O, nr. 1239, oppervlakte: 00,16.50 ha.
- Gemert, sectie O, nr. 1569, oppervlakte: 00,24.28 ha.
- Gemert, sectie O, nr. 1884, oppervlakte: 01,83.07 ha.
TOTAAL: 02,23.85 ha.

Herinrichtingsrente:
Op het perceel O 1239 rust een herinrichtingsrente van € 4,20 met eindjaar 2019.
Op het perceel O 1569 rust een herinrichtingsrente van € 6,18 met eindjaar 2019.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Varkenshouderij Type onderneming Zeugen en vleesvarkensbedrijf Varkens rechten 3450 Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 02 ha 23 a 85 ca

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.