Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Laagheide 1, 5981 NR Panningen (AOG) Prijs op aanvraag
Laagheide 1 in Panningen 5981 NR

Omschrijving

ALGEMEEN
Een net onderhouden gesloten fokvarkensbedrijf gelegen aan de Laagheide 1 en Vosberg 11a te Panningen.

De locatie Laagheide 1 is voorzien van een bedrijfswoning, ondergrond, tuin, erf, voorzieningen en heeft de capaciteit voor het houden van: 3.372 vleesvarkens, 1.328 biggen, 442 zeugen en 2 dekberen. Het bedrijf kent goede looplijnen en de bedrijfsgebouwen verkeren in een goede staat van onderhoud.

De locatie Vosberg 11a heeft een capaciteit van 990 vleesvarkens en 576 biggen. De inrichting is deels uit 2005, het besturings-/klimaatsysteem van de oude stal is in 2015 volledig vernieuwd en in 2015 aangesloten op een luchtwasser. Zie voor meer info de aparte aanmelding.


PERSPECTIEVEN
De locatie Laagheide 1 is gelegen binnen de reconstructiewetzone -
verwevingsgebied en de wro-zone - wijzigingsgebied 4go. Binnen het bestemmingsplan behoort, middels een wijzigingsbevoegdheid, uitbreiding van het bouwblok tot maximaal 2,5 ha. tot de mogelijkheden.

In de directe omgeving bevinden zich in een straal van 1 km. geen noemenswaardige varkenshouderijen. De locatie kent dus een geïsoleerde ligging met goede ontsluiting. Tevens leent de locatie zich voor het ontwikkelen van SPF.

Daarnaast is er de mogelijkheid om extra grond te kopen.


OMSCHRIJVING LAAGHEIDE 1
Woonhuis
Bouwjaar: ± 1925 – 1932, door de jaren heen gemoderniseerd en de laatste renovatie is de woonkamer in 2015 en de keuken in 2003
Afmetingen: 12 x 8,5 m
Gevels: steens opgetrokken en op de begane grond met spouw voorzetmuur
Dakbedekking: stalen dakpan profiel platen (houten dakspanten)
Isolatie: dubbel glas
Verwarming: middels gas gestookte Cv-ketel, opbouw radiator, vloerverwarming in keuken.
Kozijnen: ramen kunststof, puien en deuren aluminium
Beglazing: dubbel glas
Vloeren: begane grond betonvloer, verdieping houten vloer
Indeling begane grond:
•Achterhuis met kantoor
•Keuken met hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap
•Woonkamer met parketvloer
•Hal
•Badkamer voorzien van:
-Wc
-Ligbad
-Douchecel
-Wastafel
•Opkamer
•Kelder
Indeling 1e verdieping
•Overloop
•4 slaapkamers
Inhoud:ca. 615 m³

Aanpandige stal met gelijke bouwwijze als het woonhuis.
De stal is ingericht als werkplaats en stalling.
Oppervlakte: ca. 235 m²

Noodstalling (tegen aanpandige stal gebouwd), bouwjaar 1960, opgetrokken in spouw met stalen staanders, asbest golfplaten en dakbeschot. Inrichting met zeugenboxen met uitloop en betonroosters.


Omschrijving:Dekstal met wachtruimte
Bouwjaar: 2008
Afmetingen: ca. 37,40 x 17,30 meter
Mestopslag: rioleringssysteem naar mestbassin
Gevels: buitengevels in traditioneel spouwmetselwerk, binnengevels uitgevoerd in sandwichpanelen.
Spantconstructie: stalen spanten met houten gordingen
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Isolatie: wandisolatie en dupanel dakisolatie
Stalsysteem: deels groepshuisvestingssysteem met voerligboxen of zeugenvoerstations, zonder strobed, met schuine
putwanden in het mestkanaal en deels overige huisvestingssystemen, individuele huisvesting.
Indeling / inrichting:
•1 geltenafdeling
Vloeren: beton
Hokafscheiding: staal
Voersysteem: droogvoer in roestvrijstalen trog met volumedosators (3 voercircuits)
Klimaatregeling: mechanisch met meetsmoor unit
•1 dekafdeling voorzien van:
Vloeren: beton
Hokafscheiding: staal
Voersysteem: droogvoer in roestvrijstalen trog met volume dosators (2 voercircuits)
Klimaatregeling: mechanisch met meetsmoor unit
•1 wachtafdeling
Vloeren: beton
Hokafscheiding: staal
Voersysteem: droogvoer in roestvrijstalen trog met volume dosators (3 voercircuits)
Klimaatregeling: mechanisch met meetsmoor unit
Oppervlakte: ca. 647 m²
Capaciteit: 190 zeugen en 2 beren

Omschrijving: Kraamstal
Bouwjaar: ca. 2000 (ventilatie in 2008)
Afmetingen: ca. 19,40 x 25,60 meter
Mestopslag: rioleringssysteem naar mestbassin
Gevels: buitengevels in traditioneel spouwmetselwerk, binnengevels uitgevoerd in sandwichpanelen.
Spantconstructie: stalen spanten met houten gordingen
Dakbedekking:stalen damwandprofielplaten
Isolatie: wandisolatie en dupanel dakisolatie
Klimaatregeling: plafondventilatie, Fancom klimaatregeling
Stalsysteem: ondiepe mestkelders met mest- en waterkanaal
Indeling / inrichting:
•6 kraamafdelingen voorzien van:
Vloeren: kunststof roosters met stalendriekant inlegroosters
Hokafscheiding: stalen boxen en betonplex hokafscheidingVoersysteem:
RVS droogvoertroggen met drinknippels
Klimaatregeling: ventilatieplafond op centraal afzuigkanaal
Oppervlakte: ca. 497 m²
Capaciteit: 60 zeugen

Omschrijving: Dragende zeugen- en biggenstal
Bouwjaar: 1990 en uitgebreid in 2008
Afmetingen: Ca. 42,85 x 15,60 meter
Mestopslag: Ca. 1.400 m³
Gevels: Traditioneel spouw metselwerk
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Golfplaten (deels asbesthoudend)
Isolatie: Spouwisolatie en dupanel dakisolatie
Klimaatregeling: Deels luchtkleppen en mechanische ventilatie
Stalsysteem: Biggen in traditionele huisvesting, zeugen in groepshuisvesting
Indeling / inrichting:
•6 biggenafdelingen
Vloeren: Betonnen gangpad en kunststofroosters
Hokafscheiding: Grote groepen (geen hokafscheiding, afdelingsmuren zijn tevens de hokafscheiding)
Verwarming: Verwarmingsbuizen
Voersysteem: RVS droogvoertroggen met drinknippels
Klimaatregeling: Mechanische ventilatie met meet-/smoorunit
• 1 afdeling dragende zeugen voorzien van:
Vloeren: Betonrooster
Hokafscheiding: Stalen boxen
Voersysteem:RVS droogvoertroggen met drinknippels
Klimaatregeling: mechanische ventilatie met meet-/smoorunit
Oppervlakte:ca. 668 m²
Capaciteit: 420 biggen en 172 zeugen


Omschrijving: Kraam- en biggenstal
Bouwjaar: 2008
Afmetingen: Ca. 52,60 x 10 meter
Mestopslag: Rioleringssysteem
Gevels: Gebouwd tussen Guste en dragende zeugenafdeling (E.3.3) en vleesvarkensstal (E.3.5.), binnenwanden in sandwichpanelen.
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Isolatie: dupanel
Klimaatregeling: plafondventilatie met mechanische ventilatie
Stalsysteem: kraamhokken met mestpan onder kraamhok, biggen met mestopvang in water in combinatie met
mestafvoersysteem.
Indeling / inrichting:
•5 biggenafdelingen
Vloeren: kunststof rooster
Hokafscheiding: kunststof
Voersysteem: droogvoerbakken met drinknippels
Klimaatregeling: ventilatieplafond met mechanischeventilatie voorzien van meet-/smoorunit
•2 kraamafdelingen
Vloeren: kunststof rooster met stalen inleg roosters.
Hokafscheiding: kunststof
Voersysteem: RVS droogvoerbakken met drinknippels
Klimaatregeling: ventilatieplafond met mechanische ventilatie voorzien van meet-/smoorunit
•1 afdeling moederloze opfok
Vloeren: betonnen gangpad en kunststofroosters
Hokafscheiding: trespa
Verwarming: biggenlampen
Voersysteem: drinkcups t.b.v. melkverstrekking
Klimaatregeling: deurventilatie
Oppervlakte: ca. 551 m²
Capaciteit: 500 biggen en 20 zeugen

Omschrijving: vleesvarkensstal/biggenstal
Bouwjaar: 1996
Afmetingen: ca. 57,80 x 19,00 meter
Mestopslag: ca. 630 m³
Gevels: traditioneel spouwmetselwerk
Spantconstructie: stalen spanten
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Isolatie: tempex met PUR
Klimaatregeling: centraal luchtkanaal op luchtwasser
Stalsysteem: biologische luchtwasser met 70% ammoniakreductie
Indeling / inrichting:
•Centrale gang met weegplateau
•Afleverplaats met laaddock
•Kantoor met computer
•CCM (1998) met 1 circuit en kegelmenger (2 ton)
•15 vleesvarkensafdelingen + 1 ziekenboeg
Vloeren: vloeren en roosters van beton
Hokafscheiding: kunststof
Verwarming: vloerverwarming
Voersysteem: groba brijbakken
Klimaatregeling: luchtkanalen met mechanische afzuiging naar centraal luchtkanaal met meet-/smoorunit.
•3 biggenafdelingen
Vloeren: bolle betonvloer met kunststofroosters
Hokafscheiding: Kunststof
Verwarming: Buisverwarming
Voersysteem: RVS droogvoerbakken met drinknippels
Klimaatregeling: Luchtkanalen met mechanische afzuiging naar centraal luchtkanaal met meet-/smoorunit.
Oppervlakte: Ca. 1.098 m²
Capaciteit: 780 vleesvarkens en 408 biggen

Omschrijving: Vleesvarkensstal
Bouwjaar: 2010
Afmetingen: Ca. 39,50 x 65,40 meter
Mestopslag: Ca. 3.100 m³
Gevels: Traditioneel spouwmetselwerk, binnenwanden in sandwichpanelen
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Dupanel
Isolatie: Golfplaten
Klimaatregeling: Centraal luchtkanaal op luchtwasser
Stalsysteem: Biologische luchtwasser (INNO+ met 70% ammoniakreductie)
Indeling / inrichting:
•Voerkeuken (CCM) met drie circuits (CCM bak, 6 m² uit 2011)
•Technische ruimte met warmtepomp (2014) opstelling en medicijnbord (Aquados pomp)
•14 vleesvarkensafdelingen
Vloeren: Vloeren en roosters van beton
Hokafscheiding: Kunststof
Verwarming: Vloerverwarming
Voersysteem: Groba brijvoerbakken
Klimaatregeling: Luchtkanalen met mechanische afzuiging naar centraal luchtkanaal met meet-/smoorunit.
Oppervlakte: Ca. 2.583 m²
Capaciteit: 2.592 vleesvarkens

Voorzieningen
•Erfverharding
•Mestbassin, 2.000 m³
•Sleufsilo, 450 m²
•Bron, 140 m. diep
•Spuiwateropslag (400 m?)
•Polyester voersilo’s, 2 x 2 ton, 1 x 2,5 ton, 2 x 5 ton, 7 x 6 ton, 1 x 9 ton, 2 x 12 ton, 1 x 30 ton en 4 x 60 ton

Vrijstaande schuur (tegenover Laagheide 1) met een oppervlakte van 376 m², opgetrokken in steens metselwerk, houtenkap constructie onderschoten met asbesthoudende platen, vloer van beton en gedekt met gebakken pannen. Aan de achterzijde is een afhang aanwezig welke voorzien is van stalen spantwerk en gedekt met asbesthoudende golfplaten. Tot het object behoort ca. 820 m² ondergrond

BESTEMMING
het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Peel en Maas” en
is vastgesteld door de raad van gemeente Peel en Maas op 24 december 2014.
Vigerende bestemming: het object heeft de bestemming: agrarisch-intensieve veehouderij met aanduiding:
-dubbelbestemming waarde-archeologie 7
-bouwvlak
-gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-verwevingsgebied
-gebiedsaanduiding wro-zone-wijzigingsgebied 4 go
Oppervlakte bouwblok: ca. 01,58.60 ha

VERGUNNING: zie brochure

Varkensrechten
Bij de vraagprijs zijn de 4.882,41 ve inbegrepen.
Algemeen Aanmelding In verkoop genomen Hoofdtype(n) Varkenshouderij Type onderneming Zeugen en vleesvarkensbedrijf Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Oppervlakte Perceeloppervlakte 01 ha 59 a 50 ca