Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Ommelseweg 51 b, 5721 WT Asten, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 23.625,- p.j.
Ommelseweg 51 B in Asten 5721 WT

Omschrijving

Omschrijving:
Op bedrijventerrein ’t Hoogveld gelegen modern bedrijfsobject bestaande uit drie zelfstandige bedrijfsunits. Eén bedrijfsunits bestaande uit een bedrijfsruimte met kantoor / kantine is voor verhuur beschikbaar.
Bijgevoegde foto’s van de binnenzijde zijn van de naastgelegen bedrijfsunit. Foto’s binnenzijde volgen later.
Ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein ’t Hoogveld te Asten.
Op dit bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd Vriescentrale Asten, Installatietechniek Van Eersel, H&D Precision, Gebr. Van Eijk Transporten en Nedicom dak en geveltechniek BV.

Bereikbaarheid:
Vanwege de ligging nabij afrit 36 van de snelweg A67 (Eindhoven – Venlo/Duitsland) en de N279 (‘S-Hertogenbosch – Weert) is de bereikbaarheid uitstekend.
Op korte afstand bevindt zich het centrum van Asten met haar ruime (winkel)voorzieningen.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte: circa 395m²
Kantoorruimte begane grond: circa 40m²
Kantine verdieping: circa 40m²

Indeling:
Begane grond
Kantoorruimte.
Toiletruimte met voorportaal.
Bedrijfsruimte.

Verdieping:
Kantine / kantoorruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Asten bedrijventerreinen 2013” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.
Internetwinkels en postorderbedrijven.
Ondersteunende kantoorfaciliteiten.

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren (zie www.ruimtelijkeplannen.nl).

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Stucwerk wanden.
Cementdekvloer met vloerbedekking.
Systeemplafonds.
Verlichting TL – armaturen.
Keukeninrichting, voorzien van vaatwasser en koelkast.
Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Vrije hoogte circa 5,75m
Vloerbelasting maximaal 2.000kg/m².
Verwarming via gasgestookte stralingspanelen.
Twee elektrische overheaddeuren (afm. 4,5m x 4,5m).
Verlichtinh TL – armaturen.
Persluchtringleiding.
Daglicht via gevelkozijnen.
Algemeen:
Object is uitstekend geïsoleerd.
Brandblusvoorzieningen.
Krachtstroomvoorzieningen.
Alarminstallatie.

Aanvaarding:
Per 1 februari 2019.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar.
Een eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Aanvangshuurprijs:
€ 23.625,= per jaar excl. BTW

Servicekosten:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 23.625,- per jaar Aanvaarding Per 01-02-2019 BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 475 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 570 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 395 m² Oppervlakte kantoorruimte 80 m² Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-01-2020 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig