Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsstraat 40 - 42 in Bakel 5761 BN

Dorpsstraat 40 - 42

5761 BN Bakel
Vraagprijs € 445.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT MET WONING.

OOK TE SPLITSEN IN TWEE WONINGEN OF MANTELZORG.

Het betreft een oud bruin café met moderne zaal (capaciteit circa 270personen), fraai tuinterras en aangebouwde woning, gelegen op een ruim perceel van 937 m².

Het object verkeert in een prima staat van onderhoud en is gebouwd in 1935 en nadien verbouwd (het laatst in...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 402 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

KARAKTERISTIEK HORECAOBJECT MET WONING.

OOK TE SPLITSEN IN TWEE WONINGEN OF MANTELZORG.

Het betreft een oud bruin café met moderne zaal (capaciteit circa 270personen), fraai tuinterras en aangebouwde woning, gelegen op een ruim perceel van 937 m².

Het object verkeert in een prima staat van onderhoud en is gebouwd in 1935 en nadien verbouwd (het laatst in 1998).

Eventueel leent het object zich uitstekend om andere gebruiksmogelijkheden te realiseren zoals bijvoorbeeld andere vormen van horeca, detailhandel, dienstverlening of bijvoorbeeld maatschappelijke doeleinden.

Er zijn geen brouwerij- of speelautomaten verplichtingen noch overname van personeel.

Ligging:
Het object is gelegen aan de doorgaande weg in het centrum van Bakel (5600inw). In de directe omgeving zijn diverse natuurgebieden gelegen (zoals de Biezen, Grotelsche Bos, Bakelsche Beemden en landgoed Stippelberg), Golfbaan de Stippelberg en de Bakelse Plassen. In de omgeving zijn veel fiets- en wandelroutes uitgezet waarvan diverse door het centrum van Bakel gaan. Bakel huisvest een groot aantal verenigingen, kent jaarlijkse vele evenementen en nagenoeg alle (dagelijkse) voorzieningen zijn aanwezig.

Bouwaard:
Gevels: spouw metselwerk (t.p.v. zaal geisoleerd)
Hellend dak: houten dakconstructie, pannen gedekt, nageïsoleerd
Plat dak: houten dakconstructie, gedekt met bitumineuze dakbedekking, t.p.v. zaal geisoleerd
Kozijnen: hardhout, voorzien van isolatieglas
Vloeren: beton (begane grond) en hout (verdieping)
Verwarming: radiatoren en vloerverwarming ter plaatse van kantoor, keuken en bijkeuken
Standaard krachtstroominstallatie (3 x 25 ampere)
Afzuigsysteem in café en zaal
Drie CV ketels (bouwjaren 1994, 2001 en 2015)

Globale indeling:
Horeca gedeelte:
• Overdekt terras
• Café met dames- en herentoilet
• Zaal met dames- en herentoilet
• BBQ – ruimte
• Bergruimte
• Tuinterras (achterzijde)

Woning:
Begane grond
• Entree / hal met meterkast en toegang tot (bier)kelder
• Centrale hal met inbouwkasten
• Woonkamer
• Kantoor
• Woonkeuken met L-vormige keukeninrichting
• Magazijn
• Bijkeuken
• Toilet
• Badkamer
1e verdieping:
• Overloop
• Vier slaapkamers
• Toiletruimte
• Bergzolder (boven café)
2e verdieping:
• Bergzolder

Inhoud & oppervlakten:
Café: circa 74m²
Zaal: circa 136m² (incl. BBQ ruimte)
Magazijn: circa 23m²

Inhoud woning:circa 521m³
Woonoppervlakte:circa 169m²
Perceel: 937m²

Voorzieningen horeca:
Café:
• Frontbreedte circa 5,60m
• Slagvaste en geluidsisolerende beglazing
• Houten lambrisering
• Balkjesplafond
• Houten vloer
• Bar met 3x koeling en flessenkoeler
• Moderne sanitaire voorzieningen
• Rookalarm
• Camerasysteem

Zaal:
• Tegelvloer
• Houten lambrisering met daarboven spachtelputz
• Systeemplafond met ingebouwde verlichting
• Bar met 3x koeling en flessenkoeler
• Subwoofer (ingebouwd)
• Moderne sanitaire ruimten
• Inpandige BBQ ruimte met toegang tot tuinterras

Tuin(terras):
Brede inrit met afsluitbaar sierhekwerk.
Mogelijk tot het realiseren van een garage.
Fraai aangelegde en vrij gelegen tuin op het zuiden.

Voorzieningen woning:
Zie uitgebreide beschrijving op www.funda.nl of www.heuvel.nl

Inventarislijst:
Op aanvraag is een inventarislijst beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Bakel, Milheeze en De Rips”.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum A”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Wonen
- Horeca
- Detailhandel
- Kantoren,eventueel met baliefunctie
- Maatschappelijke voorzieningen
- Publiekverzorgend ambacht en dienstverlening
De woning betreft een beeldbepalend object.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 445.000,= kosten koper inclusief inventaris.

Overdrachtsbelasting:
Woongedeelte 2% en bedrijfsgedeelte 6%

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Bijzonderheden:
Het pand is ook geschikt tot het maken van één of meerdere woningen. Ook herontwikkeling is mogelijk.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 402 m² Verkoopoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 937 m² Frontbreedte 560 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1
Hoofdfunctie
Winkelruimte
Oppervlakte
402 m²
Verkoop vloeroppervlakte
210 m²
Frontbreedte
560 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Detailhandel
Ja
Horeca toegestaan
Ja
Ter overname
Ja

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.