Omschrijving

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE MET RUIM BUITENTERREIN TE HUUR

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 400m².
Buitenterrein: circa 375m².

Bereikbaarheid / ligging:
De bedrijfsunits zijn gelegen nabij de provinciale weg N279 (Helmond – Veghel). Het dorpscentrum van Beek en Donk is op enkele minuten afstand gelegen.

Voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Muurplaathoogte ca. 4,5m;
- Nokhoogte ca. 8m;
- 2x elektrische overheaddeur (4,54 x 4,2m);
- 2x loopdeur (1 x 2,1);
- Diverse wandcontactdozen;
- Ledverlichting;
- Krachtstroominstallatie 3x25 ampère.

Energie en water:
Wordt geleverd middels een nader te bepalen voorschot. Er is een tussenmeter aanwezig voor elektra.

Parkeren:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’Trentstraat 2a, Schoondonkseweg 1, Beek en Donk”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf”.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
Het object is naar verwachting omstreeks Q4 2023 klaar voor gebruik, doch e.e.a. in overleg.

Huurprijs:
€ 2.000,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering en diensten:
Verhuurder levert energie en water middels een nader te bepalen verrekenbaar voorschot.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.