Omschrijving

TE HUUR:

PER DIRECT BESCHIKBAAR!

NIEUWBOUW BEDRIJFSRUIMTE OP GOEDE LOCATIE IN BOEKEL GELEGEN!

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 162 m²
Entresolvloer: circa 109 m²
Totaal: circa 271m²

Voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Elektrische overheaddeur;
- Loopdeur;
- Glasvezel aanwezig;
- Diverse wandcontactdozen (incl. krachtstroom);
- LED-verlichtingsarmaturen;
- Toiletruimte;
- Afsluitbaar terrein middels elektrische rolpoort;
- Elektrische krachtstroominstallatie (afgezekerd vermogen 3x40 ampère);
- Camerabewaking binnen en buiten;
- Vrije hoogte: circa 7,25 m.
- Alarminstallatie.

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: De Vlonder West fase 3, Boekel.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is het volgende toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.1.
- Opslag en uitstalling;
- Ondersteunende kantoorfaciliteiten;
- Productiegebonden detailhandel.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.200,= per maand excl. BTW

Huurperiode:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
€ 25,= per maand excl. BTW t.b.v:
- Onderhoud buitenterrein;
- Camerabewaking;
- Administratiekosten.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.