Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Dubloen 13, 5751 PX Deurne, Kantoorruimte (BOG) Huurprijs € 325,- p.m.
Dubloen 13 in Deurne 5751 PX

Omschrijving

Een gedeelte van dit representatief bedrijfsobject is voor verhuur beschikbaar, bestaande uit een kantoorruimte op de verdieping. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree welke gedeeld wordt met een andere huurder.

Optioneel is op de verdieping magazijn- / atelierruimte (circa 205 m²) voor verhuur beschikbaar.

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie (van de provinciale weg Helmond-Deurne-Venray) op kleinschalig bedrijventerrein Rijt-Oost.

Bereikbaarheid:
Mede vanwege de ligging nabij de provinciale weg N270 is het object prima bereikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar.

Oppervlakte:
Bruto oppervlakte circa 37 m².
Netto oppervlakte circa 27 m².

Voorzieningen:
• representatief object op zichtlocatie
• eigen entree met hal (gedeeld met andere huurder)
• tegelvloer
• schoonmetselwerk wanden
• airconditioning
• datanetwerk
• alarm
• glasvezelaansluiting
• moderne sanitaire voorzieningen
Optioneel:
• magazijn- / atelierruimte

Aanvaarding:
Op korte termijn beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 325,= per maand exclusief btw.

Vergoeding levering & diensten:
Een verrekenbaar voorschot van € 42,50,= per maand exclusief btw.
De leveringen en diensten bestaan uit:
- levering van energie en water (incl. vastrecht)
- bijdrage afvalstoffenheffing en rioolrecht
- tuin- en parkeerterrein onderhoud
- onderhoud gebouwgebonden installaties
- glazenbewassing buitenzijde
- schoonhouden gemeenschappelijke ruimten;

Ingeval van huur magazijn / atelierruimte: nader te bepalen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 325,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 42,50 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1995 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 37 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 37 m² Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting zichtlocatie Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m