Omschrijving

FUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT MET RUIM BUITENTERREIN BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOORRUIMTEN MET EIGEN ENTREE.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Wolfsveld. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Gemert en heeft een oppervlakte van circa 110 hectare. Op dit bedrijventerrein zijn kleine en middelgrootte bedrijven gehuisvest waarvan sommige met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is via provinciale weg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer) goed bereikbaar. Provinciale wegen N264 (Uden – Gennep) en N277 (Venray – Ravenstein) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) zijn in circa 15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree.
Kantoorruimte.
Kantine.
Toiletruimte met wastafel.
Doucheruimte.
Bedrijfsruimte.

Verdieping:
Kantoorruimte.

Oppervlakten:
Kantoorruimten en kantine: circa 70m².
Bedrijfsruimte: circa 580m².

De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Wolfsveld 2010”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijf 2 “.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2.

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Vloerverwarming (gasgestookt).
Stucwerk wanden.
Systeemplafonds.
Keukenblok met koelkast en vaatwasser.
Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Verlichting via TL armaturen.
Twee elektrische bedienbare overheaddeuren (h = 4,2m).
Twee handbediende overheaddeuren (h = 3,5m).
Gevels uitgevoerd in spouw metselwerk.
Verwarming via gasgestookte heater.
Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 35 ampère.
Vrije hoogte circa 4,75m.

Energielabel:
B, geldig tot 15 mei 2027.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 35.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.