Omschrijving

OP EEN GOEDE LOCATIE GELEGEN FUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR- EN WASRUIMTEN

Het bedrijfsobject is voorzien van een 400 ampère aansluiting.

Oppervlakten:
Kantoor- en wasruimten: circa 185m².
Bedrijfsruimten: circa 2.815m².

De bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Globale indeling:
Entree/hal.
Twee kantoorruimten.
Twee toiletruimten met voorportaal.
Kleed- en wasruimte, voorzien van lockers.
Kantine.
Bedrijfsruimte met diverse inpandige ruimten.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘’Wolfsveld’’ te Gemert. Dit bedrijventerrein is gelegen ten noordoosten van Gemert en heeft een oppervlakte van circa 110 hectare. Ter plaatse zijn o.a. gevestigd Kingspan Unidek, Creative Production en Van der Vleuten Kunststofindustrie BV.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is via provinciale weg N272 (Beek en Donk – Gemert – Boxmeer) goed bereikbaar. Provinciale wegen N264 (Uden – Gennep) en N277 (Venray – Ravenstein) zijn binnen 10 a 15 minuten bereikbaar. Rijkswegen A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A73 (Nijmegen – Venlo / Duitsland) zijn in circa 15 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Wolfsveld 2010’’.
Onherroepelijk vastgesteld op 30 september 2010.
Het object heeft de bestemming "Bedrijf - 2"
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2.
Productie gebonden detailhandel.
Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl

Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Voorzieningen:
Kantoorruimten:
Stucwerk wanden.
Tegelvloer.
Houten plafonddelen.
TL verlichting.
Verwarming via radiatoren.
Airconditioning.
Was- en kleedruimte.
Toiletvoorzieningen.

Bedrijfsruimte:
Monolitisch afgewerkte betonvloer.
Elektrisch bedienbare overheaddeuren (h = 4m).
Vrije hoogte circa 4,30m.
Verwarming via gasheaters.
Krachtstroomvoorzieningen.
Een 400 ampère aansluiting.
Lichtstraat in dakconstructie.
LED armaturen,

Energielabel:
Volgt nog.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurperiode van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 129.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand inclusief BTW en overige kosten dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.