Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Dorpsstraat 63, 5708 GD Helmond, Bedrijfsruimte (BOG) Huurprijs € 25,- p.m² p.j.
Dorpsstraat 63 in Helmond 5708 GD

Omschrijving

NOG ENKELE ZELFSTANDIGE BEDRIJFSUNITS BESCHIKBAAR!

BENT U ALS PARTICULIER OF ONDERNEMER OP ZOEK NAAR BEDRIJFS-/ OPSLAGRUIMTE?

In Stiphout zijn diverse geïsoleerde en ongeïsoleerde bedrijfsruimten met overheaddeuren beschikbaar voor verhuur. Eventueel zijn de opslagruimten in units beschikbaar met een nader te bepalen afmeting.

Bereikbaarheid:
De opslagruimten zijn goed bereikbaar en zijn direct gelegen aan de doorgaande weg (Dorpsstraat). Ter plaatse is ruim voldoende parkeer/ manoeuvreerruimte.

Voorzieningen geïsoleerde bedrijfsruimte:
• Elektrische overheaddeuren (afm. 4,50m x 4,10m);
• Monolithisch afgewerkte betonvloer;
• Metselwerk borstwering;
• Geheel vrije overspanning;
• Lichtstraten in dakconstructie;
• Optimaal geïsoleerd;
• Verwarming middels heaters;
• Vrije hoogte circa 4,70m;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroomaansluiting;
• Wateraansluiting.

Voorzieningen ongeïsoleerde bedrijfsruimte:
• Handbediende overheaddeuren (afm. 4,25m x 4,20m en 3,00m x 4,20m);
• Klinkervloer;
• Lichtvensters in dakconstructie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• Krachtstroomaansluiting;
• Wateraansluiting.

Voorzieningen buitenterrein:
• Geheel omheind;
• Bereikbaar via achterzijde (Wevestraat);
• Handbediende toegangspoort;
• Geheel verhard (betonklinkers);
• Eventueel in combinatie te huur met de aangrenzende bedrijfsruimte.

Oppervlakten:
De volgende units zijn nog voor verhuur beschikbaar:
Bedrijfsruimte 10 t/m 12: circa 1.100m²

De unit van circa 1.100m² is op te delen in meerdere segmenten vanaf circa 410m²

Buitenterrein: circa 1.900m²

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurtermijn:
Onbepaalde tijd, met een opzegtermijn van drie maanden welke wederzijds opzegbaar is.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte 5 t/m 8: € 25,= per m² per jaar excl. BTW
Bedrijfsruimte 10 t/m 12: € 30,= per m² per jaar excl. BTW
Buitenterrein: € 10,= per m² per jaar excl. BTW

Vergoeding levering & diensten:
Nader overeen te komen vergoeding voor wat betreft de levering van elektriciteit en water.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 25,- per m² per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1083 m² Perceeloppervlakte 5130 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 470 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1083 m² Diversen In units vanaf 200 m² Locatie Winkelcentrum, Woonomgeving Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Nevenbestemming Verhard buitenterrein Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op 3000 m tot 4000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m