Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Markt 50, 5701 RL Helmond, Winkelruimte (BOG) Huurprijs € 29.250,- p.j.
Markt 50 in Helmond 5701 RL

Omschrijving

IN HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN MULTIFUNCTIONELE COMMERCIELE RUIMTE.

Ligging:
Het object is gelegen in het centrum van Helmond op een goede locatie aan de Markt.
De Markt vormt de (oostelijke) entree tot het kernwinkelgebied van Helmond. De Markt biedt een gevarieerde bebouwing met diverse functies zoals o.a detailhandel, horeca, en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
Prima met zowel eigen als het openbaar vervoer te bereiken.
De Kasteel – Traverse (doorgaande weg in Helmond) en andere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen, evenals bus- en treinstation.

Oppervlakte:
Begane grond: circa 186m².
Verdieping: circa 25m².
Totaal: circa 221m²

Parkeren:
In de directe nabijheid van het object is volop (betaald) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum II”
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Winkels
- Op het centrum gerichte voorzieningen
- Kleinschalige kantoren
- Horeca I
- Leisure

Indeling:
Begane grond
• Commerciële ruimte met trapopgang
• Bezoekers toiletruimte
• Kantoor
• Kantine
• Toiletruimte
• Magazijn
• Twee opslagruimten

Verdieping
• Overloop
• Multifunctionele ruimte









Voorzieningen:
• Frontbreedte circa 7 meter
• Winkelpui met dubbele entreedeur.
• Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
• Projecttapijt
• Stucwerk wanden
• Toiletruimte met voorportaal
• Vernieuwde meterkast
• Kantine met keukeninrichting (voorzien van close-in boiler, koelkast en magnetron)

Aanvaarding:
Per direct mogelijk.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.
Een eventueel kortere huurperiode is bespreekbaar.

Huurprijs:
€ 29.250 per jaar excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), augustus 2008, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Van toepassing (bij verhuur).
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 29.250,- per jaar Aanvaarding direct BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1917 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 221 m² Verkoopoppervlakte 110 m² Frontbreedte 700 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 221 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Nevenbestemming Horeca, Kantoorruimte Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1