Omschrijving

OP EEN UITSTEKENDE ZICHTLOCATIE IN HET CENTRUM VAN STIPHOUT GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE.
EVENTUEEL IS EEN GEDEELTE VAN HET OBJECT BESCHIKBAAR VOOR DEELVERHUUR, VERDERE INFORMATIE VOLGT BINNENKORT.

Het betreft een voormalige bakkerij met verkoopruimte en beschikt over een eigen entree. Binnen het vigerende bestemmingsplan biedt het object mogelijkheden voor detailhandel of bijvoorbeeld kantoordoeleinden. Ander gebruik zoals bijvoorbeeld dienstverlening of maatschappelijk vereist medewerking van de gemeente Helmond. De gemeente staat op voorhand niet afwijzend hier tegenover. Een specifieke casus zal, ingeval dat van toepassing is, ter boordeling aan de gemeente voorgelegd moeten worden.

Als opleveringsniveau geldt als uitgangspunt dat het object wordt opgeleverd met een vlak afgewerkte vloer (geschikt voor diverse vloerafwerkingen), vlak afgewerkte wanden, gemoderniseerde toiletruimte en pantry. Eventuele inspraak en aanpassingen zijn in beginsel bespreekbaar.

We hebben een aantal impressies laten maken die een beeld geven van de mogelijkheden van dit object.

Oppervlakten VVO:
Commerciële ruimte: circa 27m² (er zijn mogelijkheden om deze te vergroten naar circa 48m²).
Overige ruimten: circa 147m².
Totaal: circa 174m².

Parkeren:
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.
In de directe omgeving is voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid beschikbaar.

Voorzieningen:
Eigen entree.
Verwarming middels gasgestookte cv-installatie (radiatoren).
Toiletruimte.
Pantry met warm water.
Vlak afgewerkte vloer en wanden.
Eigen aansluitingen gas, elektriciteit en water.
Telefoonaansluiting en glasvezel.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Stiphout’’.
Het object heeft de bestemming “Gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Detailhandel en kantoordoeleinden.

Een potentiele huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bepalingen in het vigerende bestemmingsplan. Ingeval van een afwijkend gebruik kunnen wij u in contact brengen met de juiste contactpersoon binnen de gemeente.
Zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl voor meer informatie.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 1.650,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt betreft een huurtermijn van vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing, een huurder neemt de nutsaansluitingen op eigen naam.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Van toepassing.