Omschrijving

VOORMALIGE LOCATIE BUFKES TE HUUR!

IN HET CENTRUM VAN HELMOND GELEGEN COMMERCIËLE RUIMTE MET VELE MOGELIJKHEDEN.

HET OBJECT IS UITERST GESCHIKT VOOR EEN BROODJESZAAK OF SPECIAALZAAK.

SPECIALE VOORZIENINGEN AANWEZIG:
EEN KOEL- EN VRIESCEL;
UITGEBREIDE KEUKEN;
KOELKASTEN;
AFZUIGING.

In de directe nabijheid zijn o.a. Primera, Stock Juwelier en diverse kledingzaken gevestigd.

Oppervlakten:
Commerciële ruimte: circa 84m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummers: 3086 (gedeeltelijk).

Bereikbaarheid:
Het object is prima bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Treinstation Helmond CS bevindt zich op nog geen tien minuten loopafstand. Daarnaast is de Kasteel-Traverse (doorgaande weg) op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
In de nabije omgeving is voldoende (betaald) parkeergelegenheid. Parkeergarage ‘’Dooreind’’ is o.a. op twee minuten loopafstand gevestigd. Daarnaast zijn er op de Noord- en Zuid Koninginnewal voldoende (betaald) parkeerplaatsen.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III’’.
Het object heeft hierin de bestemming “Centrum”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Detailhandel
- Supermarkt
- Dienstverlening
- Horecabedrijven
- Maatschappelijke voorzieningen
- Kantoren

Energielabel:
A++, geldig tot 10 mei 2033.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
Uitgangspunt huurperiode van 5 jaar met 5 verlengingsjaren.

Huurprijs:
€ 25.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende kosten:
Nader overeen te komen.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.