Omschrijving

TE HUUR

OP EEN GOEDE LOCATIE IN MIERLO-HOUT GELEGEN MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT EEN REFPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE EN RUIME KANTOOR-/ATELIERRUIMTE OP DE VERDIEPING.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: circa 267m²
Kantoorruimte/atelier verdieping: circa 146m²
Entresolvloer: circa 35m²

Totaal: circa 448m²

Voorzieningen:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte circa 5,50m;
- Elektrische overheaddeur;
- Loopdeur;
- Meterkast (afgezekerd vermogen 3 x 25 ampere);
- Diverse wandcontactdozen;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Gasheater;
- Dames en heren toilet;
- Camerabewaking buitenterrein;

Energielabel:
A++, geldig tot en met 16 november 2033.

Parkeren:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “’t Hout”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan.

HUUREGEGEVENS:
Huurprijs:
€ 2.250,= per maand excl. BTW.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn beschikbaar.

Huurperiode:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten:
Niet van toepassing. Huurder neemt contracten op eigen naam.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.