Omschrijving

TE HUUR
OP ABSOLUTE TOPLOCATIE BINNEN DE BRAINPORT REGIO AAN DE AUTOMOTIVE CAMPUS GELEGEN LUXE AFGEWERKTE KANTOORRUIMTEN.

OPPERVLAKTEN VVO :
Derde verdieping: circa 330m² netto / circa 400m² bruto (incl. algemene ruimte).

Eventueel is het gedeeltelijk gebruik van de kantine op de begane grond bespreekbaar tegen nader te bepalen voorwaarden.

LOCATIE:
Het object is direct aan de N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) gelegen op Bedrijventerrein Automotive Campus binnen de Brainport Regio. Het object is prima bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Bushalte Steenovenweg bevindt zich op steenworpafstand. NS-Station Helmond ’t Hout bevindt zich op circa 3 minuten afstand.

ENERGIELABEL:
Het object heeft energielabel A.

PARKEREN:
Ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar aan de voorzijde van het object.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Instapklaar in de huidige staat.
Eventueel kan het object gemeubileerd worden opgeleverd, zoals op de foto’s zichtbaar:
- Tafels met stoelen;
- Bureaus
- Computerschermen;
- Whiteboards;

VOORZIENINGEN:
- Elektrische screens t.p.v. de raampartijen;
- Gecoate betonvloer;
- Diverse spreekruimtes;
- Keuken met vaatwasser;
- Eigen sanitaire voorziening;
- Led-verlichting;
- Personenlift;
- Diverse flexplekken;
- Ingerichte spreekkamers.

HUURGEGEVENS:

HUURPRIJS:
€ 50.000,= per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN:
Verrekenbaar voorschot á € 41,50 excl. BTW per bruto m² per jaar.

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
- Levering energie;
- Levering water;
- Glasbewassing;
- Onderhoud gebouw gebonden installaties;
- Beveiliging
- Facilitaire dienst;
- Afval;
- Glasbewassing;
- Ongedierte bestrijding
- Internet.

HUURTERMIJN:
Nader te bepalen.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURINDEXATIE:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

BIJZONDERHEDEN:
Dit object wordt aangeboden door de huidige huurder en betreft een onderhuurconstructie van een gedeelte van het totale object.