Omschrijving

In het centrum van Helmond gelegen multifunctionele commerciële ruimte is nu voor verhuur beschikbaar. Het object is gelegen aan de Kerkstraat. De Kerkstraat vormt de (zuidelijke) entree tot het kernwinkelgebied van Helmond. Dit gebied kent een gevarieerde bebouwing met diverse functies zoals o.a. detailhandel, horeca, en dienstverlening.

In de directe omgeving zijn o.a. gelegen Rabobank, Restaurant Roka, Coenen Tafelcultuur, Belloni Italiaanse Delicatessen en Bakker Bart.

Om een indruk te geven van de mogelijkheden van het object is er een impressie toegevoegd aan de foto''s.

Bereikbaarheid:
Prima bereikbaar met zowel eigen als het openbaar vervoer.
De Kasteel – Traverse (doorgaande weg in Helmond) en andere uitvalswegen zijn op korte afstand gelegen, evenals bus- en treinstation.

Parkeren:
In de directe nabijheid is volop (betaald) parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte:
Commerciële ruimte: circa 175m²
Magazijn en overige ruimten: circa 50m²
Totaal: circa 225m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Centrum II’
Het object heeft hierin de bestemming ‘Centrum’.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Winkels;
- Op het centrum gerichte voorzieningen;
- Kleinschalige kantoren;
- Horeca;
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Hotels;
- Leisure.

Voorzieningen commerciële ruimten:
- Frontbreedte circa 8 meter;
- Glazen pui met entree;
- Magazijn;
- Kantoorruimte;
- Pantryblok;
- Betonvloer met houtenvloer;
- Systeemplafond;
- Airco / splitunit.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.242,= per maand excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), december 2022, huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.