Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vossenbeemd 13 in Helmond 5705 CL

Vossenbeemd 13

5705 CL Helmond
Koopprijs € 1.250.000,- k.k. Huurprijs € 95.000,- p.j. Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT KANTOORRUIMTEN EN TWEE BEDRIJFSRUIMTEN, GELEGEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL WELKE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN BIEDT.

Omschrijving:
Representatief bedrijfsobject gelegen op een zichtlocatie aan een van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Hoogeind. Het object is omstreeks 1989 gebouwd en uitgebreid in 2000. Het perceel is circa 6.587m² groot welke...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1388 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

BEDRIJFSOBJECT BESTAANDE UIT KANTOORRUIMTEN EN TWEE BEDRIJFSRUIMTEN, GELEGEN OP EEN ZEER RUIM PERCEEL WELKE UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN BIEDT.

Omschrijving:
Representatief bedrijfsobject gelegen op een zichtlocatie aan een van de hoofdwegen van het bedrijventerrein Hoogeind. Het object is omstreeks 1989 gebouwd en uitgebreid in 2000. Het perceel is circa 6.587m² groot welke uitbreidingsmogelijkheden biedt aan zowel voor- als achterzijde van het object (bebouwingspercentage perceel: 70%). Verdere uitbreiding van het perceel behoort ook tot de mogelijkheden. Direct achter het perceel ligt circa 16.000m² bouwgrond welke door Gemeente Helmond wordt uitgegeven.

Bereikbaarheid:
Via diverse uitvalswegen o.a. de N266 (Weert – Den Bosch) en N279 (Veghel – Asten) binnen 10 autominuten, is het object prima te bereiken. Ook de snelweg
A67 (Eindhoven – Venlo/ Duitsland) bevindt zich op 10 autominuten afstand.
Trein en busverbindingen zijn in de buurt (bushalte nabij), het NS station bevindt
zich op circa 15 minuten loopafstand.

Oppervlakten:
Kantoorruimten begane grond: circa 76m²
Kantoorruimten verdieping: circa 75m² +
Totaal Kantoorruimte: circa 151m²

Bedrijfsruimte I: circa 560m²
Bedrijfsruimte II: circa 290m² +
circa 850m²

Magazijn begane grond: circa 80m²

Perceel: 6.587m²

Ligging:
Het bedrijfsobject is gelegen op een prima zichtlocatie aan bedrijventerrein Hoogeind. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bedrijfsobjecten.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bouwaard:
Constructie: Metselwerk, beton en staal
Gevels kantoren: Geïsoleerd spouw metselwerk i.c.m. vliesgevel
Gevels bedrijfsruimte: Stalen binnendoos met stalen gevelbekleding
Kozijnen: Aluminium, voorzien van isolatieglas
Vloeren kantoren: Beton, afgewerkt met tegels en gedeeltelijk projecttapijt
Vloeren bedrijfsruimten: Monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating
Plafonds: systeemplafonds t.p.v. kantoorruimten
Wandafwerking: Stucwerkwanden en gedeeltelijk tegelwerk t.p.v. de sanitaire ruimten
Scheidingswanden: Metselwerk
Daken: Geprofileerde stalen beplating met isolatiepakket en bitumineuze dakbedekking

Globale indeling:
Begane grond:
- Entree / tochtportaal;
- Wachtruimte / kantine;
- Kantoor / ontvangstruimte met balie;
- Trapopgang naar boven;
- Magazijn;
- Wasplaats;
- Twee bedrijfsruimten;
- Buitenterrein.

Verdieping:
- Overloop;
- Wasruimte met douche en toiletten;
- Kantoor;
- Kantine met pantry;
- Magazijn (twee verdiepingen).


Voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- 14 elektrische overheaddeuren;
- Perslucht ringleiding;
- Inpandige en uitpandige wasplaats incl. olie- / vetafscheider;
- ABUS zwenkkraan (capaciteit 2 ton);
- 4 heaters;
- Krachtstroom;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: 6,05m;
- Gevelverlichting;
- Trafo op eigen terrein (3 x 160 ampère).

Kantoorruimte:
- Datanetwerk Cat. 5;
- Glasvezel;
- Verwarming middels radiatoren (ATAG Blauwe Engel II)
- Airco op 1e verdieping;
- Luxe pantry voorzien van alle voorzieningen.

Buitenterrein:
- Grotendeels verhard met klinkers;
- Gedeeltelijk verhard met Stelcon platen;
- Gedeeltelijk onverhard;
- Omheind en voorzien van 3-rijen puntdraad.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘Hoogeind’.
Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.

Binnen deze bestemming is toegestaan:
- Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3;
- Maximum bebouwingspercentage: 70%;
- Maximum bouwhoogte: 15 meter.

Een koper of huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
Per direct.

Vraagprijs:
€ 1.250.000,= kosten koper.

Huurprijs:
€ 95.000,= excl. BTW per jaar.

Overdrachtsbelasting:
Verkoop: van toepassing (6%).
Verhuur: niet van toepassing.

Omzetbelasting:
Bij verkoop: niet van toepassing.
Bij verhuur: Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidsstelling:
Bij verkoop: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij verhuur: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurtermijn:
Uitgangspunt: 5 + 5 optiejaren.

Vergoeding levering & diensten:
Niet van toepassing.
Huurder neemt meters nutsvoorzieningen op eigen naam.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeds CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopprijs € 1.250.000,- kosten koper Huurprijs € 95.000,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1388 m² Perceeloppervlakte 6587 m² Vloerbelasting 2000 kg/m² Vrije hoogte 605 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 1237 m² Oppervlakte kantoorruimte 151 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Prijs
€ 1.250.000,-
Oppervlakte
1237 m²
Vrije hoogte
605 cm
Vloerbelasting
2000 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
151 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
5580 m²
Uitbreidingsmogelijkheid
70%
Bouwhoogte
1500 cm

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.