Omschrijving

ZEER FRAAIE STADSWONING TE KOOP MET UNIEKE EN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING!
OOK GESCHIKT VOOR ZAKELIJKE ACTIVITEITEN, ZIE MOGELIJKHEDEN BINNEN BESTEMMINGSPLAN.

Oppervlakten:
Woonoppervlakte: circa 177m²
Kelder: circa 16m²
Ruime garage: circa 26m²
Overkapping: circa 17m²
Stadstuin: circa 90m²

Deze oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten m.u.v. de tuin, deze is indicatief berekend. Een meetrappoort is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Unieke stadswoning;
- Prachtige stadstuin;
- Veel daglichttoetreding;
- Ruime garage voor opslag en parkeren;
- Twee ruime slaapkamers (eventueel te splitsen voor een derde slaapkamer);
- Helmond Centrum op 100m afstand;
- Toekomstige herontwikkeling van de Marktstraat, Binderseind en Watermolenwal;

Bijzondere voorzieningen:
- Gevels opgetrokken in spouwmetselwerk en aan de voorzijde voorzien van knipvoeg;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer verdieping;
- CV-ketel Nefit Topline (2008) en het binnenwerk is in 2021 vervangen;
- Fraaie gashaard in de woonkamer;
- Camerabewaking aanwezig.

Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”.
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum-2.
Functieaanduiding 1: detailhandel uitgesloten
Functieaanduiding 2: specifieke vorm van horeca uitgesloten – horeca ii.
Functieaanduiding 3: wonen.

De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan;
- supermarkten met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen supermarkten zijn toegestaan;
- dienstverlening;
- horecabedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren
- een seksbioscoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - sexbioscoop';
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- woningen;

Maximum aantal bouwlagen: 3.

Bron: Omgevingsloket.
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 174 en 2450
Totaal groot: 274m²

Koopgegevens:
Vraagprijs: € 520.000,= kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing, 2% in geval van eigen bewoning.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op via onderstaande contactgegevens:
Mailadres: bedrijven@heuvel.nl
Telefoonnummer: 0492-661884