Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Burgemeester van Houtlaan 49 b, 5701 GC Helmond, Kantoorruimte (BOG) Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Burgemeester Van Houtlaan 49 B in Helmond 5701 GC

Omschrijving

Zeer fijn en ontzettend ruim woonhuis aan doorgaande weg nabij uitvalswegen en op loopafstand van NS station en het centrum van Helmond. Tevens uitermate geschikt om aan huis te werken!

ALGEMEEN
Wanneer u op zoek bent naar een ontzettend grote woning van maar liefst 1.025 m3 waarbij u zeer veel mogelijkheden heeft dan moet u eens in deze prachtige woning komen kijken.

INDELING

BEGANE GROND
Via de inrit waar u meerdere auto’s kunt parkeren komt u in de centrale hal terecht. Hier treft u de trapopgang naar de 1e verdieping en naar de kelder en de gemoderniseerde toiletruimte.

De kelder is ca 23 m2 groot. Hier treft u de cv ketel (Remeha 2012) en de wasmachineaansluiting.

KEUKEN
Vervolgens bereiken we het “hart” van de woning, namelijk de woonkeuken. Deze is ruim opgezet en voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en meer dan voldoende bergruimte. U kijkt uit op de achtertuin via de grote ramen.

WOONKAMER
Vanuit de keuken is de woonkamer te bereiken. Hier zult u versteld staan van de ruimte. Door de aanbouw is er nu een zee aan ruimte gecreëerd. U kunt hier bijvoorbeeld met gemak een tafel voor 10 personen plaatsen. De open haard zorgt voor extra gezelligheid en er is zeer veel natuurlijk lichtinval!

Daarnaast is de begane grond voorzien van stucwerk wanden en plafond en een tegelvloer met vloerverwarming.

2E WOONRUIMTE/KANTOOR
De woning had een garage welke omgebouwd is tot 2e woonruimte of kantoor. De huidige bewoners hebben de ruimte gesplitst middels een wandje en er is een extra toilet gemaakt. Uiteraard is de ruimte verwarmd.

Tussen deze ruimte en het woonhuis loopt een gangetje welke met een loopdeur in het vooraanzicht is afgesloten.

1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 4 volwaardige slaapkamers, ruime badkamer en diverse inbouwkasten. Vanuit de overloop is tevens het balkon aan de achterzijde te bereiken.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafel en designradiator.

2E VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken overloop met daaraan gelegen 2 zeer ruime slaapkamers en kastruimte. Een van de slaapkamer geeft tevens toegang tot een eigen bergruimte. U zult versteld staan van deze 2 prachtige kamers.

TUIN
De tuin is verdeeld in 2 lagen. Het terras direct aan het huis ligt verhoogd en is voorzien van een mooie overkapping en een houtkachel. Middels een trapje komt u in het “lage” gedeelte. Ook deze is bestraat en voorzien van een ruime stenen berging en een poort geeft toegang tot het achtergelegen terrein. Daarnaast is er een houten overkapping waar u ook nog gezellig kunt zitten.

BIJZONDERHEDEN
• Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid
• 6 volwaardige slaapkamers
• Multifunctioneel bijgebouw
• Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• Vrijwel geheel voorzien van rolluiken en screens
• Grote tuin
• Grote keuken
• Zeer ruime woonkamer.
• Goeie ligging t.o.v. uitvalswegen naar Eindhoven, Deurne.
• Op loopafstand van centrum van Helmond
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 283 m² Woonoppervlakte 283 m² Perceeloppervlakte 530 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig