Omschrijving

Op een goed bereikbare locatie in het buitengebied van Mariahout gelegen gedeelte van een bedrijfscomplex wat uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een loonbedrijf of vergelijkbare bedrijfsactiviteiten.

Beschikbare oppervlakten:
Gebouw rechts (bouwjaar 2001):
Kantoor- en kantine: circa 77m².

Gebouw links (bouwjaar 2016):
Opslag / wasplaats: circa 250m².
Werkplaats: circa 527m².
Opslagloods: circa 854m².

Opslagterrein: circa 2.025m².

Eventueel is het object gedeeltelijk te huur, graag bespreken wij de mogelijkheden daartoe.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Rooijseweg, dit betreft de doorgaande weg Mariahout – Sint Oedenrode.
Bereikbaarheid.
De locatie is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar. De rijksweg A50 (Eindhoven – Nijmegen) en Provincialeweg N279 (Helmond – Veghel) zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar

Bestemming.
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Heidedreef 6, Mariahout’’.
Het object heeft de bestemming "Bedrijf" met de functieaanduiding “agrarisch loonbedrijf” en “grondverzetbedrijf”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Agrarisch loonbedrijf.
Grondverzetbedrijf.

Voorzieningen:
Opslagloods / machineberging:
Vloer betonklinkers.
Lichtstraat in dakconstructie.
Verlichting LED armaturen.
Muurplaathoogte circa 5m.
Nokhoogte circa 9,50m.
Volledig geïsoleerd.
Handbediende schuifdeuren.
Loopdeur.

Werkplaats:
Monolithisch afgewerkte betonvloer.
Vloerverwarming.
Lichtstraat in dakconstructie.
Verlichting LED armaturen.
Muurplaathoogte circa 5m.
Nokhoogte circa 9,50m.
Volledig geïsoleerd.
Krachtstroomvoorzieningen.
Smeerput met voorzieningen.
Dubbele elektrische overheaddeuren.
Loopdeur.

Wasplaats:
Olie- en vetafscheider.
Vloerverwarming.
Elektrische overheaddeur.

Kantoor- en kantine:
Tegelvloer.
Schoon metselwerk.
Systeemplafond.
Vloerverwarming.
Toilet- en doucheruimte.
Kantine met keukeninrichting.
Wastrog.

Buitenterrein
Gedeeltelijk verhard middels betonklinkers en stelconplaten
Voorzien van diverse opslagbunkers.

Aanvaarding.
Nader te bepalen.

Huurtermijn.
Uitgangspunt vijf jaar met vijf verlengingsjaren.

Huurprijs.
€ 99.000,= per jaar excl. BTW.

Deelverhuur:
Kantoor- en kantine: € 65,= per m² per jaar excl. BTW.
Werkplaats: € 45,= per m² per m² per jaar excl. BTW.
Opslag / wasplaats: € 45,= per m² per jaar excl. BTW.
Opslagloods: € 40,= per m² per jaar excl. BTW.
Buitenterrein: € 8,= per m² per jaar excl. BTW.

Vergoeding levering & diensten.
Niet van toepassing.

Huurbetaling.
De huurbetaling inclusief BTW en overige kosten per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie.
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau.
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst.
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), juli 2003, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud.
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.