Omschrijving

Op een prima locatie in het winkelcentrum van Deurne is dit beleggingsobject beschikbaar. Het object bestaat uit een twee appartementsrechten welke als twee commerciële ruimten zijn verhuurd.

Oppervlakten:
Schuifelenberg 3: circa 100m²
Schuifelenberg 3a: circa 119m²
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief en mogen niet beschouwd worden als NEN-2580 meting.

Locatie:
Het object is gelegen in het levendige centrum van Deurne. De Schuifelenberg is de verbindingsstraat tussen de Stationsstraat en het Martinetplein / winkelcentrum De Wolfsberg.
Sinds 1 januari 2024 is het in Deurne voortaan gratis parkeren.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan ‘’Centrum Deurne’’
Het object heeft hierin de bestemming: ‘’Centrum’’
Binnen deze bestemming is toegestaan:
Detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
Daghoreca, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat daghoreca ook op de verdieping is toegestaan ter plaatse van de aanduidingen 'concentratiegebied horeca 1' en 'concentratiegebied horeca 2';
Dienstverlening met baliefunctie, uitsluitend op de begane grond;

Energielabel:
Schuifelenberg 3: A++ geldig tot februari 2034.
Schuifelenberg 3a: A++ geldig tot februari 2034.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Deurne.
Sectie: K
Nummers: 1838 A1 en A2

Kerngegevens huurovereenkomsten:
Huurder D-reizen:
Huuropbrengst: € 22.000,= per jaar excl. BTW.
Indexering huurprijs jaarlijks per 1 juli.

Huurder VOF The Golden Touch Barbershop:
Huuropbrengst: € 14.435,= per jaar excl. BTW.
Indexering huurprijs jaarlijks per 1 oktober.

Overige gegevens zijn op aanvraag beschikbaar.

Koopgegevens:
€ 375.000,- kosten koper.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing: 10,4%.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Bijzonderheden:
Verkoper heeft het object niet zelf gebruikt en kan derhalve geen informatie verstrekken over eventuele gebreken of (bijzondere) eigenschappen waarbij men op de hoogte zou zijn geweest indien men het feitelijk zelf in gebruik had.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.