Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te huur
Witvrouwenbergweg 12 in Someren 5711 CN

Witvrouwenbergweg 12

5711 CN Someren
Huurprijs € 105,- p.m² p.j. Beschikbaar

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN IN COMBICENTRUM WATERDAEL ZIJN DIVERSE RUIMTEN TE HUUR VANAF 31M².

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Sluis XI/ Half Elfje. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Someren, nabij de Provinciale weg/...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 178 m² In units vanaf 31 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

OP ZICHTLOCATIE GELEGEN REPRESENTATIEVE EN INSTAPKLARE MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN IN COMBICENTRUM WATERDAEL ZIJN DIVERSE RUIMTEN TE HUUR VANAF 31M².

Ligging:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijventerrein Sluis XI/ Half Elfje. Dit bedrijventerrein ligt aan de oostelijke rand van de bebouwde kom van Someren, nabij de Provinciale weg/ Kanaaldijk Noord (N266). Het bedrijventerrein kenmerkt zich van bedrijfswoningen tot aan kleinschalig tot middelgrootte bedrijven. In de nabije omgeving bevinden zich een aantal bedrijven waaronder Vendrig Transport, Hurkmans Groep, Ockhuizen, Bouwbedrijf Wijnen BV en SPR Europe Trading Company. In het Combicentrum Waterdael zijn bedrijven gevestigd zoals Crijns Rentmeesters, Driessen Advies & Beheer, Code 54 en Swinkels Nutrition.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Lage Akkerweg en de Witvrouwenbergweg. Vanwege de centrale ligging nabij de Provinciale weg/ Kanaaldijk Noord (N266) is er binnen enkele autominuten een verbinding met de A67 (Eindhoven – Venlo). Daarnaast bevind de snelweg A2 zich op 15 minuten afstand.

Oppervlakte:
Het indicatief beschikbare verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt:

Begane grond:
Ruimte 0.06: circa 31m²

Ruimten 0.04 t/m 0.09 kunnen als één blok gehuurd worden (indicatief vloeroppervlak circa 115m²)

Eerste verdieping:
Ruimte 1.21: circa 31m²
Ruimte 1.22: circa 31m²
Ruimte 1.28: circa 31m²

Disclaimer:
Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Voorzieningen:
  • Entree/ ontvangstbalie;
  • Aluminium kozijnen voorzien van isolatieglas;
  • Systeemplafond met TL-inbouwverlichting;
  • Gezamenlijke pantry;
  • Projecttapijt;
  • Airconditioning;
  • Zonneschermen;
  • Verwarming d.m.v. radiatoren;
  • Gezamenlijke moderne sanitaire voorzieningen.
Algemeen:
  • Alarminstallatie;
  • Glasvezel;
  • Wekelijkse schoonmaak van de algemene ruimtes;
  • Terreinafscheiding.
Parkeren:
Aan de voorzijde en achterzijde van het object zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Someren-dorp, Witvrouwenbergweg 12, Geldestraat 11 en Dorpsweg 3”.

Het bedrijfsobject heeft hierin de bestemming “Gemengd”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
  • Kantoren;
  • Groothandels (inclusief showroom), in de categorie 1 en 2;
  • Perifere detailhandel;
  • Ambachtelijke en dienstverlenende bedrijfsmatige activiteiten;
  • Maatschappelijke voorzieningen;
  • Sportvoorzieningen;
  • Internetwinkels.
Een huurder dient zelf e.e.a. te verifiëren.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Begane grond: € 110,= per m² per jaar excl. BTW.
Eerste verdieping: € 105,= per m² per jaar excl. BTW.

Verrekenbaar voorschot levering & diensten:
€ 30,= per m² per jaar excl. BTW.

Huurbetaling:
De huurbetaling per maand dient bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus btw.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), februari 2015, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Omzetbelasting:
Van toepassing.

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 105,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1993 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 178 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 30 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 31 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed, uitstekend Onderhoud buiten goed, uitstekend Nevenbestemming Maatschappelijk vastgoed Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 1000 m tot 1500 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
178 m²
In units vanaf
31 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie
Turnkey
Ja
Functie
Maatschappelijk vastgoed
Type
Zorginstelling
Oppervlakte
178 m²
Voorzieningen
Brandmeldinstallatie met doorschakeling aanwezig, eigen parkeervoorzieningen aanwezig, buitenruimte aanwezig
BTW belast
Ja
Bestemmingstype
Maatschappelijk

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.