Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Opstal 14 -15 in Aarle-Rixtel 5735 CA

Opstal 14 -15

5735 CA Aarle-Rixtel
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.

Omschrijving

HUIS TER HURKENS IS EEN CHARMANT LANDGOED MET RIJKE HISTORIE EN MODERN WOONCOMFORT. HET BESTAAT UIT EEN ROMANTISCH LANDHUIS (300 M2), EEN KLEINERE WONING MET PAARDESTALLEN EN BIJGEBOUW. OMGEVEN DOOR EEN SCHITTERENDE PARKACHTIGE TUIN MET GROTE VIJVER EN AANSLUITEND DIVERSE EIGEN WEILANDEN. EEN PERCEEL VAN 83.000 M², MET NSW RANGSCHIKKING, AAN DE RAND VAN AARLE-RIXTEL OP 20 AUTOMINUTEN VAN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 456 m² Aantal kamers 12
Lees meer

Omschrijving

HUIS TER HURKENS IS EEN CHARMANT LANDGOED MET RIJKE HISTORIE EN MODERN WOONCOMFORT. HET BESTAAT UIT EEN ROMANTISCH LANDHUIS (300 M2), EEN KLEINERE WONING MET PAARDESTALLEN EN BIJGEBOUW. OMGEVEN DOOR EEN SCHITTERENDE PARKACHTIGE TUIN MET GROTE VIJVER EN AANSLUITEND DIVERSE EIGEN WEILANDEN. EEN PERCEEL VAN 83.000 M², MET NSW RANGSCHIKKING, AAN DE RAND VAN AARLE-RIXTEL OP 20 AUTOMINUTEN VAN EINDHOVEN.

400 JAAR HISTORIE, EIGENTIJDS WOONGENOT

De geschiedenis van Huis ter Hurkens gaat terug tot 1628 en is van oorsprong een adellijk huis, in de volksmond ook wel “De Witte Poort” genoemd. Het huis wordt in dat jaar omschreven als “een hoogh steenen huijs met eenen camp lants, gelegen ontrent den Opstall”.

Het landhuis Huis ter Hurkens was meer dan 300 jaar een baken in Aarle Rixtel en werd in 1966 door brand verwoest. Pas in 1990 werd het vanaf de eerste steen weer opgebouwd. Met behulp van oorspronkelijke tekeningen, veel gevoel voor historie en liefde voor de omgeving herrees een replica van het oude landhuis.

Dit klassieke landhuis combineert modern wooncomfort en klassieke details zoals hoge plafonds en fraaie raampartijen. Vanuit elk vertrek heeft u contact met de tuin en ziet u de jaargetijden voorbij gaan.

Een romantische laan met oude bomen en schitterende beuken maken deel uit van het landgoed. In de vroege ochtend ziet u de dauw op de weilanden, de zon opkomen en u hoort de vogels fluiten.

HOOGWAARDIGE BOUWKWALITEIT

Er is met hoge kwaliteit materialen gebouwd en het geheel verkeert bouwkundig in een uitstekende staat. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk (30 cm) en voorzien van hardhouten kozijnen. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van stalen spanten, met houten gordingen met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen gedekt. Het voorlopige energielabel is “C”.

GOEDE LOCATIE EN FINANCIËLE VOORDELEN ALS NSW LANDGOED

De locatie aan een rustige doorlopende woonstraat net buiten de bebouwde kom gelegen zorgt ervoor dat de dorpse voorzieningen zoals winkels, scholen en OV dichtbij zijn. Eindhoven centrum is op 20 autominuten
afstand.

Het landgoed heeft een NSW-rangschikking (Natuurschoon Wet) waardoor er meerdere financiële voordelen zijn zoals: geen overdrachtsbelasting, geen erfbelasting en een gematigd OZB-tarief.

De grond is uitgegeven in erfpacht met een looptijd van 50 jaar. Lopende van 1 mei 1989 tot 30 april 2039. De jaarlijkse canon (erfpachtvergoeding) bedraagt € 9.608,- (in twee termijnen per jaar te voldoen).

INDELING WITTE WONING

ENTREE
• Entree in zeer royale hal/vide met dubbele toegangsdeur
• Toilet
• Trapkast met garderobe-nis
• Meterkast (9 groepen, 2 x 3 fase en aardlek)
• Provisiekelder, stahoogte, afmeting circa 5,1 x 4,3 meter

WOONKAMER
Riante woonkamer met parketvloer en balkenplafond. Met fraaie natuurstenen open haard en met tuindeuren naar tuin en terras. De ruimte heeft een mooie lichtinval en middels de raampartijen heeft u een fraai zicht op eigen tuin met vijver, oude bomen en eigen weilanden.

LEEFKEUKEN
Grote leefkeuken voorzien van houten inrichting in lengteopstelling met:
- 6-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- elektrische oven
- koelkast
- vaatwasser
Door de hoge ramen en tuindeuren direct contact met tuin en terras.
Vanuit de keuken is ook de naastgelegen bijkeuken met uitstortgootsteen bereikbaar.

SLAAPKAMERS BEGANE GROND
Er bevinden zich 2 (slaap)kamers op de begane grond. In één slaapkamer bevindt zich ook een badkamer. Deze is voorzien van een bubbelbad, douche, bidet en badmeubel. Door master bedroom, studeerkamer en een badkamer op de begane grond is deze woning onder meer geschikt voor gelijkvloers wonen.

1E VERDIEPING
• Ruime overloop/ vide met betondekvloer
• Zeer ruime (slaap)kamer met 6 kasten en extra bergruimte in de dakschuintes
• Tweede betegelde badkamer met bad-
meubel, ligbad en douche
• Toilet
• Tweede zeer ruime (slaap)kamer met dakramen
• Derde kamer

ZOLDER
Via vaste trap naar royale zolder. Deze is verdeeld in 5 ruimtes en heeft nog volop toepassingsmogelijkheden


INDELING RODE WONING

(IN VERHUURDE STAAT)

BEGANE GROND
• Hal
• Meterkast
• Trapopgang en kelderkast
• L-vormige woonkamer
• Dichte keuken met inrichting en apparatuur
• Slaapkamer
• Bijkeuken, tevens achter-entree
• Toilet
• Douche
• Royale inpandige garage met dubbele toegangsdeuren
• Berging/ opslag

De rode woning heeft drie paardestallen.

1E VERDIEPING
• Overloop
• 4 slaapkamers
• Badkamer
• Toilet
• Bergzolder


BIJGEBOUW
Gebouwd van gemetselde wanden. De vloer is van beton. De kapconstructie is van hout, met gebakken pannen gedekt. Deels dicht, deels open. Afmeting: circa 7,46 x 13,15 meter.


TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Via een fraaie, geheel beklinkerde oprit met markante poort bereikt u het landhuis. Er zijn volop eigen parkeermogelijkheden. Het royale perceel van ruim 8 ha bestaat uit een parkachtige tuin met borders en veel volwassen bomen, een prachtige vijver, wandelpaden, terrassen, een oude laan met bomen, houtopslag, weiland en bos. Een eldorado voor de natuurliefhebber met veel toepassingsmogelijkheden.


BESTEMMING
De locatie Opstal 15 te Aarle-Rixtel is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied”, vastgesteld door de gemeente Laarbeek op 28 juni 2012.

Bestemming:
- enkelbestemming Wonen
- dubbelbestemming Waarde-Archeologie 2
- functieaanduiding cultuurhistorische waarden
- gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-extensiveringsgebied

Het overige gedeelte van het perceel heeft de bestemming:
- enkelbestemming Agrarisch met waarden-Landschaps- en
Natuurwaarden 2
- dubbelbestemming Waarde-Archeologie 2
- functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch met waarden-
cultuurhistorisch waardevol gebied
- functieaanduiding specifieke vorm van agrarisch met waarden-
kwetsbare soorten
- gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-extensiveringsgebied


BIJZONDERHEDEN
• De grond is uitgegeven voor erfpacht. U betaalt een gebruiksvergoeding of erfpacht (canon).
Deze canon kan worden herzien en is gekoppeld aan het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie en het pachtnormenbesluit voor zand- en dalgronden.

• Het geheel bestaat uit twee woonhuizen.

• Het landgoed is met alle toewijding gebouwd, zeer goed onderhouden en verzorgd.

• Rustig en landelijk gelegen met maximale privacy.

• Door inhoud, afmeting, indeling en het royale perceel zijn hier volop toepassingsmogelijkheden.

• Op korte afstand van het centrum van Aarle-Rixtel, Helmond op fietsafstand, Eindhoven op circa 17 kilometer.

• Een echte “Buitenstate”.

• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.


Heeft u interesse in dit landgoed dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 456 m² Perceeloppervlakte 83865 m² Overige inpandige ruimte 64 m² Externe bergruimte 100 m² Inhoud 1870 m³ Aantal kamers 12 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw, Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 64 m² (800 bij 800) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Aarle-Rixtel Sectie A Perceelnummer 2726 Oppervlakte 83865 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.