Omschrijving

OP EEN GOEDE LOCATIE AAN DOORGAANDE WEG BOGARDEIND TE GELDROP GELEGEN HORECAOBJECT MET BEDRIJFSWONING GESITUEERD OP EEN RUIM PERCEEL (891M²).

Het object wordt momenteel geëxploiteerd als poolcenter.

Oppervlakten:
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 101m² GO
Overige inpandige ruimte: circa 8m²
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 39m²

Horecagedeelte:
Café/zaal: circa 374m² VVO
Gebouwgebonden buitenruimte: circa 8m²

Totaal: circa 530m²

Aan de achterzijde van het object bevindt zich nog een terras/tuin van circa 275m².

Bovenstaande oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten. De meetstaat is op aanvraag beschikbaar.

Bereikbaarheid/ligging:
Het object is via diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Rijksweg A67 (Eindhoven-Venlo) is op steenworpafstand gelegen. Daarnaast bevindt zich het snelwegennet rondom Eindhoven op circa 10 km afstand. Het object ligt aan de ventweg van de Bogardeind en de omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare objecten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Geldrop
Sectie: D
Nummer: 1693
Totaal groot: 891m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt de beheersverordening Kern Geldrop.
Het object heeft de bestemming "Horecadoeleinden".

Binnen deze bestemming is toegestaan:
Horecadoeleinden in de categorie 1, 2 en 3.
Wonen in een bedrijfswoning.

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren.

Energielabel:
Het object beschikt over energielabel G, geldig tot en met 25 april 2033.

KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 675.000, = kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Opleveringsniveau:
In huidige staat.

Bedrijfsinventaris:
Ter overname, doch e.e.a. op aanvraag.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting:
Bedrijfswoning: 2% (ingeval van eigen bewoning).
Bedrijfsgedeelte: 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.