Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Spiesberg 23 * in Grashoek 5985 NP

Spiesberg 23 *

5985 NP Grashoek
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke vrijstaande woonboerderij met inpandige horecaruimte, zomerhuisje, camping met 21 plaatsen, gebouw met sanitaire voorzieningen, garage, berging, schuur, zwembad en tuin met diverse buitenvoorzieningen rondom.

EVENTUEEL MET MINDER GROND BESPREEKBAAR. VRAAGPRIJS DAN IN OVERLEG.

ALGEMEEN.
De boerderij is gebouwd omstreeks 1920. Later, vanaf 2000, volledig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 250 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Leuke vrijstaande woonboerderij met inpandige horecaruimte, zomerhuisje, camping met 21 plaatsen, gebouw met sanitaire voorzieningen, garage, berging, schuur, zwembad en tuin met diverse buitenvoorzieningen rondom.

EVENTUEEL MET MINDER GROND BESPREEKBAAR. VRAAGPRIJS DAN IN OVERLEG.

ALGEMEEN.
De boerderij is gebouwd omstreeks 1920. Later, vanaf 2000, volledig verbouwd en gemoderniseerd. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is van hout met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen gedekt. Het complete dak is in 2005 vernieuwd.

Op het perceel staat een schuur van 32 x 9 meter (288 m²) en nog diverse bijgebouwen ten behoeve van de camping en voor opslag. Het recreatiegedeelte bestaat uit 21 campingplaatsen met elektra, een zomerhuis aan de boerderij, 2 stacaravans, een recreatie-/schuilplaats en diverse sanitaire voorzieningen.

Op een landelijke locatie in het buitengebied van de Grashoek gelegen, op korte afstand van de A67 (Eindhoven-Venlo).


INDELING.

Boerderij.
• Gezellige woonkamer met betonvloer + vinyl, deels lambrizering- en deels behangen wanden en een balken plafond. Voorzien van schouw voor een houtkachel en een bar.
• Leuke opkamer.
• Meterkast.
• Provisiekelder.
• Trapopgang (vanuit de woonkamer).
• Dichte leefkeuken met nostalgische tegelvloer, deels lambrizering- en deels stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van MDF keukeninrichting in lengteopstelling. Apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat
- afzuigkap
- elektrische oven
- vaatwasser
- combi-magnetron / oven
- koelkast
- close-in boiler
• Achterportaal met opbergkasten.
• Modern betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein.
• Modern betegelde badkamer met wasmeubel, royale inloopdouche, design radiator en 2 Velux dakramen. Toilet en badkamer hebben mechanische ventilatie.
• CV- / wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de gasgestookte Nefit ecomline CV-ketel met indirect gestookte boiler (2004).
• Supergezellige feestruimte / restaurant met houten vloer, stucwerk wanden en balken plafond. Circa 32 plaatsen. Voorzien van keukenblok in lengteopstelling met 6-pits gaskookplaat / fornuis, elektrische oven, vaatwasser en afzuigkap. Voorzien van 2 dubbele tuindeuren naar tuin en terras.
• Kantoortje met trapopgang naar verdieping.
• Opslag- / hobbyruimte met toegang tot terras.
• Zomerhuisje, ideaal voor mantelzorg of verhuur, met eigen terras.
Verdieping:
• Overloop met houten vloer, Velux dakraam en veel bergkasten. Op deze verdieping zijn de houten spanten zichtbaar en dragend. Alle wanden zijn niet-dragend en verplaatsbaar.
• Bijzonder sfeervolle kinderslaapkamer met houten vloer, houten en behangen wanden en een plafond van geïsoleerde dakplaten. Met berglades.
• Kinderslaapkamer 2 is gelijksoortig, heeft een boomhut en slaapzoldertje. Ook hier veel berglades. Bijzonder knus en veel licht door de gevelramen en het Velux dakraam.
• Tussen- / zitruimte met bergkasten en lades en ook hier een Velux dakraam.
• Gelijksoortige en royale ouderslaapkamer met berglades en Velux dakraam.

BIJGEBOUWEN.
Sanitaire ruimtes.
De gevels zijn van steen en hout, de vloer van beton met coating. Een houten kapconstructie met stroplaten beschoten en met pannen gedekt. Voorzien van 2 x douche en 2 x toilet. Met extra meterkast en 2 dubbele toegangsdeuren.

Afhang.
Afhang met 3 afwasplaatse, 1 chemisch toilet, 1 urinoir en 1 buitentoilet. Deze afhang is nog maar 2 jaar oud, opgetrokken in eikenhout en betegeld.
In de achterzijde van dit gebouw zit een dubbele garage met opslagzolder. Hier staat ook de nieuwe “Sentry” boiler voor de douches en afwas (voldoende capaciteit).
De garages hebben twee dubbele toegangsdeuren. Extra ruimte voor houtopslag.
Afmeting: circa 13 x 6 meter en de afhang circa 10 x 3 meter.

Voormalige kippenschuur.
Gebouwd van betonblokken met een betonvloer. De kapconstructie is van hout met asbestgolfplaten. Afmeting circa 9 x 32 meter. Ideaal voor opslag of verhuur.

Zwembad.
Gebouwd van blauwkleurig zeil met hout omkleed. Circa 8 meter doorsnede en 1,35 meter diep. Het water wordt verwarmd middels zonnematten op het dak van het bijgebouw. Met terras en gazon omringd, een heerlijke plek om af te koelen en te onthaasten. Bij het zwembad staat een berging (afmeting circa 4,3 x 6,3 meter) voor de fietsen en de pompinstallatie van het zwembad.

Recreatieruimte.
Gebouwd van steen en houten wanden. De vloer is van beton. De kapconstructie is van hout met pannen bedekt.
Afmeting: circa 5 x 8 meter.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN.
Bij de boerderij en het restaurant zijn gezellige terrassen met overkappingen, leibomen, blauwe regen, druivenstruiken en hagen geplaatst. Met volwassen bomen, een moestuin, weiland voor kleindieren en een eigen zandweg met lindenbomen. De camping heeft ruim voldoende speelweide, een kippen-/geitenwei, een singel voor de privacy en verharde paden en terreinen bij de diverse bijgebouwen en voorzieningen.
Hier is het heerlijk vertoeven, voor jong en oud. Een prachtige plek om te onthaasten en een speelparadijs voor de kleintjes.

BIJZONDERHEDEN.
• 24 zonnepanelen voor eigen elektraverbruik.
• Badkamer en toilet zijn in 2015 vernieuwd.
• Het buitenschilderwerk is van 2017.
• Volop eigen parkeerplaatsen.
• Extra inkomsten door verhuur van het zomerhuisje en gedeelte van de schuur. Ook het restaurant is te verhuren voor feesten en vergaderingen.
• Bij het totale perceel zijn er nog extra inkomsten van Vodafone voor de zendmast.
• De camping heeft 21 staanplaatsen, 2 stacaravans en een zomerhuisje.
• Landelijk gelegen, mooi in het groen met veel natuur op korte afstand.
• Veel privacy, rust, ruimte en toepassingsmogelijkheden.
• Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.


BESTEMMING.
De locatie Spiesberg 23 is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Peel en Maas” en heeft de bestemming “recreatie en verblijfsrecreatie en waarde archeologie 5”.

Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Vanaf 2000 volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 250 m² Perceeloppervlakte 51425 m² Externe bergruimte 460 m² Inhoud 955 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater Gasboiler eigendom, zonnecollectoren en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 36 m² (600 bij 600) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen + recreatie Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zwembad, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie L Perceelnummer 69 Oppervlakte 36645 m² Kadastrale gegevens Gemeente Helden Sectie L Perceelnummer 79 Oppervlakte 14780 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.