Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nassaustraat 14 in Helmond 5707 HM

Nassaustraat 14

5707 HM Helmond
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! DE BIEDEN VANAF PRIJS IS € 400.000,- k.k.

Bijzonder karakteristiek en goed onderhouden, gemoderniseerde tweekapper met garage, zonnige tuin en extra bij gehuurde tuin.

ALGEMEEN
Deze bijzondere woning is tussen 2002 en 2012 grotendeels gemoderniseerd en op peil gebracht. Naast de unieke sfeer in deze woning is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Nassaustraat 14 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Bijna 20 jaar lang heb ik met veel plezier hier gewoond. Een fijne rustige buurt en toch midden in de stad met voorzieningen. De tuin ga ik echt missen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan beleven.

- A Fierens

Profielplaatje van A Fierens

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Dicht bij het centrum zonder de overlast ervan

1
Profiel plaatje

Rustige straat, er is alleen bestemmingsverkeer

1
Profiel plaatje

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! DE BIEDEN VANAF PRIJS IS € 400.000,- k.k.

Bijzonder karakteristiek en goed onderhouden, gemoderniseerde tweekapper met garage, zonnige tuin en extra bij gehuurde tuin.

ALGEMEEN
Deze bijzondere woning is tussen 2002 en 2012 grotendeels gemoderniseerd en op peil gebracht. Naast de unieke sfeer in deze woning is er ook veel ruimte. Ook buiten, zoals gezegd is de tuin tot ca. 560 m2 uit te breiden door eventueel huur van een stuk grond van de gemeente. Kom eens kijken en u zult verrast zijn!

BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder karaktervolle woning met goede ruimtes en in goede staat van onderhoud (instapklaar!): keuken en badkamer zijn gemoderniseerd, dakpannen zijn vernieuwd in 2002, pleisterwerk gevels is vernieuwd in 2012, hemelwaterafvoeren en goten zijn vernieuwd in 2012, C.V. ketel is vernieuwd in 2016, de elektra is op peil en de woning is voorzien vandak- en vloerisolatie.
- Prachtig gelegen in zeer gewilde wijk Oranjebuurt met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Perceelgrootte van 351 m² echter tot ca. 559 m2 uit te breiden door huur achtergelegen grond van de gemeente (huurprijs momenteel €624,- per jaar).
- De woning wordt verkocht met een bieden vanaf prijs.

INDELING
BEGANE GROND
Via de ruime voortuin met eigen oprit bereikt u de voorentree van de woning. Royale hal met authentieke granitovloer, bijpassende bies rondom en een hoog origineel plafond. Meteen valt op dat de huidige bewoner de authentieke elementen heeft gerespecteerd, dit in combinatie met de eisen van deze tijd. In de hal bevindt zich tevens ook de toiletruimte.

WOONKAMER
Vervolgens via een fraaie glas in lood deur naar de bijzonder gezellige woonkamer waar zowel een eet- als zithoek goed tot zijn recht komt. Als u de foto’s ziet van de living ziet u dat ook hier oog voor originele detaillering is, met onder andere een prachtig gestuct en hoog plafond met originele ornamenten en fraaie erkerpartij aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een kachelaansluiting (kachel eventueel ter overname) en openslaande tuindeuren.

KEUKEN
Vervolgens gaat u naar de gezellige halfopen keuken welke in 2002 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een bijpassend
hardstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie,
combimagnetron/oven en vaatwasser. De deur op de kop geeft toegang tot de onverwacht ruime kelderkast.

1E VERDIEPING
Via een fraaie originele bordestrap gaat u naar 1e verdieping. Overloop waaraan gelegen drie volwaardige slaapkamers en de in 2002 vernieuwde badkamer. Ook hier kunt op de foto’s zien dat de originele stijlelementen zijn behouden. Zoals de mooie originele paneeldeuren. Voor juiste maatvoering van de slaapkamers kunt u bijgevoegde indelingsplattegronden raadplegen.

BADKAMER
De badkamer is zeer compleet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Een grote open ruimte met twee veluxdakramen aan de achterzijde en een raam aan de voorzijde. Er is een verlaagd plafond waarboven nog een bergzolder is. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de in 2016 vernieuwde HR c.v ketel. Deze etage biedt veel ruimte voor extra slaapkamer(s). Het dak van de woning is nageïsoleerd.

TUIN
Verrassend is de tuin: Zoals u op bijgevoegde kadastrale kaart kunt zien is de tuin erg ruim. Begint met ca. 10 meter aan de voorzijde en is uitlopend naar de achterzijde met een breedte van ca. 20 meter. Deze tuin is hier ca. 12 meter diep en ligt pal op het zuiden met ongekend veel privacy. Zoals reeds gezegd huurt de huidige eigenaar nog een aangrenzend perceel van ca. 208 m2 waardoor u een tuin kunt creëren van ca. 35 meter diep en u kunt genieten van een perceel van maar liefst ca. 559 m2! Niet geheel onbelangrijk mocht u de woning ooit nog willen uitbouwen en
de tuin willen behouden! Op de kadastrale kaart is het gehuurde perceel geel gemarkeerd. Het oranjegedeelte is het eigendom. Tevens bevindt zich in de tuin een tuinhuis met overkapping van 12 m² groot. Al met al een unieke tuin voor zo’n woning in het centrum: royaal, zonnig en geen woonbebouwing aan de achterzijde!

GARAGE
Naast de woning bij de oprit staat een houten garage van ca. 18 m2.

Huidige eigenaar aan het woord

Bijna 20 jaar lang heb ik met veel plezier hier gewoond. Een fijne rustige buurt en toch midden in de stad met voorzieningen. De tuin ga ik echt missen. Ik hoop dat de nieuwe bewoners er net zoveel plezier aan beleven.

- A Fierens

Profielplaatje van A Fierens
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1917 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 351 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (12.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente HELMOND Sectie G Perceelnummer 390 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Nassaustraat 14 het beste omschrijven.

Grote tuin

1
Profiel plaatje

Dicht bij het centrum zonder de overlast ervan

1
Profiel plaatje

Rustige straat, er is alleen bestemmingsverkeer

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.