Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Calsstraat 104, 5707 JV Helmond
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Omschrijving
Mooi gelegen uitgebouwde tweekapper met dubbele garage, tuinkamer, overdekt terras, een keurige afwerking en groene tuin op het zuiden. Fraaie, vrije ligging in ‘Apostelwijk’ tegenover plantsoen en met alle voorzieningen binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- Leuke ligging in Mierlo-Hout in de ''Apostelwijk'';
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Tuin op het zuiden;
- Diverse rolluiken aanwezig;
- 2 garages!;
- Multifunctionele aangebouwde ruimte op de begane grond;
- Tuinkamer en overdekt terras;
- Zonnepanelen aanwezig waardoor een flinke besparing op uw energierekening;
- Goed onderhouden door de huidige eigenaar.
ALGEMEEN
De woning is vrij gelegen, met een groen park als overburen. Er is een eigen oprit welke toegang biedt tot de inpandige garage en achter op het perceel is nog een extra vrijstaande garage aanwezig die vanuit de achtergelegen weg goed bereikbaar is.
INDELING
BEGANE GROND
De entree biedt toegang tot de hal, de toiletruimte, de meterkast en de inpandige garage. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
WOONKAMER
Vervolgens de sfeervolle woonkamer. Hier is veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterkant. Het zitgedeelte ademt een prettige sfeer en is gelegen aan de voorzijde. Het eetgedeelte en de keuken liggen aan de achterzijde.
Op de vloer ligt een mooie tegel waaronder de vloerverwarming uiteraard niet ontbreekt. Tevens is er een fraaie gashaard en een airco-installatie aanwezig. Aan de achterzijde geven openslaande tuindeuren toegang tot de tuinkamer.
KEUKEN
De keuken is aan de tuinzijde gelegen en heeft een fijn uitzicht over de tuin middels de grote ramen. Deze keuken beschikt over een fraaie inrichting met de volgende inbouwapparatuur:
- vaatwasser;
- inductie kookplaat met grill-plaat;
- afzuigkap;
- combi-oven;
- koelkast.
Er is meer dan voldoende kastruimte en het composieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe en duurzame uitstraling.
TUINKAMER
Fijne tuinkamer met glazen deuren en volop lichtinval. De tuinkamer geeft een prachtige aanvulling op de woonkamer en
zorgt voor een optimaal tuingevoel gedurende alle jaargetijden!
MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Aangebouwde multifunctionele kamer op de begane grond met douchecabine en fraaie natuurstenen vloer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer maar heeft uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan kantoor aan huis; hobbykamer; speelkamer maar evt. ook als chill-room of praktijk aan huis.
Bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur.
1E VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat gelegen toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een grote vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. Slaapkamer 2 is boven de garage gelegen en heeft een groot zijgevelraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Slaapkamer 3 is eveneens een mooie ruimte.
BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm en wastafel met meubel. Het geheel ziet
er modern uit en is keurig onderhouden.
2E VERDIEPING
Via de vaste trap is de zolderetage bereikbaar. Voorzolder met c.v.-ketel. Zolderslaapkamer met groot dakraam.
TUIN
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is een oase van groen. Hier treffen we een terras, gazon, een fraai overdekt
terras en borders met diverse beplanting. Daarnaast bevindt zich hier de extra garage met een eigen ontsluiting.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 449.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.680,33
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
311 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
522 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
23 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-10-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
153 m² (17.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
T
Perceelnummer
5432
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom