Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Marktstraat 16, 5701 RN Helmond
Vraagprijs € 520.000,- k.k.
Omschrijving
ZEER FRAAIE STADSWONING TE KOOP MET UNIEKE EN KARAKTERISTIEKE UITSTRALING!
OOK GESCHIKT VOOR ZAKELIJKE ACTIVITEITEN, ZIE MOGELIJKHEDEN BINNEN BESTEMMINGSPLAN.
Oppervlakten:
Woonoppervlakte: circa 177m²
Kelder: circa 16m²
Ruime garage: circa 26m²
Overkapping: circa 17m²
Stadstuin: circa 90m²
Deze oppervlakten zijn conform NEN2580 ingemeten m.u.v. de tuin, deze is indicatief berekend. Een meetrappoort is op aanvraag beschikbaar.
Bijzonderheden:
- Unieke stadswoning;
- Prachtige stadstuin;
- Veel daglichttoetreding;
- Ruime garage voor opslag en parkeren;
- Twee ruime slaapkamers (eventueel te splitsen voor een derde slaapkamer);
- Helmond Centrum op 100m afstand;
- Toekomstige herontwikkeling van de Marktstraat, Binderseind en Watermolenwal;
Bijzondere voorzieningen:
- Gevels opgetrokken in spouwmetselwerk en aan de voorzijde voorzien van knipvoeg;
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer verdieping;
- CV-ketel Nefit Topline (2008) en het binnenwerk is in 2021 vervangen;
- Fraaie gashaard in de woonkamer;
- Camerabewaking aanwezig.
Bestemmingsplan:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Centrum III”.
Het object heeft hierin de bestemming: Centrum-2.
Functieaanduiding 1: detailhandel uitgesloten
Functieaanduiding 2: specifieke vorm van horeca uitgesloten – horeca ii.
Functieaanduiding 3: wonen.
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen detailhandel is toegestaan;
- supermarkten met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten' geen supermarkten zijn toegestaan;
- dienstverlening;
- horecabedrijven;
- maatschappelijke voorzieningen;
- kantoren
- een seksbioscoop, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van cultuur en ontspanning - sexbioscoop';
- bedrijven in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- woningen;
Maximum aantal bouwlagen: 3.
Bron: Omgevingsloket.
Koper dient e.e.a. zelf te verifiëren.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Helmond
Sectie: I
Nummer: 174 en 2450
Totaal groot: 274m²
Koopgegevens:
Vraagprijs: € 520.000,= kosten koper.
Aanvaarding:
In overleg.
Overdrachtsbelasting:
Van toepassing, 2% in geval van eigen bewoning.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.
Interesse in een bezichtiging? Neem gerust contact op via onderstaande contactgegevens:
Mailadres: bedrijven@heuvel.nl
Telefoonnummer: 0492-661884
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 520.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.937,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
1925
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
274 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
693 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
16 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
29-08-2028
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (0.09 m bij 0.1 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
I
Perceelnummer
2450
Oppervlakte
39 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Helmond
Sectie
I
Perceelnummer
174
Oppervlakte
235 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom