Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Maccallastraat 27, 5708 KS Helmond Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Maccallastraat 27 in Helmond 5708 KS

Omschrijving

Royale sfeervolle villa met ruime inpandige garage, kantoor/werkkamer, gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van de dorpskern van Stiphout.

Deze villa is gelegen in Stiphout op een rustige woonlocatie. Het centrum van Stiphout is op korte afstand gelegen en het natuurgebied ‘De Warande’ in de directe omgeving. Uitvalswegen in de nabije omgeving en gunstig gelegen t.o.v. het Elkerliek Ziekenhuis Helmond.

Kortom een woning waar u heerlijk rustig kunt gaan wonen.

Straatbeeld en omgeving:
Zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin met meerdere (overdekte) terrassen, hoge begroeiing, tuinhuis en automatische beregeningsinstallatie. De hoofdtuin is gelegen op het oosten, maar door de grootte van het perceel geniet men van zowel de ochtend-, middag- en avondzon.
- Buxushagen;
- Tuinverlichtingsplan;
- Diverse terrassen;
- Parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

INDELING

Begane grond:
De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie vloer
uitgevoerd in getrommeld marmer met vloerverwarming (m.u.v. het kantoor).

De royale ontvangsthal biedt toegang tot de living en de kantoor/werkkamer. Fraaie houten trapopgang naar 1e verdieping.

De ruime living biedt veel indelingsmogelijkheden.
De zitgedeelte heeft een sfeervolle open haard partij (hout).
Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en heeft de living een ruim en open karakter.

Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken.
Middels de openslaande deuren bereikt u het overdekt terras. Door het overdekte terras kunt u in de zomer heerlijk lang buiten
vertoeven.

Moderne leefkeuken met keukeninstallatie in U-opstelling met diverse onder- en bovenkasten. Afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken staat in speelse open verbinding met het eetgedeelte en biedt eveneens toegang tot de bijkeuken.

Inbouwapparatuur:
- 4-pits kookplateau (keramisch), (Whirlpool);
- Hete lucht oven (Whirlpool);
- Vaatwasser (Samsung);
- Koelkast;
- Afzuigkap.

Ruime praktische bijkeuken met aansluitingen t.b.v. was-apparatuur.
Met uitstortgootsteen en toegang naar overdekt terras.

Multifunctionele ruimte bereikbaar vanuit de ontvangsthal met diverse gebruiksdoeleinden zoals o.a. privékantoor, hobbyruimte, speelkamer etc..
De inpandige garage is toegankelijk vanuit het privé kantoor.

Middels vaste trap een royale bergzolder bereikbaar voorzien van ruime inbouwkasten en dakraam. Mogelijkheid om bergzolder te betrekken bij eerste verdieping, uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer / badkamer / walk-in dressing.
Toegang tot achtertuin.

Tuin:
Zeer fraai aangelegde privacy biedende tuin met meerdere (overdekte) terrassen, hoge begroeiing, tuinhuis en automatische beregeningsinstallatie. De hoofdtuin is gelegen op het oosten, maar door de grootte van het perceel geniet men van zowel de ochtend-, middag- en avondzon.
- Buxushagen;
- Tuinverlichtingsplan;
- Diverse terrassen;
- Parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met ruime inbouwkasten onder de kapschuinte.
Slaapkamer 2 met ruime inbouwkasten onder de kapschuinte.
Slaapkamer 3 is met ruime inbouwkasten onder kapschuinte. Een dakkapel en dakraam zorgen voor extra lichtinval. Vanuit deze slaapkamer bestaat de mogelijkheid om de bergzolder boven de garage te betrekken bij de 1e verdieping als extra slaapkamer, hobbykamer, walk-in dressing etc..

De badkamer is voozien van wand- en vloerbetegeling.
- Dubbele afz. wastafel;
- Ingebouwd ligbad;
- Separate douche.

Een separate toilet met wand- en vloerbetegeling.
- Closet;
- Fontein.

Tweede verdieping:
Ruime bergvliering t.b.v. bergruimte.

Bijzonderheden:
-Voldoet geheel aan de luxe woonwensen van heden.
-De villa kenmerkt zich door een aangename routing en indeling.
-Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein.
-Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer / badkamer op de 1e verdieping.
-Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het kantoor).
-Indien gewenst is het mogelijk om de alarminstallatie aan te melden bij een alarmcentrale.
-Voorlopig energielabel B.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 739 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente STIPHOUT Sectie C Perceelnummer 308 Oppervlakte 739 m² Eigendomssituatie Volle eigendom