Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Rijnlaan 62, 5704 JG Helmond Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Rijnlaan 62 in Helmond 5704 JG

Omschrijving

Op korte afstand van alle voorzieningen die Brouwhuis te bieden heeft ligt deze tussenwoning met tuin, berging en eigen garagebox!

ALGEMEEN
Het unieke van Rijnlaan 62 te Helmond is uiteraard de aanwezigheid van een eigen garagebox op het achtergelegen
terrein. Met daarnaast een goede staat van onderhoud en een prima ligging in het gewilde Brouwhuis kan met recht worden gesproken van een superleuke starterswoning!

INDELING
BEGANE GROND
Voorentree met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar en toegang tot de
doorzon-living.

WOONKAMER
Living met houten vloerdelen en veel zonlicht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Portaal met praktische bergkast en geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.

KEUKEN
Aparte keuken met inrichting in wandopstelling voorzien van oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast. De aanwezige kastruimte biedt meer dan voldoende opbergmogelijkheden.

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 Slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

BADKAMER
Deels betegelde badkamer met ligbad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet. Het aanwezige raam biedt daglichttoetreding en de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2E VERDIEPING
Via vlizotrap naar 2e verdieping waarop grote bergzolder.

TUIN
Achtertuin, gelegen op het Noord Westen waardoor u het grootste gedeelte van de dag zon in uw tuin heeft, geheel voorzien van sierbestrating, erfafscheiding rondom, een eigen berging en eigen achterom.

GARAGE
Op het achtergelegen terrein bevindt zich daarnaast een eigen garagebox die plaats biedt aan uw auto en/of motor en
gebruikt kan worden voor opslag van uw spullen.

Tevens beschikt het (afgesloten) achtergelegen terrein over speelvoorzieningen voor kinderen, die hier veilig kunnen spelen!

BIJZONDERHEDEN
•     Diverse rolluiken toegepast
•     Een eigen garage!
•     NS-station Brouwhuis op gunstige afstand gelegen.
•     Goed gelegen nabij de voorzieningen van Brouwhuis.
•     Een prima starterswoning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 249 m² Overige inpandige ruimte 23 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw, Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (550 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie O Perceelnummer 2654 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom