Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Wildenborchlaan 85, 5709 RS Helmond Vraagprijs € 242.500,- k.k.
Wildenborchlaan 85 in Helmond 5709 RS

Omschrijving

Uitermate goed afgewerkte, instapklare, unieke middenwoning met ruim 10 meter diepe tuin en tegenover speelweide gelegen met weids uitzicht.

ALGEMEEN
Deze woning is met recht instapklaar te noemen en daarmee uniek: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe fraaie tegelvloer met vloerverwarming, nieuw aangelegde tuin, alles opnieuw gestuct en een berging geheel nageisoleerd. Kom eens kijken en u zult verrast zijn!

INDELING
BEGANE GROND
Als u de Wildenborchlaan oprijdt valt u meteen de goede parkeervoorzieningen voor de deur op. Ook ziet u het weidse uitzicht vanuit de voortuin naar de tegenover gelegen grote speelweide.

WOONKAMER
Zodra u de woning betreedt ziet u meteen dat het hier wel goed zit: alles is prachtig afgewerkt: De fraaie tegelvloer loopt door naar de living en is voorzien van vloerverwarming. De royale woonkamer biedt veel ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek aan de voorzijde en aan de achterzijde kunt u met gemak een grote eettafel kwijt waar u met een groot
gezelschap heerlijk kunt tafelen! Zowel alle wanden als plafond voorzien van fijn stucwerk.

KEUKEN
Aan de achterzijde is tevens de in 2014 vernieuwde keuken geplaatst in eigentijds en smaakvol design. De keuken is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, koelkast, magnetron, RVS oven met gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het geheel gecompleteerd door een fraai composiet aanrechtblad.

PORTAAL
Via het tussenportaal waarin vernieuwde deels betegelde/deels gestucte toiletruimte met wandcloset en fonteintje zich
bevindt kunt u naar de 1e verdieping:

1E VERDIEPING
Overloop waaraan gelegen 3 slaapkamers. Voor de afmetingen kunt u bijgevoegde indelingsplattegrond raadplegen.

BADKAMER
Luxe badkamer met inloopdouche met glazen scherm, badmeubel met wastafel en designradiator.

2E VERDIEPING
Via een vaste trap vanuit de linker voorkamer kunt u naar de 2e verdieping. De zolder is een ideale ruimte voor study of extra slaapkamer met een groot dakraam. De zolder heeft veel kastruimte onder de schuinte. Tevens bevind zich hier de opstelling van het witgoed en de cv-ketel is geheel gereviseerd.

TUIN
De tuin gelegen op het oosten, met veel zoninval, is geheel omheind en opnieuw aangelegd met o.a. kunstgras. Achterin
(tuin ruim 10 meter diep) over de volle breedte gelegen grote, houten berging welke geheel is nageisoleerd. Hier bevindt zich tevens een achterom.

BIJZONDERHEDEN
• Zoals gezegd met recht instapklaar!
• Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
• Zowel boven als beneden is de woning voorzien van nieuw, fijn stucwerk;
• De ouderslaapkamer heeft een airco;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 309 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gasketel uit 1998, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Helmond Sectie Q Perceelnummer 1968 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom