Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hollander 9 in Heythuysen 6093 PC

Hollander 9

6093 PC Heythuysen
Vraagprijs € 565.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime woonboerderij met tal van mogelijkheden gelegen op een unieke, rustige en landelijke locatie.


ALGEMEEN
Op een unieke, rustige en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Heythuysen (gem. Leudal) bieden wij u deze ruime woonboerderij op een perceel van 1,27.80 ha aan. Door de omvang van het perceel en woning biedt het tal van mogelijkheden waaronder dubbele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 251 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Hollander 9 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We wonen al 25 jaar met veel plezier aan de Hollander 9, in Heythuysen, veel ruiterpaden en wandelpaden in de directe omgeving.

- Lia

Profielplaatje van Lia

heel veel privacy

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Ruime woonboerderij met tal van mogelijkheden gelegen op een unieke, rustige en landelijke locatie.


ALGEMEEN
Op een unieke, rustige en landelijk gelegen locatie in het buitengebied van Heythuysen (gem. Leudal) bieden wij u deze ruime woonboerderij op een perceel van 1,27.80 ha aan. Door de omvang van het perceel en woning biedt het tal van mogelijkheden waaronder dubbele bewoning (mantelzorg), het ontplooien van recreatieve activiteiten, het hobbymatig houden van paarden of gewoon lekker rustig wonen. De locatie grenst aan natuurgebied “De Zoom” waardoor u op korte afstand kunt genieten van natuurschoon. Tevens zijn intensieve veehouderijbedrijven op redelijke afstand gelegen en ligt de A2 op 10 minuten van de woning.

De woning is oprecht een echte BUITENSTATE.


PERSPECTIEVEN
-De bovenverdieping is voor een groot gedeelte in gebruik als zolder. De mogelijkheid bestaat om hier één of meerdere (slaap)kamers te maken of een recreatieverblijf t.b.v. Bed and Breakfast;

-Het hobbymatig houden van paarden behoort tot de mogelijkheden. Binnen het bestemmingsplan is het onder voorwaarden toegestaan om 150 m² aan bijgebouwen (dit kan onder voorwaarden opgerekt worden) te realiseren
alsmede een stapmolen en een buitenbak van maximaal 1.000 m²;

-Een beroep of bedrijf aan huis tot een milieucategorie 1 en 2 is tot een maximum van resp. 80 m² en 30 m² toegestaan.


OMSCHRIJVING
De woonboerderij dateert van 1924, is in 1993 voor de laatste keer grondig gerenoveerd en daarna door de jaren heen goed onderhouden. De woonboerderij is in steensmetselwerk opgetrokken, voorzien van hardhouten raamkozijnen met dubbelglas op de begane grond, enkel glas op de 1ste verdieping en voorzien van handbediende rolluiken.

De begane grondvloer is in beton uitgevoerd en de verdiepingsvloer is gedeeltelijk in beton en gedeeltelijk in hout uitgevoerd. Warmwatervoorziening geschiedt middels een dieselgestookte cv-ketel. Verwarming geschiedt verder hoofdzakelijk door middel van centrale verwarming, pelletkachels en inbouw houtkachel. Het dak, gedekt met Janssen-Dings OVH pannen, is in 2018 gereinigd.

Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Via de entree met ruime garderobe en toilet bereikt u de ruime woonkamer met werkruimte/kantoorruimte en vuurhaard. De gehele begane grond is
overwegend uitgevoerd met een natuursteen tegelvloer en schoonmetselwerk wanden.

Vanuit de woonkamer heeft u zowel toegang tot de hal met aangrenzend 3 slaapkamers en een badkamer alsmede de keuken.

De drie slaapkamers bevinden zich in de kopgevel van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer, schrootjesplafond en stucwerk wanden.

De badkamer is overwegend in tegelwerk uitgevoerd en deels in houten schrootjes.
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en ligbad. Onder de badkamer is een sta-hoge kelder aanwezig.

De gesloten leefkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met uitzicht over landerijen. Aansluitend aan de buitenzijde is een overkapping aanwezig welke thans in gebruik is als carport. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits gasfornuis, gasoven, inbouwkoelkast, spoelbak, vaatwasser en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de technische ruimte met cv-opstelling bereikbaar.

Inpandig is een dubbele garage aanwezig met vaste trapopgang naar de 1ste verdieping. In de garage is een dieselopslagtank aanwezig t.b.v. cv-ketel.

Op korte afstand van de woning staat een vrijstaande schuur met knusse zit. De schuur, van ca. 140 m², is voorzien van een werkplaats en een vrije uitloop box, voorzien van drinkbakken en verlichting, voor paarden. Direct aangrenzend aan de box is aan de buitenzijde een verharde plaats (betonroosters) aanwezig.

Rondom de vrijstaande schuur staan enkele stalen (zee)containers welke in gebruik zijn voor stallingsdoeleinden en opslagruimte.

Vanuit de keuken heeft u zicht op een prachtig perceel weiland waar u paarden of ander kleinvee kunt weiden. Het geheel is omheind met betonnen en kunststof palen en voorzien van schriklint. Het gehele weiland beslaat ca. 9.600 m².


BIJZONDERHEDEN
• De woning is niet aangesloten op het aardgasnet en gemeentelijk (druk)riool. Riolering geschiedt middels septictank. Verwarming middels eigen dieseltank en centrale verwarming.
• In de kap van de woning is asbest aanwezig.
• De sloot aan de achterzijde van het perceel alsmede de aardewal behoren tot het object.
• TV en internet is mogelijk via glasvezel buitengebied
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw paardenbedrijf, landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl

Huidige eigenaar aan het woord

We wonen al 25 jaar met veel plezier aan de Hollander 9, in Heythuysen, veel ruiterpaden en wandelpaden in de directe omgeving.

- Lia

Profielplaatje van Lia
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 251 m² Perceeloppervlakte 12780 m² Externe bergruimte 140 m² Inhoud 1275 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie Y Perceelnummer 54 Oppervlakte 7800 m² Kadastrale gegevens Gemeente Heythuysen Sectie Y Perceelnummer 55 Oppervlakte 4980 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hollander 9 het beste omschrijven.

heel veel privacy

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.