Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Laan Ten Boomen 30 in Lierop 5715 AB

Laan ten Boomen 30

5715 AB Lierop
Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Omschrijving

Vrijstaande monumentale langgevelboerderij met functionele bijgebouwen, bakhuisje, tuin, erf en weiland. Op een bijzondere locatie in een beschermd dorpsgezicht nabij de kern van Lierop gelegen.

ALGEMEEN.
De boerderij is gebouwd in 1916. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk, waarbij in het woongedeelte een binnenmuur geplaatst is. Voorzien van deels hardhouten...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1916 Woonoppervlakte 220 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande monumentale langgevelboerderij met functionele bijgebouwen, bakhuisje, tuin, erf en weiland. Op een bijzondere locatie in een beschermd dorpsgezicht nabij de kern van Lierop gelegen.

ALGEMEEN.
De boerderij is gebouwd in 1916. De gevels zijn opgetrokken in steens metselwerk, waarbij in het woongedeelte een binnenmuur geplaatst is. Voorzien van deels hardhouten kozijnen en in het stalgedeelte van betonramen. De verdiepingsvloer is van hout. De kapconstructie is ook van hout (geschaafd- en rondhout) waarbij in het woongedeelte eterniet dakbeschot is toegepast. De gehele boerderij is met gebakken (Tuile de Nord) pannen bedekt.

Het voorlopige energielabel is “D”.

LIGGING.
Rustig en landelijk gelegen op korte afstand van de kern van Lierop in het oude gehucht “Boomen”.

BESTEMMING.
De bestemming is omgezet naar “wonen”. De boerderij mag ook in twee wooneenheden gesplitst worden.

KADASTER.
Kadastraal bekend als gemeente Someren sectie N nummer 146.

INDELING.
Begane grond.
• Entree / gang met trapkast en trapopgang.
• Meterkast (8 groepen, 3 fase en aardlek).
• Praktische kelder met plavuizen vloer en fraaie boogwanden. Deze ruimte is droog en heeft ontluchting.
• Opkamer met bergkast.
• Ouderslaapkamer met voormalige schouw.
• Modern betegelde badkamer met tegelvloer + vloerverwarming en mechanische geventileerd. Voorzien van douche, wandcloset, verwarming en badmeubel.
• Dichte leefkeuken met parketvloer (op plavuizen). Wanden en plafond zijn van stucwerk. Voorzien van een kunststof inrichting in hoekopstelling met kunststof blad. Apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en magnetron.
• Betegelde opslagruimte (voorheen de schouw).
• Zitkamer met parketvloer, granol wanden en plaatwerk plafond. Voorzien van schouw en houtkachel. Sfeerbepalend zijn hier de glas-in-lood tuindeuren tussen zitkamer en keuken en het glas-in-loodraam.
• Betegelde hal, tevens achterentree.
• Betegelde badkamer met douche en verwarming.
• Betegelde toiletruimte met toilet en fontein.
• Voormalige melkruimte met uitstortgootsteen en aansluitingen voor witgoed. Nu in gebruik als bijkeuken.
• Royale stal (voormalige koestal) met betonvloer en steense wanden. De zolder wordt gedragen door een stalen constructie. De oude toogdeuren zijn nog herkenbaar en deze ruimte heeft heel veel betonramen. De voormalige mestputten zijn nog aanwezig, maar inmiddels leeg.
• Achter deze ruimte bevindt zich nog een extra aanbouw met betonvloer, spouwmetselwerk wanden en gebakken pannen bedekking, voorzien van isolatie. De afmeting is 7,60 x 10,00 meter.

Verdieping:
• Overloop met houten dekvloer.
• 2 slaapkamers met kasten.
• Klein kamertje met stalen dakraam.
• Open bergzolder met houten vloer, een houten kapconstructie met geschaafd- en rondhout. Met nieuwe houten sporen, eterniet dakbeschot en met pannen bedekt. Hier bevindt zich ook het enorme rookkanaal en de gasgestookte “Nefit” combiketel (2009).
• Via een stalen deur in de brandmuur bereiken we de enorme tweede open bergzolder. Ook hier een fraaie rondhouten kapconstructie met geschaafde sporen. Geen dakbeschot en ook met pannen bedekt. De bijzondere sporenkap is recent gerenoveerd en verkeert in een prima staat.

BAKHUISJE.
Bijzonder fraai en authentiek bakhuisje met monumentale bescherming. Gebouwd van steens metselwerk met plavuizen vloer en met “Utrechtse” pannen bedekt. Voorzien van elektra en een houtgestookte oven. Afmeting circa 3,00 x 3,00 meter.

GLAZEN HOBBYKAS.
Voor de tuinliefhebber, door de gemeente gedoogd en niet opgenomen in de m² bijgebouwen. Afmeting circa 3,00 x 6,10 meter.

KIPPENSCHUUR.
De vloer is van beton en zand, de wanden en kapconstructie van hout, met asbestvrije golfplaten bedekt. Voorzien van water en elektra. Afmeting circa 5,50 x 11,32 meter.

HOBBYSCHUUR.
Opgetrokken in steens metselwerk met betonvloer en stalen spanten. Met “Romaanse” pannen en dupanol isolatie bedekt. Voorzien van betonramen, een stalen kanteldeur, een loopdeur, krachtstroom / elektra, water, een eenvoudig toilet en een pomp voor de beregening. Afmeting circa 7,95 x 17,40 meter.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN.
U bereikt het object via een beklinkerde oprit met volop parkeerplaatsen. Ook aan de Heesvenstraat zijn nog twee extra ingangen. De beklinkerde binnenplaats met de fruitbomen ademen rust en nostalgie. Of de tijd hier even stil heeft gestaan. Met uw eigen moestuin, beukenhagen, gazon, borders, weiland met fruitbomen, wuivende knotwilgen en vooral veel groen is dit een unieke plek. Veel rust, ruimte en privacy en het geheel maakt een verzorgde indruk.

BIJZONDERHEDEN.
• Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum.
• Oprit A67 (Eindhoven-Venlo) en uitvalswegen snel bereikbaar.
• Ideaal object voor dieren- / paardenliefhebber.
• Door inhoud, bijgebouwen en perceel zijn hier volop toepassingsmogelijkheden.
• De boerderij, stal en bakhuis hebben een monumentale waarde.
• Beschermd stads- en dorpsgezicht.
• Fraaie uitstraling met diverse authentieke elementen.
• Keurig bewoond en prima onderhouden.
• Een echte “Buitenstate”.
• In het oude buurtschap “Boomen” gelegen, aan de oostkant van Lierop. Met een aantal bijzonder fraaie langgevelboerderijen. Het buurtschap bestond vóór 1741 uit slechts één boerderij. In het begin van de 19e eeuw stonden er 5 en nu is het uitgegroeid tot een algemeen bekend en veel bezocht buurtschap. Ook vindt men hier de “Marialinde” uit 1640 waarin na de 2e Wereldoorlog een Mariabeeld is geplaatst uit dank voor het feit dat er in Lierop geen oorlogsslachtoffers zijn gevallen. Lierop heeft maar liefst 16 buurtschappen.
• Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.


Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1916 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 220 m² Perceeloppervlakte 8820 m² Overige inpandige ruimte 456 m² Externe bergruimte 228 m² Inhoud 2573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 4 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 138 m² (1740 bij 795) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Someren Sectie N Perceelnummer 146 Oppervlakte 8820 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.