Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Laar 88 in Nuenen 5674 PB

Laar 88

5674 PB Nuenen
Vraagprijs € 585.000,- k.k.

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met tuinkamer, hobbyschuur, werkplaats en diepe tuin. Rustig en landelijk gelegen buiten de bebouwde kom.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en landelijk gelegen met fraaie uitzichten;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Netjes bewoond en goed onderhouden;
- Een degelijk bijgebouw voor beroep/bedrijf aan huis;
- In 2014 wit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met tuinkamer, hobbyschuur, werkplaats en diepe tuin. Rustig en landelijk gelegen buiten de bebouwde kom.

BIJZONDERHEDEN
- Rustig en landelijk gelegen met fraaie uitzichten;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Netjes bewoond en goed onderhouden;
- Een degelijk bijgebouw voor beroep/bedrijf aan huis;
- In 2014 wit geschilderd;
- De bestemming is “wonen” (bestemmingsplan Buitengebied Nuenen d.d. 1 november 2018.)

ALGEMEEN
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1961. Verkoper woont er al vanaf 1977. De gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk, voorzien van deels hardhouten- en deels vurenhouten met stalen kozijnen. De begane grond heeft isolerende beglazing. De verdiepingsvloer is van beton. De kapconstructie is van hout met houten dakbeschot en met gebakken pannen bedekt. Er zit vloerverwarming in de badkamer. De spouw is later geïsoleerd (ingespoten). Het voorlopige energielabel is “F”.
Kadastraal bekend gemeente Nuenen, sectie B, nummer 4605.

INDELING

BEGANE GROND
Het object is gelegen aan een rustige doorlopende woonstraat in het buitengebied met fraai wijds uitzicht.

Naar de woning:
- Betegelde hal met trapopgang en trapkast;
- Meterkast (6 groepen en krachtstroom);
- Portaal;
- Inbouwkast;
- Betegelde provisiekelder.

WOONKAMER
Gezellige L-vormige woonkamer met travertin vloer, granol wanden en balkjesplafond. Voorzien van hout gestookte openhaard.

KEUKEN
Dichte leefkeuken, voorzien van een lichte eikenhouten inrichting in hoekopstelling met alle apparatuur.  

Betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, afvoerputje en vaste wastafel.

BADKAMER
Zwart/wit betegelde badkamer met dubbele vaste wastafel met meubel en een douche. (Ca. 10 jaar oud) . Voorzien van designradiator en mechanische ventilatie.

GANG EN TOILETRUIMTE
Gang met achterportaal.

Betegelde toiletruimte met toilet.

TUINKAMER
Praktische tuinkamer met aluminium pui, een openhaard en een geïsoleerd dak.

1E VERDIEPING
- Overloop met bergkasten en 2 velux dakramen.
- Toilet
- CV-ruimte met velux dakraam. Hier hangt de gasgestookte “Combi Nefit Excellent" 2012.

SLAAPKAMERS
2 ruime slaapkamers met betonvloer + tapijt, granol wanden en schroten plafonds. Voorzien van bergkasten, vaste wastafels en gevelramen met rolluiken.

BIJGEBOUW
Met gevels in spouwmetselwerk en een betonvloer. De ramen zijn eveneens van beton. De kapconstructie is van hout met pannen bedekt. Het plafond en het dak zijn geïsoleerd. Het voorste gedeelte is in gebruik als berging, het achterste als werkplaats.  Voorzien van water, krachtstroom, een stuk bergzolder en een beregeningsput. De ruimtes hebben dubbele houten deuren, 2 stalen kanteldeuren en een extra loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruimte caravanstalling.

TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Via een royale beklinkerde oprit met sierpoort bereikt u het binnenterrein. Volop parkeerplaatsen op eigen terrein. Met borders en een ondergrondse beregening. De aangelegde voortuin met sierhekwerk maakt een verzorgde indruk. De achterzijde van het perceel grenst aan een natuurbos van Brabants Landschap en links geeft een fraai wijds uitzicht. Volop rust, ruimte en privacy.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
 
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 225 m² Perceeloppervlakte 3154 m² Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Externe bergruimte 270 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom, Zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 5 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 270 m² (3000 bij 900) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nuenen Sectie B Perceelnummer 4605 Oppervlakte 3154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Laar 88 het beste omschrijven.

Vrij uitzicht.vergezicht.

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.