Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Wettenseind, 5674 AA Nuenen Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Wettenseind in Nuenen 5674 AA

Omschrijving

Fraai bouwperceel aan de rand van Nuenen voor de bouw van een vrijstaand (land)huis.

Betreft een Ruimte voor Ruimte kavel.

ALGEMEEN
De bouwkavel ligt op een mooie locatie aan de rand van Nuenen en dicht bij Eindhoven.

De foto's in deze brochure geven een indruk van het straatbeeld, de verdere omgeving en van de Dommeldal.

RUIMTE VOOR RUIMTE KAVEL
Het betreft hier een zogenaamde Ruimte voor Ruimtekavel. Dat houdt in dat u als koper een Ruimte voor Ruimtetitel aankoopt.
 
De gemeente Nuenen gaat vervolgens een bestemmingsplanwijziging opstarten. Als de bestemming gewijzigd is, is de koop onherroepelijk. dan betaalt u de grondprijs aan de koper.

DE KOSTEN
De kosten voor de Ruimte voor Ruimtetitel bedragen € 125.000,= excl.B.T.W. als de titel aangekocht wordt bij de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij. In de markt zijn meestal ook "vrije" titels te koop. Deze titels kosten soms minder. Koper verplicht zich in overleg met de makelaar de "goedkoopste" titel aan te kopen. De grondprijs voor de verkopers wordt bepaald door de totaalprijs (€ 475.000,= k.k.) te verminderen met de aankoopkosten van de titel en de kosten van bestemmingsplanwijziging.

HET DOMMELDAL
Er is sprake van overdrachtsbelasting, dus geen B.T.W.
(verschil 15%) over de grondkosten. Voorbeeld:

Totaal prijs                                          € 475.000,-
Af: Kosten bestemmingswijziging       
en R.V.R titel (stelpost)                  -/-   € 175.000,-
6% overdrachtsbelasting                       €   18.000,-
                                            Totaal     € 318.000,-

(totaal betaald u dan € 475.000,- + € 18.000,- = € 493.000,-)

 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging In woonwijk Indeling Perceeloppervlakte 1352 m²