Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Marialaan 11, 5724 AB Ommel Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Marialaan 11 in Ommel 5724 AB

Omschrijving

Vrijstaande woning gelegen op nèt geen halve hectare aan de rand van Ommel nabij de A 67. Kom snel kijken en zie wat de mogelijkheden voor u zijn.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruim perceel met diverse mogelijkheden.
- Keurig onderhouden woning.
- Ruime inpandige garage.
- Uitvalswegen A67 liggen op ca. 500 meter.

ALGEMEEN
Deze woning biedt de toekomstige eigenaar veel opties! Zo treft u hier o.a. een ruime inpandige garage, een hoge carport, een dierweide en dierenverblijf, luxe keuken en zeer veel parkeerruimte voor meerdere auto’s.

Het houden van dieren of werken aan huis is absoluut geen probleem bij dit object!

Ommel beschikt over een eigen basisschool. Het winkelaanbod in Asten, op 2 km afstand, is compleet. De op- en afrit van de snelweg is op ca. 500 meter gelegen tussen Eindhoven en Venlo.

WOONHUIS
Het woonhuis is gebouwd in 1967 en in 1994 gerenoveerd. Hierbij zijn de elektrische installatie, verwarming en alle kozijnen compleet vervangen. Verder zijn toen alle plafonds en wanden gestuct. De serre is in 2003 aangebouwd. De keuken is in 2014 vervangen.

BEGANE GROND
U betreedt het huis via de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot de kamer en de keuken. Hier bevinden zich tevens het geheel betegelde toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een bergkast en de meterkast.

KEUKEN
Via de hal komt u in de luxe keuken. De keukeninrichting is in hoekopstelling en is voorzien van een granieten aanrechtblad, rvs spoelbak, 4-pits kookplaat, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven en afzuigkap.

WOONKAMER
De woonkamer is vanuit de keuken toegankelijk en is voorzien van mooie parketvloer.

SERRE
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de royale luxe serre. De serre is belegd met vloertegels. De serre is voorzien van vloerverwarming en zonwering.

1E VERDIEPING
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een doucheruimte en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop.

Vanuit de overloop via vlizotrap te benaderen en in gebruik als bergzolder. De kap is van binnenuit geïsoleerd.

De drie slaapkamers zijn voorzien van parketvloer, spuitwerk en spachtelputz wanden en spuitwerk plafond voorzien van inbouwkasten.

DOUCHERUIMTE
De afzonderlijke doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van wastafel en douche.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer is luxe uitgevoerd met een whirlpool ligbad, zwevend toilet en badkamermeubel met wastafel.

KELDER
Deze verdieping is bereikbaar vanuit de keuken met een vaste trap. In de kelder treft u een geheel betegelde bergruimte, een recreatieruimte en een inpandige garage aan.

RECREATIERUIMTE
De recreatieruimte is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk gestuct. Het plafond is gestuct. Er is een achteruitgang naar de tuin. De ruimte is voorzien van een uitstortgootsteen met een close-in boiler. Verder zijn er twee inbouwkasten en is er de opstelling van de cv combiketel. Tevens is er de mogelijkheid om witgoedapparatuur te plaatsen.

GARAGE
De inpandige garage beschikt over een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. De garagedeur is elektrisch bedienbaar. Tevens bevindt zich daar de gasmeter.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel bevindt zich diverse bijgebouwen, onder meer een berging van ca. 35 m². Er is een houten dierenverblijf gemaakt van ca. 10 m². In de zijtuin staat een bloemenkas en een hoge carport.

TUIN/DIERENWEIDE
Rondom de woning is een prachtige siertuin aangelegd met veel coniferen, vaste planten en volwassen bomen. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. De tuin is rondom voorzien van hekwerk. Achter de tuin is een royale dierenweide gelegen, geheel omheind met hekwerk.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.
 
Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning!   www.buitenstate.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 4980 m² Overige inpandige ruimte 67 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 787 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3675 m² (147.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport, parkeerplaats en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 405 Oppervlakte 3800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Asten Sectie M Perceelnummer 404 Oppervlakte 1180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom