Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Oploseweg 11 in Overloon 5825 HM

Oploseweg 11

5825 HM Overloon
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD - Vrij gelegen knusse woning met bedrijfshal en paardenstal.

ALGEMEEN.
Uniek, vlak buiten het dorp gelegen, vrijstaande compacte woning met bedrijfshal, paardenstal en omliggende weide. Ingericht voor bedrijvigheid aan huis. Het betreft oudere gebouwen, echter alles is top-onderhouden!!!

LIGGING.
Oploseweg 11 is gelegen op een mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

IN PRIJS VERLAAGD - Vrij gelegen knusse woning met bedrijfshal en paardenstal.

ALGEMEEN.
Uniek, vlak buiten het dorp gelegen, vrijstaande compacte woning met bedrijfshal, paardenstal en omliggende weide. Ingericht voor bedrijvigheid aan huis. Het betreft oudere gebouwen, echter alles is top-onderhouden!!!

LIGGING.
Oploseweg 11 is gelegen op een mooie zichtlocatie net buiten Overloon, in een bosrijke omgeving, en nabij snelweg A73.


PERSPECTIEVEN.

1. Bedrijvigheid aan huis.
De bestemming is niet-agrarische bedrijven en/of functies, met de aanduiding “constructiebedrijf”, met tot 460 m² bedrijfsruimte. En voldoende manoeuvreerruimte op eigen erf.

2. Vrij wonen.
De woning met bedrijfshal is uniek vrij gelegen voor volop beleving van rust en ruimte. Na herbestemming naar WONEN, met waarschijnlijk behoud van de gehele loods, beschikt u over een fraaie woonplek tussen dorp en bos. De woning kan naar eigen wens worden gemoderniseerd of uitgebouwd.

3. Paarden aan huis.
Door de vrije ligging, aanwezige stallen plus de weide een ideale plek voor mensen met paarden.

4. Overige activiteiten.
De hal is multifunctioneel. De ligging betreft een fraaie zichtlocatie met veel ruimte. Geschikt voor een veelvoud van activiteiten.

OMSCHRIJVING.

De knusse woning (bouwjaar omstreeks 1950) is gebouwd van steen en voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, eterniet dakbeschot en met dakpannen gedekt.
Indeling:
• Hal met trap.
• Woonkamer.
• Keuken (2002) met elektrisch fornuis, oven, vaatwasser en koelkast).
• Kelder (10 m² en 1,85 m diep).
Verdieping op betonnen dek
• Ouderslaapkamer met kasten.
• Badkamer met vloerverwarming, ligbad, toilet en wastafel.
• 2e en 3e slaapkamer waarvan 1 met balkondeur.
• Vliering, niet begaanbaar.
Inhoud: 490 m³

Tussenbouw met achterhal en bijkeuken met witgoedaansluiting, douche en toilet.

Garage met Remeha CV-ketel (2012).

Bedrijfshal met spouw muurisolatie, PU dakisolatie, enkele beglazing en met asbesthoudende golfplaten gedekt. Verwarming middels heater.
Indeling:
• Royale werkplaats met overheaddeur (3 x 3 m) en kanteldeur. Voorzien van smeerput, autobrug (3,5 ton) en takel.
• Showroom.
• Opslagruimte en magazijn.
• 2 x magazijn op zolder.
• Paardenstallen 2 stuks
• Afhang met opslag, gebouwd van damwand zijgevel met PU dak- en muurisolatie, betontegelvloer en met asbestvrije golfplaten gedekt.

Voorzieningen:
• Erf, beklinkerd en afsluitbaar.
• Volledige hekwerk omheining.
• Buitenverlichting.
• Alarminstallatie.
• Dierenweide met nachtverblijf.
• Tuinsproei-installatie met 45 sproeiers in segmenten.


BESTEMMING.
I.
Ontwerp bestemmingsplan Buitengebied 2018.
Bestemming:
- Enkelbestemming Bedrijf.
- Waarde Archeologie 3
- Specifieke vorm van bedrijf -37: Constructiebedrijf met maximaal 460 m² bebouwd oppervlak

Oppervlakte bouwvlak: circa 3.000 m²

II.
Bestemmingsplan Buitengebied 2008.
Bestemming:
- Niet agrarisch bedrijf.


BIJZONDERHEDEN.
• De locatie is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De CV-ketel uit 2012 functioneert op propaangas.
• Op de locatie is glasvezel aanwezig.
• De huidige bestemming is “Bedrijf-Constructiebedrijf” met tot 460 m² bedrijfshal. Herbestemming naar overige activiteiten, of ook naar wonen, zal in principe positief worden beoordeeld.
• De uniek vrije ligging met veel ruimte geeft extra kansen voor liefhebbers van het buitenleven. Met recht een fraaie Buitenstate.
• Door verkoper wordt een bankgarantie / waarborgsom verlangd.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 5845 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 380 m² Inhoud 490 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en inpandig, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Oudere inrichting. Goed onderhouden. Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Vierlingsbeek Sectie T Perceelnummer 106 Oppervlakte 5845 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.