Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Blauwstraat 1 A in Sint Anthonis 5845 EK

Blauwstraat 1 a

5845 EK Sint Anthonis
Vraagprijs € 428.000,- k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Op goede locatie net buiten Sint Anthonis gelegen royale langgevelboerderij met bijgebouwen. Deze opknapper biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.

Zowel voortzetting van het agrarisch bedrijf als aanpassing tot een Buitenstate-woning met praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden, net als ontwikkeling tot paardenlocatie mede gezien de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Algemeen:
Op goede locatie net buiten Sint Anthonis gelegen royale langgevelboerderij met bijgebouwen. Deze opknapper biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden voor een nieuwe eigenaar.

Zowel voortzetting van het agrarisch bedrijf als aanpassing tot een Buitenstate-woning met praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden, net als ontwikkeling tot paardenlocatie mede gezien de nabijheid van bossen.

Boerderijsplitsing tot 2 volwaardige royale woningen geeft extra kansen voor liefhebbers van het buitengebied.

Ligging en omgeving:
Het object is gelegen op een hoge esgrond in het buitengebied van Sint Anthonis. In de directe omgeving zitten agrarische en voormalig agrarische bedrijven. Het gebied tussen deze locatie en Sint Anthonis (1.000 meter afstand) wordt steeds meer omgevormd tot een woonstraat met fraaie buitenhuizen. Sint Anthonis is een dorp tussen de Peel en de Maas met een fraaie “Brink”, telt ruim 4.200 inwoners en beschikt over vrijwel alle noodzakelijke voorzieningen. Het uitgestrekte bos- en heidegebied De Staatsbossen met vele recreatieve mogelijkheden bevindt zich op loopafstand (circa 1 km).

Via de vlakbij gelegen provinciale weg N 272 is de afstand tot de op- en afrit Boxmeer van snelweg A 73 Nijmegen-Venlo circa 5 autominuten.

Perspectieven:

1. Wonen in Buitenstate
Door de vrije en hoge ligging op het royale perceel van ruim 2 ha. biedt deze locatie uitstekende ontwikkelingsmogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar een buitenstate met veel beleving van rust en ruimte. De bijgebouwen bieden volop mogelijkheden voor praktijkruimte aan huis of paarden.

2. Boerderijsplitsing
Splitsing van de cultuurhistorisch waardevolle langgevelboerderij voor dubbele bewoning is toegestaan. De boerderij is met bijna 2.000 m³ inhoud groot genoeg hiervoor.

3. Activiteiten aan huis
De locatie biedt gezien de ontsluiting, vrije liggen en aanwezige ruimte, perspectieven voor diverse kleine bedrijvigheid aan huis. Ook als moderne woongemeenschap met zorgactiviteiten zijn er kansen. Net als voor paardenhouderij in een gebied met bossen op loopafstand. Het perceel kan hiervoor worden uitgebreid tot maximaal 2,14 ha.


Kadaster:
Kadastraal bekend gemeente Oploo
Sectie I nummer 718, oppervlakte 01,06.20 ha.
Sectie I nummer 671, oppervlakte 01,08.55 ha.
Totaal oppervlakte 02,14.75 ha.


Omschrijving:
Langgevelboerderij bouwjaar ca. 1935, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt en met dakisolatie in de vorm van houten dakbeschot, CV op propaangas en niet aangesloten op de drukriolering (wel aanwezig op perceel). De boerderij behoeft een opknapbeurt.
Indeling:
• voorhuis met 4 slaapkamers op houten verdiepingsvloer.
• achterhuis gebruikt als varkensstal.
Inhoud circa 1.976 m³.
Oppervlakte circa 420 m².


Stierenstal bouwjaar circa 1975, gebouwd van steen (27 cm), met houten spanten met steunpalen en met abc-golfplaten gedekt.
Indeling:
• 1 + 1 rijige stierenstal
• aangebouwde garage met plat dak.
Oppervlakte stierenstal 252 m²
Oppervlakte garage 19 m²

Open loods, gebouwd van hout, met stalen spanten (vrijdragend), met abc-golfplaten gedekt, betonnen vloer. Vast aangebouwd tegen varkensstal.
Indeling:
• open loods met aan kopeinde 3 afsluitbare garages
Oppervlakte 235 m²

Varkensstal I + II, bouwjaar circa 1972, verbouwd in 1986, gebouwd van steen (27 cm), met houten spanten. Voorzien van PUR dakisolatie en met abc-golfplaten gedekt.
Indeling:
• gang met CV-ketel
• 3 afdelingen:
- beton hokafscheiding
- brijbak met voervijzel
• ziekenboeg
Oppervlakte 306 m² + 300 m² = 606 m²


Voorzieningen:
• erfverharding: 1.000 m2 gebroken puin / asfalt
• alle nutsvoorzieningen, behalve aardgas, zijn aanwezig op het perceel.
De drukriolering is echter niet aangesloten.

Bijzonderheden:
• De langgevelboerderij biedt meerdere kansen voor herontwikkeling. Behalve een agrarisch bedrijf met bijvoorbeeld paarden zijn er kansen voor diverse vormen van kleinbedrijvigheid. Herbestemmen tot “wonen” geeft een fraai gelegen Buitenstate. Ook boerderijsplitsing kan onder voorwaarden. Vraag onze verkoopmakelaar naar de mogelijkheden.
• De huidige milieuvergunning is voor 630 varkens.
• Bij herbestemmen zullen de stallen en bijgebouwen gesloopt moeten worden, afhankelijk van de exacte plannen. Tevens dienen de asbestdaken verwijderd te worden. Vraag onze verkoopmakelaar naar de kostenraming hiervan.

Bestemming:
De huidige bestemming is Agrarisch Bedrijf.
Herbestemming tot woonbestemming met boerderijsplitsing tot twee volwaardige woningen is bespreekbaar.
Net als kleine bedrijvigheid.


Heeft u interesse in deze woonboerderij dan kunt u zich voor koop richten tot ons kantoor te Helmond.

Buitenstate Makelaars: specialisten in landelijk wonen. Met onze kennis en expertise van het buitengebied staan wij graag voor u klaar bij de koop of verkoop van uw landelijk gelegen woonboerderij, villa of vrijstaande woning! www.buitenstate.nl
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 428.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 5000 m² Overige inpandige ruimte 450 m² Externe bergruimte 1090 m² Inhoud 1976 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Vrijstaand steen, voor 10 auto(s). Parkeeroppervlakte 235 m² (2350 bij 1000) Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Agrarisch Huidige bestemming Agrarisch Kadastrale gegevens Gemeente Oploo Sectie I Perceelnummer 671 Oppervlakte 5000 m²
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.