Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs
Hoofdstraat 155
5706 AL Helmond
Tel: 0492-661 884
info@heuvel.nl
Amarant 5, 5712 KH Someren
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Omschrijving
Starters opgelet, deze zo goed als nieuwe woning is een plaatje. Hier kunt u de meubels in plaatsen en gaan genieten van uw eerste koopwoning. De woning is in 2022 opgeleverd en gebouwd conform de laatste normen. Zo is de woning gasloos uitgevoerd en uitermate goed geïsoleerd. Het energielabel is A+++.
Daarnaast ligt de woning in een mooie woonomgeving in Someren. Het centrum met haar voorzieningen liggen praktisch om de hoek en er zijn diverse pleintjes waar kinderen kunnen spelen. Zodra u de straat in rijd ervaart u hoe ruim opgezet de Amarant is.
Kortom een instapklare woning voor de starter. Bel snel voor een bezichtiging!
BIJZONDERHEDEN
- Let op, u komt alleen in aanmerking om deze woning te kopen als u starter bent. Dit houdt in dat u voor het eerst in een zelfstandige koopwoning gaat wonen en nog niet eerder een koopwoning in uw bezit heeft gehad. Dit zal als een kettingbeding opgenomen worden in de koopakte;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 3 jaar;
- Energielabel A+++! ;
- Uiterst smaakvol afgewerkt en zodoende instapklaar;
- Gelegen in mooie straat met voornamelijk vrijstaande woningen en tweekappers;
- Toplocatie in Someren in nieuwbouwproject “Groote Hoeven”.
INDELING
BEGANE GROND
Hal / entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang.
Toegang tot de gezellige en lichte woonkamer.
WOONKAMER
De woonkamer is op de achtertuin georiënteerd. Deze is middels een openslaande deur te bereiken.
KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gevestigd en kijkt uit over de straat. De chique keuken is voorzien van een vaatwasser, combi magnetron, koelkast met vriesvak en inductie kookplaat met afzuigkap (Bora).
Onder de trap is nog een praktische trapkast gemaakt.
De begane grond is voorzien van een PVC vloer met daaronder vloerverwarming.
1E VERDIEPING
Overloop met daaraan gelegen 2 grote slaapkamers en badkamer. Ook op deze verdieping is een PVC vloer met
vloerverwarming toegepast.
BADKAMER
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, 2e toilet en wastafel.
2E VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken open zolder waar u met gemak een 3e en wellicht een 4e slaapkamer kunt creëren. Het dakraam zorgt voor lichtinval.
De technische ruimte is voorzien van de luchtwarmtepomp, bediening voor de zonnepanelen, wtw unit en de wasmachine en droger aansluitingen.
TUIN
Deze woning beschikt over een fijne achtertuin met eigen berging en achterom. Daarnaast is de tuin uitermate onderhoudsvriendelijk met een kunstgras gazon en een bestraat terras.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.463,16
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwjaar
2022
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
351 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Wastafelmeubel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
17-01-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
32 m² (7.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
S
Perceelnummer
2919
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Someren
Sectie
S
Perceelnummer
2917
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig