Engelseweg 221C 5705 AE Helmond

In het perifeer detailhandelsgebied gelegen multifunctioneel bedrijfsobject met afsluitbaar buitenterrein.

Het object is gelegen direct achter Autototaalglas Helmond en beschikt over een brede inrit.

LIGGING:
Het bedrijfsobject is gelegen in het perifeer detailhandelsgebied. In de directe omgeving zijn o.a. diverse bouwmarkten (Gamma, Praxis en Karwei), JYSK en diverse keukenspeciaalzaken gevestigd.

BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfsobject is prima bereikbaar vanuit diverse uitvalswegen.
Provinciale weg N270 (Eindhoven – Helmond – Venray) is op zeer korte afstand gelegen.

OPPERVLAKTEN:
Bedrijfsruimte: circa 900m²
Buitenterrein: circa 220m²

Bovenstaande oppervlakten zijn door de taxateur indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

PARKEREN:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

BESTEMMING:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Hoogeind I” .
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein” .
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2 tot en met 3.2.
Middels een aanvraag omgevingsvergunning kan gemeente medewerking verlenen aan perifere detailhandel in:
• Detailhandel in auto’s, boten, caravans, tenten, landbouwwerktuigen, bouwmarkten, keukens en grove bouwmaterialen.

VOORZIENINGEN:
• Monolitisch afgewerkte betonvloer
• Zeer brede elektrische overheaddeur (breed 6,9m en hoog 4,3m)
• Loopdeur
• Lichtstraten in dakconstructie
• Vrije hoogte 5,7m
• Twee toiletruimten
• Verwarming via direct gestookte gasheater
• Verlichting TL armaturen
• Krachtstroomvoorzieningen
• Afsluitbaar en verhard buitenterrein

HUURGEGEVENS

Aanvaarding:
In overleg.

Huurtermijn:
Minimaal twee jaar.

Huurprijs:
€ 50.000,= per jaar excl. BTW.

Bijkomende leveringen en diensten:
Nader te bepalen verreken baar maandelijks voorschot voor wat betreft de levering van energie en water middels een tussenmeter.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.