Binnewiertzstraat 1A 5615 HE Eindhoven

Op een eersteklas woonlocatie ligt dit vooroorlogs en zeer royaal herenhuis. Alles straalt de sfeer van de jaren 20 en 30 van de vorige eeuw uit. Een terrazzo vloer, hoge plafonds met sierlijsten, originele trap met een bijzonder mooie trapleuning, originele paneeldeuren, een grote overstek, metselwerk met een knipvoeg – eigenlijk te veel om op te noemen!

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder ruim en karakteristiek vrijstaand herenhuis op toplocatie
– Maar liefst zes slaapkamers!
– Authentieke elementen
– Men moet rekening houden met moderniseringswerkzaamheden
– Benedenverdieping uitgebouwd en open keuken gerealiseerd
– Schilderwerk 2022
– Leuke stadstuin met vrijstaande stenen berging
– Hartje Eindhoven en toch rustig gelegen in de gewilde Schrijversbuurt
– Vlakbij allerlei voorzieningen, groen en uitvalswegen.

ALGEMEEN:
De woning heeft een grote woonkamer die doorloopt in de eetkamer met daar aansluitend de open keuken. Vanuit de eetkamer loop je via de openslaande tuindeuren zo de leuke stadstuin in. Ook de rest van het huis is ruim opgezet. Zo zijn er op de eerste en tweede verdieping maar liefst zes slaapkamers, een badkamer en twee dakterrassen.

Ook de omgeving biedt je een bijzondere combinatie: je woont in een rustige wijk met veel historie en mooie architectuur en tóch in het centrum. Binnen 10 minuten loop je naar het stadscentrum en binnen een paar minuten naar het Dommelplantsoen wat doorloopt in de Genneper Parken. Het Stadspaviljoen, het Parktheater en horeca zijn op loopafstand. Je fietst binnen 10 minuten naar het De TU/e, Strijp-S en High Tech Campus. En via de nabijgelegen uitvalswegen en openbaar vervoer ben je zo een eind weg!

BEGANE GROND
ENTREE
Als je voor de woning staat vallen meteen de karakteristieke elementen van deze woning op. Echt een beauty uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Zo heb je fraai metselwerk met rollagen en originele knipvoegen, een grote overstek, een typisch ‘jaren-20’-schilddak en een authentieke voordeur.
Je komt binnen in de vestibule die met een deur van de hal is gescheiden. Meteen als je binnenkomt zie je het al: sfeer en nog eens sfeer. Hoge plafonds met sierlijsten en de originele terrazzovloer. Een zijraam zorgt voor veel licht. De trap heeft een fraaie zijkant met hetzelfde bijzondere design als het tuinpoortje. De hal geeft je verder toegang tot het toilet, de ruime woonkamer en de moderne keuken.

WOONKAMER:
Wat een heerlijk grote woonkamer! De benedenverdieping is in 2004 uitgebouwd. De woonkamer wordt gecombineerd met een eetkamer en een open keuken. Volop sfeer en mooie elementen zoals het originele plafond met sierlijsten en de houten vloer. De woonkamer zou je, indien gewenst, van de eetkamer kunnen scheiden door het plaatsen van ensuite deuren. Via de openslaande deuren in de eetkamer loop je zo de tuin in.

OPEN KEUKEN:
Heerlijk aan de slag in de ruime keuken! Deze keuken staat in verbinding met de eetkamer en bestaat uit een wandopstelling en een groot kookeiland met volop bergruimte en een strakke rvs schouw. De bladen zijn van Belgisch hardsteen. Verder is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote oven, een inbouw-magnetron, een inbouwkoelkast en Volop werk- en bergruimte dus! De fronten van de keuken hebben wat aandacht nodig: je zou ze kunnen vervangen of wrappen.

In de keuken is spotverlichting toegepast en op de vloer ligt dezelfde fraaie terrazzo als in de gang en vestibule. Een deur leidt je naar de praktische bijkeuken waar je een bergkast hebt en aansluitingen voor witgoed. Een andere deur in de keuken geeft toegang tot de ruime kelder(kast) die een stukje tot onder een gedeelte van de hal doorloopt. Hier is tevens de vernieuwde meterkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap ga je naar de eerste verdieping. Ook hier is een hoog plafond met sierlijsten en originele paneeldeuren. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Een van de slaapkamers heeft dubbele openslaande deuren die leiden naar het dakterras van ca. 25 m2. Het dakterras heeft een fraai smeedijzeren hekwerk en kijkt uit over de tuin. Al in de ochtend kun je hier van de zon genieten!

BADKAMER:
De ruime badkamer heeft een fraai ovaal bad dat is omlijst met een houten meubel. In dezelfde stijl is een op maat gemaakt kastje met laatjes en legplanken en in de hoek boven het bad een open wandkastje. De hoek instapdouche heeft een thermostaatkraan. Verder is er een wastafel met een planchet.

TWEEDE VERDIEPING:
Op naar de tweede verdieping! Een raam zorgt voor voldoende licht op de overloop. Ook deze verdieping is heerlijk ruim. Een mooi geheel met de spanten en de balken in het zicht. Op deze verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers waarvan de grootste een deur heeft naar een eigen dakterras en fraaie designpanelen voor de ramen.

TUIN:
Via de achterdeur in de bijkeuken of de openslaande tuindeuren van de eetkamer kom je in de tuin. Een leuke, veel privacy biedende stadstuin met terrassen, vaste beplanting en plantenbakken met veel groen. Achter in de tuin is een berging (met elektra) die in 2004 is vergroot. Aan de zijkant van het huis is de poort achterom.

Als je in de tuin zit en naar het huis kijkt, dan word je vanzelf verliefd op het huis. Wat een sfeervol geheel! Hier kun je echt gaan genieten. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!